Tp.HCM dùng 2 khu đất 3,23ha để thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỷ

Ngày 27/8, tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề) HĐND Tp.HCM khóa 11, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu đã thông qua danh mục quỹ đất dự kiến sử dụng để thanh toán cho hợp đồng BT dự án giải quyết ngập do triều khu vực Tp.HCM có xét yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).

Tp.HCM dùng 2 khu đất 3,23ha để thanh toán dự án chống ngập 10.000 tỷ.

Theo đó, 2 khu đất được đưa vào danh mục gồm khu đất số 79B đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, có diện tích gần 30.000m² và khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, rộng hơn 2.341m². Tổng diện tích 2 khu đất khoảng 3,23ha.

Trong đó, khu đất 79B Lý Thường Kiệt có chức năng hỗn hợp, gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên. Khu đất này đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh.

Khu đất 257 Trần Hưng Đạo trước đó do Trung tâm Huấn luyện và Thi đấu Thể dục thể thao thành phố, đơn vị trực thuộc Sở Văn hóa và Thể thao, quản lý. Tp.HCM đã có quyết định thu hồi khu đất này và Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã tiếp nhận, quản lý theo quy định.

Theo UBND Tp.HCM, cả 2 khu đất đều thuộc trường hợp quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, đáp ứng điều kiện để xem xét sử dụng thanh toán cho hợp đồng BT theo quy định của Luật Đất đai.

Dự án giải quyết ngập do triều khu vực Tp.HCM là công trình có tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án phát sinh nhiều vướng mắc, khiến thời gian thực hiện và thanh toán cho nhà đầu tư kéo dài.

Thành phố đã nhiều lần báo cáo, kiến nghị các cơ quan Trung ương tháo gỡ khó khăn, với mục tiêu sớm hoàn thành công trình và đưa vào vận hành trong năm 2026.

Theo phương án đã được thống nhất, việc thanh toán hợp đồng BT được thực hiện trên cơ sở sử dụng 5 khu đất. Do 2 khu đất trong phương án ban đầu không còn đủ điều kiện, Tp.HCM tiến hành rà soát và thay thế bằng 2 khu đất khác có giá trị tương đương.

Sau quá trình rà soát, thành phố thống nhất sử dụng khu đất 257 Trần Hưng Đạo và khu đất 79B Lý Thường Kiệt để thay thế 2 khu đất tại phường Phước Long và phường Phú Thuận trong phương án thanh toán hợp đồng BT.

Việc bổ sung quỹ đất được kỳ vọng góp phần tháo gỡ một trong những vướng mắc quan trọng của dự án, tạo cơ sở để thành phố đẩy nhanh các thủ tục liên quan và hướng tới hoàn thành, đưa công trình chống ngập vào vận hành trong năm nay.