TP.HCM hướng dẫn chi tiết để gỡ vướng cấp sổ hồng cho 8 dự án nhà ở

Ngày 15-5, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM (Tổ trưởng Tổ công tác 5013) chủ trì buổi làm việc đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho tám dự án nhà ở địa bàn TP.HCM.

Tổ công tác 5013 là tổ giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.

Tại buổi làm việc, ông Thắng cùng các đơn vị có liên quan đã lắng nghe những khó khăn, vướng mắc mà các chủ đầu tư của tám dự án gặp phải.

Các dự án gồm: Chung cư nhà ở xã hội phường Phú Hữu, TP Thủ Đức do công ty Cổ phần Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư;

Khu nhà ở Khang An, phường Phú Hữu, TP Thủ Đức do công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Khang An làm chủ đầu tư;

Dự án Khu dân cư số 1, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP Thủ Đức làm chủ đầu tư;

Dự án xây dựng nhà để bán, phường Cát Lái, TP Thủ Đức giữa bên chuyển nhượng là công ty Cổ phần Đầu tư và dịch vụ TP.HCM (INVESCO) làm chủ đầu tư và bên nhận chuyển nhượng là công ty Cổ phần Phú Gia;

Khu nhà ở Bình Hưng – Văn Lang, tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Văn Lang làm chủ đầu tư;

Chung cư C1, C2 và 36 căn nhà liên kế thuộc dự án khu nhà ở Gò Sao, số 9A phường Thạnh Xuân, quận 12, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư;

Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1, số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10, do công ty cổ phần Hà Đô-756 Sài Gòn làm chủ đầu tư;

Khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, do Tổng Công ty IDICO – CTCP làm chủ đầu tư.

Sau khi lắng nghe các khó khăn của các chủ đầu tư, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM cùng Văn phòng Đăng ký đất đai TP đã có hướng dẫn cụ thể, chi tiết để chủ đầu tư thực hiện các thủ tục, từ đó có cơ sở để cấp giấy chứng nhận cho các dự án.

Khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Điển hình với dự án khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO, ông Hoàng Tuấn Anh, Phó giám đốc ban quản lý dự án IDICO cho biết dự án có 737 căn hộ.

Công ty IDICO cổ phần hóa vào ngày 31-12-2014, chuyển qua công ty cổ phần từ ngày 1-3-2018. Trong giai đoạn này, tổng công ty đã kinh doanh toàn bộ dự án này, tất toán 100% doanh thu của dự án và đã nộp toàn bộ lợi nhuận về Bộ Xây dựng.

"Cần Giám đốc Sở MT &TN tháo gỡ, cụ thể là không xác định lại giá trị khu đất theo ý kiến của Ban Chỉ đạo cổ phần hóa (Bộ Xây dựng) và Kiểm toán Nhà nước do trường hợp này không gây thất thoát vốn nhà nước.

Ngoài ra, việc định giá lại theo yêu cầu của Bộ Tài chính (năm 2015) mục đích là để tính vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa. Việc Bộ Xây dựng có đề nghị UBND TP có ý kiến về xác định giá trị khu đất (năm 2019) là để hoàn thành công tác quyết toán vốn nhà nước để chuyển qua công ty cổ phần (UBND TP không có ý kiến kịp thời).

Nay Bộ Xây dựng đã hoàn thành việc quyết toán vốn và thoái toàn bộ vốn nhà nước tại doanh nghiệp, khu đất không bàn giao qua công ty cổ phần. Tổng công ty IDICO - CTCP bây giờ không phải là chủ đầu tư dự án mà chỉ thực hiện nghĩa vụ xin cấp giấy chứng nhận cho cư dân và thu hồi công nợ 5% cuối cùng. Việc phòng quản lý đất đề nghị định giá lại khu đất không rõ mục đích, nếu giá đất tăng thì truy thu từ Bộ xây dựng được không hay cư dân phải nộp?" - chủ đầu tư dự án khu căn hộ cao tầng Tân Phú IDICO chia sẻ.

Giải quyết vấn đề này, ông Thắng yêu cầu các đơn vị có liên quan cùng phối hợp với chủ đầu tư thực hiện các bước để tháo gỡ khó khăn cho dự án.

Một dự án khác gặp vướng kéo dài là khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1, số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10. Dự án cần giải quyết chồng lấn ranh đất tại lô 1B với các hộ dân lân cận và diện tích thương mại có phần diện tích liên quan tài sản của Bộ Quốc Phòng cần tháo gỡ để cấp riêng sổ.

Giải quyết vướng mắc khu phức hợp Hà Đô Centrosa, Giám đốc Sở NN&MT yêu cầu chủ đầu tư dự án làm việc với các hộ dân liên quan giải quyết chồng lấn ranh đất, trong vòng năm ngày chủ đầu tư phải có kết quả làm việc. Từ kết quả làm việc của chủ đầu tư, Sở NN&MT sẽ tiếp tục có hướng giải quyết tiếp theo để cấp sổ cho người dân.

Tại buổi họp, ông Thắng cũng đã đưa ra những hướng dẫn đối với các chủ đầu tư khác để lần lượt tìm giải pháp gỡ vướng, đẩy nhanh việc cấp sổ cho từng dự án.

NGUYỄN CHÂU