TP.HCM lấy ý kiến về hệ số K, 3 tuyến đường dự kiến có giá đất ở cao nhất
Sở NN&MT đang lấy ý kiến dự thảo quyết định quy định Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), áp dụng từ ngày 1-7-2026 trên địa bàn TP.
Dự thảo xây dựng hệ số K để quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP.HCM quy định tại Điều 8 Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Trường hợp không áp dụng được Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị quyết số 254/2025 của Quốc hội thì thực hiện theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 49/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Theo dự thảo, 3 tuyến đường có giá đất ở cao nhất ở trung tâm TP.HCM gồm Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi là 1,39. Ảnh: THY NHUNG
Cụ thể, dự thảo Quyết định điều chỉnh giá đất cho 168 phường, xã, đặc khu tại TP.HCM theo từng tuyến đường đối với 2 loại đất gồm đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp.
Đối với đất phi nông nghiệp (gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại - dịch vụ) tại vị trí 1 theo bảng giá đất có hệ số K quy định tại cột 8, cột 9, cột 10 tương ứng của Phụ lục I kèm theo. Đối với đất phi nông nghiệp, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 thì xác định bằng hệ số K tương ứng nhân (x) 1,35 lần.
Riêng hệ số K đối với đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là thương mại dịch vụ trong Khu Công nghệ cao là 1 lần.
Đối với đất nông nghiệp trong địa giới hành chính phường, xã có hệ số K quy định tại cột 11 của Phụ lục I kèm theo. Riêng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp công nghệ cao là 1 lần.
Theo dự thảo, tại 3 tuyến đường có giá đất ở cao nhất TP.HCM gồm đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi đều có hệ số K là 1,39. Như vậy tiền đất ở 3 tuyến đường này sẽ được tính bằng giá đất quy định tại bảng giá đất là 687,2 triệu đồng/m2 x hệ số K (1,39).
Dự thảo cũng quy định hệ số K tương ứng với hệ số sử dụng đất cho các khu đất, thửa đất.
Theo đó các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất nhỏ hơn 4,00 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,00 lần; khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 4,00 lần đến dưới 5,00 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,10 lần; khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 5,00 lần đến dưới 6,00 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,20 lần...
Theo nguyên tắc trên, các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất cứ mỗi bước tăng thêm 1 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tăng thêm 0,1 lần.
Tin nóng
Nhằm kịp thời nắm bắt tiến độ và bảo đảm chất lượng các công trình Nhà sinh hoạt cộng đồng do Bộ Quốc phòng hỗ trợ đầu tư, đoàn công tác Quân khu 5 do Thiếu tướng Trần Minh Trọng - Phó Chính ủy Quân khu làm trưởng đoàn vừa có chuyến kiểm tra thực tế tại buôn Kđoh (xã căn cứ cách mạng Cư Pơng) và thôn 12 (xã biên giới Ia Rvê), tỉnh Đắk Lắk.
Việc xử lý dứt điểm các dự án khơi thông nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, tạo môi trường đầu tư thuận lợi và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Phú Thọ thời gian tới.
Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa Lê Đức Thái yêu cầu hoàn thành xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài trong quý III/2026, kiên quyết không hợp thức hóa sai phạm, không để phát sinh sai phạm mới và xem kết quả xử lý dự án là tiêu chí đánh giá trách nhiệm người đứng đầu.
Từ sân bóng thu phí, phòng gym đến hàng quán ăn uống, nhiều khu đất thể thao tại Hà Nội đang bị chia nhỏ để khai thác kinh doanh, có dấu hiệu sử dụng không đúng mục đích.
Một số loại cây cảnh dù đẹp mắt, được ưa chuộng nhưng lại tồn tại những đặc điểm khiến chúng không phải lựa chọn lý tưởng cho không gian sinh hoạt.
UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 2394 về việc đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở 15 - 17 đường Trường Chinh, phường Pleiku, với tổng vốn đầu tư của dự án gần 1.800 tỷ đồng.
Tin mới
Theo phương án đề xuất, sau sắp xếp toàn tỉnh Thanh Hóa sẽ còn 1.938 thôn, tổ dân phố, giảm 2.413 đơn vị so với hiện nay.
Các tiêu chí xác định đối tượng được hỗ trợ, điều kiện hưởng chính sách và tiêu chuẩn nhà ở phòng, tránh bão, lũ đã được Bộ Xây dựng làm rõ...
Thành phố Hà Nội đang lấy ý kiến đối với dự thảo Quy định một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn Thành phố. Trong đó, đề xuất giao Sở Xây dựng đảm nhiệm một số nhiệm vụ liên quan đến việc cho thuê và bán nhà ở cũ thuộc tài sản công…
Thành ủy TP. Hồ Chí Minh yêu cầu các cơ quan, đơn vị hoàn thành việc rà soát, thống kê quỹ nhà, đất công trước ngày 30/6; đồng thời, nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác tài sản công để tạo thêm nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế hai 2 con số...
Sau gần hai thập kỷ thi công dang dở, dự án Trung tâm thương mại Bờ Hồ tại Phường Hạc Thành, Tỉnh Thanh Hóa được yêu cầu phải đưa vào vận hành trước cuối năm 2026 nhằm chấm dứt tình trạng lãng phí 'đất vàng'.
HNN.VN - Thực hiện chương trình công tác tiếp công dân và đối thoại trực tiếp với Nhân dân, ngày 4/6, tại thôn Hà Trữ Thượng, đồng chí Đặng Hồng Sơn, TUV, Bí thư Đảng Ủy, Chủ tịch HĐND xã Phú Vang đã có buổi tiếp công dân; trực tiếp lắng nghe những ý kiến, kiến nghị của người dân.
Ngày 4/6, đồng chí Đặng Ngọc Hậu, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp với Sở Dân tộc và Tôn giáo, các sở ngành liên quan về tiến độ triển khai thực hiện 26 dự án đầu tư cơ sở hạ tầng trên địa bàn các xã, bản đặc biệt khó khăn. Hội nghị được tổ chức trực tuyến tới điểm cầu 18 xã được triển khai dự án.