TP.HCM sẽ đấu giá hàng loạt lô đất ở khu đô thị Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) với mục tiêu khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho TP.

Bốn lô đất trong khu đô thị Thủ Thiêm được đưa ra đấu giá. Ảnh: HOÀNG GIANG

Hai giai đoạn thực hiện đấu giá đất tại khu đô thị Thủ Thiêm

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ đưa ra hai giai đoạn để thực hiện.

Cụ thể, giai đoạn 1 từ năm 2024 đến 2025, TP sẽ xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với bốn lô đất tại khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-6, 3-9, 3-12) khu đô thị Thủ Thiêm.

Giai đoạn này TP cũng sẽ tổ chức đấu giá ba lô đất gồm hai lô đất (ký hiệu 1-2, 1-3) thuộc khu chức năng số 1 và một lô đất (ký hiệu 3-5) thuộc khu chức năng số 3.

Trong đó, lô 1-2 có diện tích 7.886,7m2, với quy hoạch dân cư đa chức năng. Lô 1-3 có diện tích 5.006,6 m2, cũng quy hoạch dân cư đa chức năng. Lô 3-5 có diện tích 6.446m2, chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại-dịch vụ.

Giai đoạn 2 từ tháng 7-2025 đến năm 2026. Sau khi UBND TP ban hành quyết định công nhận có kết quả đấu giá thành ba lô đất (ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5), Sở TN&MT sẽ báo cáo UBND TP về kết quả đấu giá và rút kinh nghiệm. Từ đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM tiếp tục đề xuất triển khai thực hiện đấu giá bốn lô đất thuộc khu chức năng số 1, ba lô đất thuộc khu chức năng số 3 và một lô đất thuộc khu chức năng số 7.

Trong đó, bốn lô đất thuộc khu chức năng số 1 là lô 1-5 có diện tích 8.377,9 m2 và lô 1-6 có diện tích 5.618,7 m2 có quy hoạch dân cư đa chức năng. Lô 1-9 có diện tích 12.944 m2 và lô 1-10 có diện tích 8.761,4 m2 có quy hoạch thương mại đa chức năng.

Ba lô đất (ký hiệu 3-8, 3-9, 3-12) thuộc khu chức năng số 3. Lô 3-8 có diện tích 8.568,1 m2, chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư (đất dân cư) không có bố trí kết hợp chức năng thương mại-dịch vụ.

Lô 3-9 có diện tích 5.009,1m2 và lô 3-12 với diện tích 10.059,7 m2 với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng, thương mại-dịch vụ.

Khu chức năng số 7 của khu đô thị Thủ Thiêm có một lô đất ký hiệu 7-1, với diện tích gần 74.400 m2, được quy hoạch thành khách sạn nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế nằm trên cù lao nhỏ.

Các đơn vị phối hợp thực hiện kế hoạch

Để thực hiện tốt các nội dung nêu trên, UBND TP giao Sở TN&MT thường xuyên kiểm tra, đôn đốc. Đồng thời chủ động chủ trì, phối hợp với thành viên tổ công tác 3588, các sở ngành, đơn vị có liên quan để giải quyết những phát sinh trong quá trình thực hiện. Từ đó kịp thời báo cáo tiến độ, kết quả thực hiện, trường hợp vướng mắc vượt thẩm quyền, báo cáo, tham mưu, đề xuất, trình UBND TP.

UBND TP.HCM giao UBND TP Thủ Đức theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền, giao cơ quan chuyên môn trực thuộc thực hiện trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định pháp luật.

Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan theo chức năng, nhiệm vụ lập thủ tục, tham mưu, trình UBND TP ban hành các quyết định phê duyệt phương án đấu giá, quyết định phê duyệt giá khởi điểm, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định giao đất và ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; bàn giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá theo quy định.

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Bên cạnh đó là tổ chức thực hiện lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

UBND TP giao Sở QHKT phối hợp UBND TP Thủ Đức thực hiện các thủ tục để trình điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu phức hợp thể thao, giải trí (khu 2c).

UBND TP chỉ đạo UBND TP Thủ Đức khẩn trương hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với hai lô đất ký hiệu 1-12, 1-20...

NGUYỄN CHÂU