TP.HCM sẽ làm đề án 'khổng lồ' di dời toàn bộ 46.000 nhà ven kênh rạch?
Hiện TP.HCM còn khoảng 46.452 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch chưa được di dời và chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất UBND TP kế hoạch thực hiện mục tiêu di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP.
TP còn hơn 46,4 ngàn căn nhà trên và ven sông chưa có phương án bồi thường. Ảnh: NGUYỄN CHÂU
TP còn hơn 48 ngàn nhà trên và ven kênh, rạch
Hiện nay, trên địa bàn TP có khoảng 48.143 căn nhà trên và ven sông kênh, rạch. Trong đó, có chín dự án đã và đang triển khai thực hiện di dời, giải tỏa để chỉnh trang đô thị, cụ thể là đã bồi thường, giải phóng mặt bằng 1.149 căn, đang tiếp tục thực hiện 243 căn.
Hiện TP còn khoảng 46.452 căn nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP chưa triển khai thực hiện, chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Theo báo cáo của UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức, dự kiến nhu cầu nhà ở xã hội phục vụ tái định cư cho công tác di dời đối với nhà đất trên và ven sông, kênh, rạch trên toàn địa bàn TP do UBND quận, huyện báo cáo là khoảng 8.157 căn/46.452 căn thuộc các tuyến kênh rạch chưa triển khai thực hiện trên địa bàn TP.
Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND quận Bình Thạnh có 864/2.077 trường hợp (chiếm 41,6%) nhà trên và ven sông, kênh, rạch thuộc dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm có nhu cầu nhà ở xã hội.
Đối với dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc Kênh Đôi, UBND quận 8 cũng dự kiến nhu cầu nhà ở xã hội cho các trường hợp có nhà trên và ven sông, kênh, rạch là 680/1.633 trường hợp (chiếm 41,64%).
Từ đó cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội của các dự án di dời nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên toàn địa bàn TP là khác nhau tùy theo địa hình, hiện trạng, đặc điểm xã hội của từng địa bàn quận.
Thực tế do chưa thực hiện công tác điều tra xã hội học nên một số quận huyện chưa thể dự kiến chính xác được số lượng nhu cầu nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.
Địa phương góp ý chính sách bồi thường
Theo đánh giá từ Sở Xây dựng TP, các trường hợp nhà trên và ven sông, kênh rạch xây dựng trong phạm vi sông, ngòi, kênh, rạch không có giấy tờ hợp lệ, đa phần là chiếm dụng, nhà đất không hợp pháp... sẽ không đủ điều kiện bồi thường về đất ở, nhưng được nhà nước hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Tuy nhiên, không phải tất cả trường hợp người dân có nhà trên và ven sông, kênh, rạch xây dựng trong phạm vi sông, ngòi, kênh, rạch đều là đối tượng và đủ điều kiện được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023 (đối tượng không phải hộ gia đình nghèo, cận nghèo; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị).
Chính vì vậy, Sở Xây dựng cho rằng cần xây dựng đề án để thực hiện mục tiêu di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP.
Từ đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP chấp thuận chủ trương giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở ngành, Viện Nghiên cứu Phát triển TP, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức nghiên cứu, tham mưu UBND TP đề án, để thực hiện mục tiêu di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh rạch trên địa bàn.
Đồng thời TP cần giao Viện Nghiên cứu Phát triển TP chủ trì, phối hợp các Sở ngành, UBND TP Thủ Đức và UBND các quận, huyện có kênh rạch trên địa bàn thực hiện công tác điều tra xã hội học, thống kê các số liệu liên quan nhà ven kênh rạch. Qua đó có ý kiến góp ý đối với chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân sống trên và ven sông, kênh, rạch trên địa bàn TP và các nội dung khác có liên quan.
