Tp.HCM sẽ tài trợ 50% chi phí hạ tầng để cải tạo chung cư cũ

Sở Xây dựng Tp.HCM đang soạn thảo Nghị quyết nhằm bổ sung các cơ chế ưu đãi và hỗ trợ dành cho doanh nghiệp tham gia cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn.

Theo dự thảo, thành phố dự kiến hỗ trợ 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (tối đa 10 tỷ đồng/dự án), một nửa chi phí di dời và toàn bộ chi phí thẩm định dự án cho các chủ đầu tư tham gia chương trình cải tạo chung cư cũ.

Sở Xây dựng cũng cho biết, hiện nay theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98, các chủ đầu tư tham gia cải tạo chung cư cũ đã được hưởng các chính sách ưu đãi như miễn bồi thường đất nhà nước, miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, và được phép kinh doanh căn hộ cùng diện tích thương mại, dịch vụ sau khi hoàn thành công tác bồi thường, tái định cư. Ngoài ra, nhà nước hỗ trợ kinh phí di dời, cưỡng chế và xây dựng hạ tầng. Tuy nhiên, Tp.HCM vẫn muốn bổ sung thêm các cơ chế hỗ trợ mới để khuyến khích doanh nghiệp tham gia tích cực hơn, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Tp.HCM sẽ tài trợ 50% chi phí hạ tầng để cải tạo chung cư cũ.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, hiện Tp.HCM có 474 chung cư (gồm 573 lô) được xây trước năm 1975 đang xuống cấp nghiêm trọng. Kết quả kiểm định cho thấy, 14 chung cư cấp D (hư hại nặng, nguy hiểm), 116 chung cư cấp C (có tình trạng nguy hiểm), 332 chung cư cấp B (không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường), và 12 chung cư đã được tháo dỡ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng. Trong số này, 5 chung cư cấp D đã bị hư hỏng nghiêm trọng và được tháo dỡ hoàn toàn, cùng với 6 chung cư khác đã được giải tỏa.

Tp.HCM đặt mục tiêu đến năm 2035 hoàn thành việc cải tạo, sửa chữa hơn 500 chung cư cũ, bao gồm 474 chung cư xây dựng trước năm 1975 và các chung cư khác được xây từ 1975-1994.

Để đạt được mục tiêu này, thành phố sẽ giao quyền chủ động nhiều hơn cho UBND các quận, huyện và Tp.Thủ Đức trong việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đồng thời, sẽ bổ sung thêm các cơ chế ưu đãi ngoài những chính sách hiện hành nhằm thu hút sự tham gia của cả doanh nghiệp và người dân trong việc cải tạo chung cư cũ.

Với quyết tâm cải tạo hơn 500 chung cư cũ trên địa bàn, Tp.HCM đang hướng tới một bước tiến lớn trong việc đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Việc bổ sung cơ chế ưu đãi, hỗ trợ doanh nghiệp không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện mà còn khuyến khích sự tham gia tích cực từ nhiều phía. Đây là nền tảng quan trọng để thành phố đạt được mục tiêu quy hoạch đô thị bền vững, đồng thời gìn giữ và phát triển không gian sống hiện đại, an toàn cho cộng đồng.

Thanh Thanh