TP.HCM siết quản lý lưu trú ngắn hạn trong chung cư
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND về quản lý và sử dụng nhà chung cư, chính thức cho phép hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn nhưng đồng thời tăng cường các biện pháp quản lý nhằm đảm bảo an ninh, trật tự và tuân thủ pháp luật.
Theo quy định mới, việc khai thác căn hộ chung cư để cho thuê ngắn ngày được chấp thuận nếu phù hợp với công năng sử dụng đã được phê duyệt.
Đối với căn hộ khai thác theo mô hình lưu trú du lịch, chủ sở hữu phải đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú và tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật về du lịch. Việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú có thể thực hiện thông qua các nền tảng số như Cổng Dịch vụ công hoặc ứng dụng định danh điện tử.
Quyết định 19 quy định rõ nghĩa vụ của chủ căn hộ và đơn vị khai thác, bao gồm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, đảm bảo an ninh trật tự và yêu cầu người thuê tuân thủ nội quy chung cư.
Hoạt động cho thuê phải được thực hiện thông qua hợp đồng, có thể dưới dạng điện tử hoặc văn bản, nhằm xác định rõ quyền và trách nhiệm giữa các bên.
TP.HCM siết quản lý lưu trú ngắn hạn trong chung cư
Một điểm mới đáng chú ý là quy định về việc sử dụng và khai thác các khu vực sở hữu chung như sảnh, bãi xe, khu thương mại. Nguồn thu từ các hoạt động này phải được đưa vào quỹ bảo trì chung cư, đảm bảo công khai và minh bạch.
Quy định này được kỳ vọng sẽ giảm thiểu các tranh chấp kéo dài liên quan đến quyền lợi từ tài sản chung trong các khu chung cư.
Cơ quan chức năng sẽ đẩy mạnh kiểm tra, giám sát hoạt động cư trú và vận hành chung cư. Công an TP.HCM tăng cường kiểm tra đăng ký cư trú, trong khi Sở Xây dựng thực hiện đánh giá công tác quản lý tại địa phương.
Đáng chú ý, chính quyền cấp xã, phường được giao trách nhiệm trực tiếp trong việc kiểm tra, giám sát các loại hình nhà ở nhiều tầng, đặc biệt là chung cư mini - loại hình đang phát triển nhanh nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Trước đây, quy định hạn chế sử dụng căn hộ chung cư cho mục đích ngoài để ở đã gây nhiều tranh cãi, đặc biệt với mô hình cho thuê ngắn hạn như Airbnb. Trong khi nhu cầu thị trường tăng mạnh, việc thiếu hành lang pháp lý rõ ràng đã dẫn đến không ít xung đột giữa cư dân, ban quản trị và chủ căn hộ.
Việc ban hành Quyết định 19 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc, vừa đáp ứng nhu cầu thực tế, vừa đưa hoạt động cho thuê căn hộ vào khuôn khổ quản lý minh bạch, hướng tới phát triển ổn định và bền vững hơn.
Tin nóng
Sân pickleball trên đường Quang Tiến được xem là lớn nhất Hà Nội đã bị UBND phường Thanh Liệt tổ chức cưỡng chế, phá dỡ.
Theo quyết định phê duyệt, khu công nghiệp được quy hoạch trên địa bàn xã Tam Hồng và xã Nguyệt Đức, có kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận, định hướng thu hút các ngành, lĩnh vực có giá trị gia tăng cao.
Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản số 5958/UBND-KTNS về việc xử lý dứt điểm nợ đọng tiền điện của các cơ quan, đơn vị sử dụng ngân sách Nhà nước trên địa bàn Đồng Nai.
UBND TP Hà Nội vừa có công văn gửi UBND các xã Đông Anh, Phù Đổng, Thuận An; Công ty CP Đầu tư và Phát triển đường sắt cao tốc Vinspeed về công tác giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, đoạn qua địa bàn TP Hà Nội.
Ngày 15/4, UBND tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức cuộc họp nghe và cho ý kiến về kế hoạch phát triển vịnh Cửa Lục.
Tin mới
Ngày 15/4, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương tăng cường quản lý hoạt động cho thuê xe mô tô đối với người nước ngoài nhằm bảo đảm trật tự, an toàn giao thông.
Những giới hạn của mô hình đô thị nén không chỉ là câu chuyện lý thuyết, mà đang hiện hữu rất rõ trong thực tiễn phát triển đô thị của Hà Nội. Nếu việc điều chỉnh quy hoạch thiếu kiểm soát, không đi kèm hạ tầng tương ứng, đô thị sẽ nhanh chóng rơi vào tình trạng quá tải và mất cân đối. Để khắc phục, xu thế phát triển không gian đa tầng, đa lớp là hướng đi tất yếu đối với Hà Nội hiện nay.
Trước áp lực chi phí tăng và vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, nhiều dự án giao thông trọng điểm tại Phú Thọ đang được đề xuất điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư, góp phần gỡ vướng GPMB, đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Lãnh đạo UBND xã Tam Hưng khẳng định, mọi chính sách liên quan đến thu hồi đất phục vụ các dự án trên địa bàn đều được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, dân chủ, đúng quy định pháp luật; quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân được đảm bảo đầy đủ, kịp thời.
Chiều 15/4, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng đã chủ trì cuộc họp với các Ban Chỉ đạo các dự án giao thông quan trọng của Thành phố.
Ban Chấp hành Trung ương đã ban hành Kết luận số 20-KL/TW của Bộ Chính trị về chủ trương thành lập thành phố Quảng Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở địa giới hành chính tỉnh Quảng Ninh.
Danh sách 341 dự án chậm triển khai tại Hà Nội vừa được công bố đã 'điểm tên' loạt doanh nghiệp địa ốc lớn như Nam Cường, C.E.O, Geleximco, Gamuda Land Việt Nam, Pacific Thăng Long…
Ngày 15/4, Tổ đại biểu số 3 HĐND tỉnh do Chủ tịch UBND tỉnh Tuyên Quang Phan Huy Ngọc làm Tổ trưởng đã tiếp xúc cử tri tại hai xã biên giới Lao Chải và Thanh Thủy.