TP.HCM thu hồi hơn 4.000 m² đất tại An Lạc của Phát triển địa ốc Gia Long

Ảnh minh hoạ. (Nguồn: hochiminhcity.gov.vn)

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử TP.HCM, UBND TP vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất diện tích 4.086,1 m² thuộc thửa đất số 201, tờ bản đồ số 11, tại phường An Lạc, quận Bình Tân (cũ), nay thuộc phường An Lạc, TP.HCM của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.

Khu đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT05118 ngày 28/1/2011 bởi Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ), nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường, cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh. Sau đó, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bình Chánh đã chuyển nhượng khu đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long.

Theo quyết định, việc thu hồi được thực hiện do người sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024. Cụ thể, khu đất không được đưa vào sử dụng trong thời hạn theo quy định; cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã thông báo để người sử dụng đất thực hiện quyền đề nghị gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng doanh nghiệp không thực hiện theo quy định.

Hành vi vi phạm được xác định trên cơ sở Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất ngày 07/3/2025 cùng các hồ sơ quản lý đất đai có liên quan. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 24838/GĐ-TNMT do Sở Nông nghiệp và Môi trường duyệt ngày 17/12/2007.

Sau khi quyết định thu hồi có hiệu lực, việc quản lý khu đất được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. UBND phường An Lạc được giao quản lý tạm thời khu đất cho đến khi có quyết định về việc quản lý, sử dụng đất tiếp theo.

UBND phường An Lạc có trách nhiệm giao quyết định thu hồi đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long và các tổ chức, cá nhân liên quan theo quy định. Trường hợp doanh nghiệp không nhận quyết định hoặc vắng mặt, địa phương sẽ lập biên bản và niêm yết quyết định tại trụ sở UBND phường.

Địa phương cũng được giao tiếp nhận bàn giao khu đất, lập biên bản tiếp nhận và báo cáo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường. Trong thời gian chưa có quyết định giao quản lý, sử dụng đất mới, UBND phường An Lạc có trách nhiệm phối hợp bảo vệ nguyên trạng, quản lý tạm thời khu đất, không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hoặc xây dựng trái phép.

Về phía Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển địa ốc Gia Long, doanh nghiệp có trách nhiệm chấp hành việc bàn giao đất trong thời hạn quy định, phối hợp với cơ quan nhà nước trong quá trình tổ chức thu hồi và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với khu đất, nếu còn phát sinh.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì tổ chức thu hồi, theo dõi việc bàn giao và chỉ đạo chỉnh lý hồ sơ đất đai. Thuế TP.HCM kiểm tra, truy thu các nghĩa vụ tài chính còn thiếu (nếu có), trong khi Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện thu hồi, chỉnh lý hoặc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cập nhật dữ liệu theo quy định.

Theo UBND TP.HCM, việc quản lý, khai thác và sử dụng khu đất sau thu hồi sẽ được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan tổng hợp, báo cáo UBND TP xem xét, quyết định.