TP.HCM triển khai giải pháp đảm bảo an toàn cho cư dân chung cư cũ
Tại buổi họp báo ngày 11/9, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông tin về tình trạng xuống cấp tại chung cư Phạm Thế Hiển (phường Chánh Hưng), đồng thời công bố các giải pháp tổng thể nhằm bảo vệ an toàn cư dân tại các chung cư cũ trên địa bàn.
Theo kết quả kiểm định tháng 6/2025, 3 lô A, B, C của chung cư Phạm Thế Hiển được xếp loại cấp C, tức kết cấu có nguy hiểm cục bộ nhưng chưa đến mức phải phá dỡ ngay theo Luật Nhà ở 2023. Công trình đã nằm trong kế hoạch di dời giai đoạn 2027 - 2028, thuộc đề án chỉnh trang đô thị quận 8.
Tuy nhiên, thực tế ghi nhận nhiều hạng mục xuống cấp nặng, đặc biệt tại lô B có hiện tượng thủng sàn, lan can và lam bê tông hư hỏng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Để bảo vệ hơn 400 hộ dân, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND TP.HCM chỉ đạo phường Chánh Hưng thực hiện loạt giải pháp: kiểm tra định kỳ, xử lý ngay khi có nguy cơ; khoanh vùng, gia cố tạm thời các hư hỏng; xây dựng tiến độ chi tiết di dời.
Ông Nguyễn Kiên Giang - Phó Trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông (Sở Xây dựng), khẳng định: “Mục tiêu cao nhất là bảo vệ tính mạng người dân, không để xảy ra sự cố trong giai đoạn chờ di dời chính thức”.
Ảnh minh họa
TP.HCM hiện có nhiều chung cư cũ được xếp loại nguy hiểm. Nhằm xử lý căn cơ, UBND TP.HCM đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ (Quyết định 785/QĐ-UBND ngày 27/2/2025), Kế hoạch triển khai (Kế hoạch 4207/KH-UBND ngày 11/6/2025), cùng với Nghị quyết 17/2025/NQ-HĐND về cơ chế ưu đãi cho nhà đầu tư.
Thành phố sẽ bố trí ngân sách cho công tác kiểm định, quy hoạch, lập kế hoạch cải tạo, đồng thời phân cấp mạnh hơn cho UBND phường, xã trong tổ chức cải tạo, thay vì tập trung ở cấp quận – huyện như trước.
Đối với doanh nghiệp, ngoài ưu đãi theo Luật Nhà ở 2023, TP.HCM còn hỗ trợ thêm 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án (tối đa 10 tỉ đồng/dự án) và 50% chi phí di dời, cưỡng chế di dời theo quy định.
Một trọng tâm khác là công tác vận động, tuyên truyền, nhằm tạo sự đồng thuận của cộng đồng. Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể để hỗ trợ, thuyết phục cư dân di dời khỏi các chung cư nguy hiểm. Với trường hợp cố tình chây ì, cơ quan chức năng sẽ có biện pháp xử lý kiên quyết để bảo vệ lợi ích chung.
Với các giải pháp đồng bộ từ kiểm tra, gia cố tạm thời đến ưu đãi đầu tư và cơ chế cưỡng chế, TP.HCM đặt mục tiêu đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân trong ngắn hạn, đồng thời thúc đẩy tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đáp ứng nhu cầu an cư bền vững của hàng chục nghìn hộ dân trong những năm tới.
