TP Hồ Chí Minh: Ba lô 'đất vàng' ở Thủ Thiêm dự kiến đấu giá hơn 7.600 tỷ đồng

Công trình Trung tâm Hành chính mới TP Hồ Chí Minh ở khu đô thị Thủ Thiêm đang trong quá trình xây dựng.

UBND TP Hồ Chí Minh vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô 1.K3.1.OD, 1.K3.3.HH và 1.K1.5.DV tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá trị là 7.664 tỷ đồng.

Đầu tiên là lô đất 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3 - 8) có diện tích khoảng 8.600m². Đây là đất nhóm nhà ở quy hoạch, với tầng cao tối đa 10 tầng, chiều cao tối đa 40m và hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần. Quy mô dân số tối đa tại khu đất này khoảng 1.067 người. Giá khởi điểm dự kiến của lô đất 1.K3.1.OD khoảng 1.263 tỷ đồng.

Tiếp đến là lô đất 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3 - 9) có diện tích khoảng 5.000m², được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Lô đất này được xây dựng tối đa 10 tầng, chiều cao không quá 40m, hệ số sử dụng đất tối đa là 3,99 lần. Trong đó, chức năng để ở là 3,79 lần và chức năng dịch vụ 0,2 lần. Tỷ lệ sàn xây dựng gồm 95% chức năng để ở và 5% chức năng kinh doanh dịch vụ. Quy mô dân số tối đa khoảng 811 người, giá khởi điểm dự kiến khoảng 738 tỷ đồng.

Cuối cùng là lô đất 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12) có diện tích 31.995,9m2. Theo quy hoạch, đây là đất dịch vụ cấp đô thị, được phép xây dựng tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80m, hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần. Dự kiến, lô đất này có giá khởi điểm khoảng 5.663 tỷ đồng. Theo phương án được phê duyệt, cả ba lô đất dự kiến được tổ chức đấu giá trong tháng 9.

Trước đó, UBND TP Hồ Chí Minh cũng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 lô đất khác tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm gồm 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12), diện tích 10.059 m2, giá khởi điểm khoảng 2.967 tỷ đồng và 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) rộng 6.446 m2, giá khởi điểm hơn 1.901 tỷ đồng.

Lũy kế đến nay, UBND TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt phương án đấu giá 5 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá trị hơn 12.500 tỷ đồng.