TP. Hồ Chí Minh: Nhiều vi phạm trong quản lý đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh chỉ ra Công ty Phú Mỹ Hưng không lập thủ tục xin giấy phép xây dựng trước khi thi công công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn. Ảnh: Quang Phương

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh ban hành Thông báo kết luận thanh tra (KLTT) số 09/TB-TTTP-P5 ngày 15.1.2025 về chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đầu tư xây dựng và mời gọi đầu tư tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam Thành phố (BQL Nam Thành phố). Trong đó có nhiều nội dung vi phạm liên quan đến Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Công ty Phú Mỹ Hưng) – chủ đầu tư Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (Q.7).

Thông báo KLTT chỉ ra Công ty Phú Mỹ Hưng kéo dài thời gian thực hiện hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và thời gian xây dựng theo quy hoạch đã được UBND TP. Hồ Chí Minh giao nhiệm vụ tại Điều 2 Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT ngày 23.1.1997, làm ảnh hưởng đến việc xác định diện tích đất (299ha) do Công ty Phú Mỹ Hưng khai thác, lập dự án đầu tư xây dựng và diện tích đất công trình công cộng thuộc TP. Hồ Chí Minh quản lý (110ha). Đối với phần diện tích 110ha hiện Công ty Phú Mỹ Hưng đã bàn giao hơn 56,8ha, chưa bàn giao hơn 53,1ha và đang thực hiện duy tu, bão dưỡng thường xuyên đến khi được tiếp nhận.

Công ty Phú Mỹ Hưng chưa thực hiện đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch được phê duyệt tại Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT, ảnh hưởng cảnh quan, ô nhiễm môi trường, thoát nước và an toàn giao thông thủy.

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh chỉ ra nhiều vi phạm trong quản lý đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng

Công ty Phú Mỹ Hưng chưa đầu tư xây dựng công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 4987/QĐ-UBND ngày 8.10.2015 của UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu A; thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng Khu A không đúng diện tích mà Thủ tướng Chính phủ đã giao, hiện đang sử dụng nhiều hơn thực tế tăng khoảng 400ha.

Công ty Phú Mỹ Hưng không lập thủ tục xin Giấy phép xây dựng trước khi thi công công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, lô CR8. Công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (khối nhà A3, A6) xây dựng không phép với quy mô diện tích lớn, tổng diện tích xây dựng không phép khoảng hơn 9.900m2 với kết cấu sàn bê tông cốt thép, cột bê tông cốt thép. Điều này không thực hiện đúng khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Đến ngày 2.6.2023, Công ty Phú Mỹ Hưng mới được BQL Nam Thành phố cấp giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Thông báo KLTT còn chỉ ra việc triển khai 5 cụm đô thị A, B, C, D, E của Công ty Phú Mỹ Hưng đến thời điểm hiện nay chủ yếu tập trung tại khu chức năng số 1 (khu A), còn lại các khu B, C, D, E (khu 8, 12, 16, 18) chưa triển khai lập quy hoạch vì chưa được bàn giao đất; chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ Giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19.5.1993 vì các làn xe qua các Khu B, C, D, E chưa bàn giao đất.

Theo thông báo KLTT, đối với các công trình không phép, sai phép, Thanh tra TP. Hồ Chí Minh kiến nghị và UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát việc cấp Giấy phép xây dựng số 03/GPXD-BQLKN ngày 2.6.2023 của BQL Nam Thành phố cấp cho Công ty Phú Mỹ Hưng xây dựng công trình thuộc Dự án Trường Quốc tế Nam Sài Gòn trường hợp phát hiện có sai phạm đề xuất biện pháp xử lý theo quy định pháp luật.

Giao Công ty Phú Mỹ Hưng xây dựng hoàn thành tuyến đường Nguyễn Văn Linh bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước theo tiến độ của Giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19.5.1993; bàn giao đầy đủ diện tích đất công 110ha (khu A) cho TP. Hồ Chí Minh quản lý theo cam kết tại Giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19.5.1993; phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra thành phố, UBND Quận 7 và các đơn vị có liên quan đo đạc xác định tổng thể diện tích đất khu A (khu 1).

Quang Phương