TP. Hồ Chí Minh: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm để xây Trung tâm Chính trị hành chính

TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Quang Phương

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có Quyết định số 989/QĐ-UBND về phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Thủ Đức thuộc TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040 tại Khu đô thị mới (ĐTM) Thủ Thiêm.

Theo đó, phạm vi điều chỉnh gồm 4 khu vực thuộc Phân vùng ô 1 theo Đồ án quy hoạch chung TP. Thủ Đức thuộc TP. Hồ Chí Minh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 202/QĐ-TTg ngày 21/1/2025. Cụ thể: Khu vực 1 tiếp giáp các đường: Tố Hữu, Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, quy mô diện tích khoảng 36,04ha; khu vực 2 tiếp giáp cầu Ba Son, các đường: Tố Hữu, Mai Chí Thọ và công viên bờ sông Sài Gòn, quy mô diện tích khoảng 39,81ha;

Khu vực 3 tiếp giáp cầu Thủ Thiêm 3 và Khu Lâm viên sinh thái, quy mô diện tích khoảng 24,95ha; khu vực 4: Khu Lâm viên sinh thái đoạn tiếp giáp cầu Thủ Thiêm 4 về hướng Đông, quy mô diện tích khoảng 27,71ha.

Tổng diện tích khu vực điều chỉnh quy hoạch khoảng 128,51ha.

Khu đất rộng hơn 33ha, nơi dự kiến xây dựng Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố, rộng 7,84ha

TP. Hồ Chí Minh sẽ cụ thể hóa các dự án thuộc danh mục ưu tiên và chính sách thu hút nhà đầu tư chiến lược theo Nghị quyết số 260/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội, trong đó có Dự án xây dựng Quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm chính trị hành chính (CTHC) thành phố.

Giai đoạn trước mắt, TP. Hồ Chí Minh sẽ khẩn trương triển khai thực hiện Dự án Trung tâm CTHC thành phố với quy mô tương xứng, đáp ứng yêu cầu phát triển của thành phố. Bên cạnh đó, sẽ bố trí, sắp xếp các công trình trọng điểm khác trong Khu ĐTM Thủ Thiêm như: Cung Thiếu nhi, Nhà hát giao hưởng để hình thành tổ hợp công trình công cộng đa chức năng chính trị - hành chính – văn hóa; đồng thời cân đối các khu đất cây xanh sử dụng công cộng, thể dục thể thao (TDTT)… Thành phố sẽ bảo đảm trên nguyên tắc tổng thể diện tích sàn toàn Khu ĐTM Thủ Thiêm không thay đổi, các chức năng công cộng phục vụ đô thị (cây xanh, dịch vụ) sau bố trí, sắp xếp có phần tăng thêm.

Theo quyết định trên, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại khu vực 1 (36,04ha): Công viên Hồ trung tâm Khu ĐTM Thủ Thiêm quy mô 33,04ha, bố trí công trình Trung tâm CTHC quy mô khoảng 7,84ha và Nhà hát – trung tâm biểu diễn – hội nghị quy mô khoảng 3,18ha kết hợp không gian công viên cây xanh mặt nước khoảng 22,02ha, hình thành tổ hợp công trình công cộng đa chức năng chính trị - hành chính – văn hóa; phần đất quy hoạch công trình văn hóa trước đây (lô VH-10 diện tích khoảng 3,99ha) sẽ được chuyển đổi thành chức năng công viên cây xanh, mặt nước cấp đô thị.

Phối cảnh không gian kiến trúc Trung tâm Chính trị - Hành chính TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: Trung tâm nghiên cứu kiến trúc thành phố

Điều chỉnh khoảng 2,58ha đất quy hoạch công trình cơ quan, trụ sở hành chính (ô phố kí hiệu HC-5) và khoảng 0,42ha đất cây xanh đô thị thành khu đất dịch vụ - công cộng đô thị (công trình văn hóa) để cân đối cho lô VH-10 (Cung Thiếu nhi). Tổng diện tích sau điều chỉnh khoảng 3ha.

Khu vực 2 (39,81ha): Cụ thể hóa một phần Quảng trường trung tâm với chức năng là đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị - quy mô khoảng 6,74ha, trong phạm vi này sẽ bố trí Tượng đài Thống nhất; phần đất dự kiến quy hoạch Nhà hát giao hưởng, nhạc và vũ kịch trước đây (kí hiệu VH-6) điều chỉnh chức năng thành đất công viên cây xanh cấp đô thị (quy mô khoảng 3,35ha)…

Khu vực 3 (24,94ha): Điều chỉnh khoảng 22,53ha đất từ chức năng khu đất TDTT – dịch vụ và khu đất trung tâm văn hóa, TDTT thành khu đất hỗn hợp. Trong đó, bảo đảm bố trí khoảng 5,2 đất TDTT – dịch vụ (tỷ lệ dịch vụ 15%-20%; tỷ lệ đất TDTT 80%-85%). Điều chỉnh khoảng 2,41ha đất chức năng từ đất hỗn hợp thành đất dịch vụ - công cộng đô thị…

Khu vực 4 (27,71ha): Điều chỉnh khoảng 9,68ha khu đất thương mại dịch vụ thành khu đất cây xanh, TDTT sử dụng công cộng đô thị; điều chỉnh khoảng 8,18ha khu đất thương mại dịch vụ và khoảng 10,51ha khu đất cây xanh, TDTT sử dụng công cộng đô thị thành khu đất TDTT – dịch vụ và đất trung tâm văn hóa, TDTT (tổng diện tích 17,44ha)…

Về hạ tầng kỹ thuật: Điều chỉnh hướng tuyến metro số 7 đoạn kết nối từ cầu Thủ Thiêm 4 đi theo đường Bùi Thiện Ngộ, dọc theo đường Tố Hữu (thay cho trước đây đi dọc theo đường Trần Bạch Đằng) vào đường Trần Não và điều chỉnh một số vị trí nhà ga tương ứng.

Quang Phương