TPHCM: Cử tri bức xúc vì hồ sơ đất đai bị 'treo'

Chương trình Dân hỏi - Chính quyền trả lời tháng 8/2024 do HĐND TPHCM tổ chức sáng 18/8. (Ảnh: Hồng Phúc).

Đây là vấn đề được nhiều cử tri đặt câu hỏi đối với đại diện lãnh đạo UBND, Sở ban ngành TPHCM tại Chương trình Dân hỏi - Chính quyền trả lời tháng 8/2024 do HĐND tổ chức sáng 18/8, với chủ đề: "Luật đất đai 2024 - Quyền lợi, nghĩa vụ người dân - Trách nhiệm chính quyền".

Tại chương trình, cử tri Đỗ Văn Ban, Bí thư chi bộ khu phố 11, phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (TPHCM) đặt ra các vấn đề cử tri, người dân TPHCM quan tâm liên quan đến dự thảo bảng giá đất vừa qua do Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM công bố trên phương tiện truyền thông, báo chí.

"Bảng giá đất liệu đã được chính quyền thành phố nghiên cứu sát với giá thị trường hay chưa và liệu có tác động tiêu cực đến thị trường và quyền, lợi ích của người dân không?", cử tri này băn khoăn.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu - Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TPHCM đặt ra các vấn đề bất cập nảy sinh sau thời điểm 1/8/2024. (Ảnh: Hồng Phúc).

Ở góc độ tác động của bảng giá đất, Luật sư Nguyễn Văn Hậu - Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TPHCM cho biết, từ khi có thông tin TPHCM sắp ban hành bảng giá đất mới, nhiều người dân đã đi làm thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của người dân TPHCM nộp từ ngày 1/8 (Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) đang bị “treo”. Các cơ quan Thuế cấp quận, huyện và TP Thủ Đức vẫn tiếp nhận hồ sơ nhưng chưa thể tính tiền sử dụng đất phải nộp.

Do đó, Luật sư Hậu cho biết, người dân băn khoăn vì đã nộp hồ sơ đầy đủ nhưng chưa biết khi nào mới được giải quyết? Thời gian dự kiến để hoàn thành việc tính tiền sử dụng đất là khi nào và vấn đề này phải có thông báo cụ thể cho người dân nắm.

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, Luật Đất đai năm 2024 vừa có hiệu lực, được kỳ vọng sẽ làm giảm các hành vi vi phạm hành chính về đất đai. Bởi vì, Luật mới đã tăng hơn số lượng hành vi bị nghiêm cấm (Luật Đất đai năm 2024 quy định 11 hành vi trong Luật Đất đai năm 2013 chỉ quy định 10 hành vi).

Về dự thảo bảng giá đất, ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng, hiện nay thành phố rất thận trọng dù hết thời gian lấy ý kiến nhân dân vào ngày 26/7 vừa qua. Hiện nay, thành phố vẫn tổ chức thêm các các hội nghị để lắng nghe, tiếp thu, từ đó ghi nhận phản biện của cá nhân, tổ chức, người dân về nội dung này.

Về phía Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM sẽ tiếp thu đầy đủ, sau đó Hội đồng Thẩm định Bảng giá đất Thành phố sẽ độc lập thẩm định. Khi Hội đồng thẩm định thông qua, Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM sẽ tiếp tục tiếp thu, hoàn chỉnh, trình Sở Tư pháp TPHCM thẩm định trước khi trình UBND TPHCM ban hành quyết định.

TRUNG HẬU