TPHCM đề xuất thu hồi đất để trống, không sử dụng liên tục trong 1 năm

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa kiến nghị Bộ TN-MT hướng dẫn xử lý các trường hợp sử dụng đất nhưng để trống, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao… khi giải quyết hồ sơ sử dụng đất.

Sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, Sở TN-MT TP nhận thấy vẫn còn vướng mắc. Nhiều trường hợp, dù thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nhưng người sử dụng đất vẫn để trống, không đưa đất vào sử dụng, gây lãng phí.

Thực tế áp dụng các quy định của Nghị định 123/2024, Sở TN-MT TP không có cơ sở để xử lý vi phạm. Đồng thời, không có cơ sở thu hồi đất theo quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai năm 2024.

Khu "đất vàng" 3,7ha tại quận 10, TPHCM đang bị bỏ trống đầy lãng phí. Ảnh: Nguyễn Huế

Trong khi đó, tại Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2013 quy định, cơ quan được giao quản lý, sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra, thanh tra nếu phát hiện thì xử lý hoặc trình cấp thẩm quyền xử lý các hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, lãng phí.

Những hành vi gây lãng phí trong quản lý, sử dụng tài nguyên theo luật này là sử dụng đất không đúng mục đích, không hiệu quả, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao.

Để áp dụng thống nhất khi giải quyết hồ sơ đất đai, Sở TN-MT TP kiến nghị Bộ TN-MT hướng dẫn làm rõ những hành vi nêu trên có được xem là vi phạm về đất đai hay không, có căn cứ để thu hồi đất không và nếu có thì xử lý theo quy định nào?

Trường hợp không áp dụng theo các quy định hiện hành, Sở TN-MT TP cho rằng cần bổ sung vào nghị định xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi lãng phí trong quản lý, sử dụng đất như để đất trống, không sử dụng, bỏ hoang, không khai thác hết diện tích được giao.

Đồng thời, cần bổ sung thêm quy định thu hồi đất đối với các trường hợp được nhà nước giao quản lý nhưng để trống, không sử dụng liên tục trong vòng 12 tháng và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn tái phạm.

Thống kê của Sở TN-MT, năm qua, đơn vị này đã lập 6 đoàn thanh tra, chủ yếu thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chấp hành pháp luật đất đai. Đã ban hành 248 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền hơn 18,5 tỷ đồng.

Hiện nay, trên địa bàn TPHCM có 13.000 nhà đất công cần sắp xếp, trong đó có khoảng 2.000 địa chỉ do Trung ương quản lý. Dù nhiều nhà đất vẫn được quản lý hiệu quả nhưng vẫn còn hơn 1.000 nhà đất bỏ trống, chưa sử dụng.

Anh Phương