TPHCM dự kiến lại thời điểm trình thẩm định bảng giá đất điều chỉnh
Vì cần thời gian để tiếp thu ý kiến nên TPHCM chưa thể ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước ngày 15/9 như kế hoạch. Dự kiến trong tháng này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để thẩm định.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM vừa thông tin về quá trình xây dựng dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 (tức bảng giá đất điều chỉnh) và thời điểm dự kiến hoàn tất tờ trình bổ sung.
Về trình tự điều chỉnh bảng giá đất, Sở TN-MT cho biết đang thực hiện theo Nghị định 71/2024 với quy trình 6 bước. Đến nay, Sở đã thực hiện xong các bước như: lựa chọn đơn vị tư vấn; tổ chức thẩm định giá đất; soạn dự thảo và lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức; trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM.
Trong tháng 9 này, Sở TN-MT dự kiến hoàn tất tờ trình bổ sung. Ảnh: Anh Phương
Theo quy trình, sau khi hoàn tất việc thẩm định, Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM sẽ gửi văn bản về Sở TN-MT. Sau đó, cơ quan này sẽ tiếp thu các ý kiến, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo trước khi trình UBND TPHCM ban hành quyết định.
Bảng giá đất điều chỉnh từng được dự kiến sẽ ban hành trước ngày 15/9. Tuy nhiên, do tính chất quan trọng và tác động lớn của bảng giá đất điều chỉnh, UBND TPHCM đã bổ sung các hội nghị lấy ý kiến.
Vì cần có thời gian tổng hợp, tiếp thu và giải trình các ý kiến góp ý, đồng thời bổ sung vào hồ sơ trình thẩm định nên đến nay, thành phố chưa thể ban hành bảng giá đất điều chỉnh theo kế hoạch.
Theo Sở TN-MT, trong tháng 9 này, đơn vị sẽ hoàn tất nội dung trình bổ sung để Hội đồng thẩm định giá đất TPHCM thẩm định.
Đối với các vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ tài chính của hàng nghìn hồ sơ đất đai đã tiếp nhận từ ngày 1/8 , Sở TN-MT cho biết UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ và bộ, ngành liên quan hướng dẫn thực hiện.
Bảng giá đất điều chỉnh đang được Sở TN-MT TPHCM xây dựng dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 đến hết năm nay, trước khi áp dụng bảng giá đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng theo hướng tăng giá các loại đất, từng bước đưa giá đất tiệm cận giá giao dịch trên thị trường.
So với bảng giá đất năm 2020, bảng giá đất điều chỉnh cập nhật đến 4.565 tuyến đường, tăng 557 tuyến đường.
Đối với đất ở, giá dự kiến điều chỉnh tăng mạnh so với bảng giá đất năm 2020. Mức tăng trung bình từ 5-10 lần so với giá trước đây có các quận 1, 3, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp và Bình Thạnh.
Các địa phương có giá đất ở tăng trung bình từ 10-20 lần so với trước gồm quận 4, 7, 12, Tân Phú, Bình Tân và các huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, TP Thủ Đức. Đặc biệt, giá đất ở tại huyện Hóc Môn có mức tăng trung bình 22 lần so với trước đây.
