TPHCM: Giá bồi thường khu Mả Lạng và khu chợ Gà - Gạo cao nhất hơn 600 triệu đồng/m2

Dự án khu chợ Gà - Gạo có khoảng 4.350m2 đất cần thu hồi trên địa bàn phường Bến Thành. Có 238 hộ gia đình, cá nhân, 10 trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước và một tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án. Dự kiến 249 trường hợp đủ điều kiện được bố trí tái định cư.

Theo phương án đang được xây dựng, đơn giá quyền sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ có mức cao nhất là hơn 600 triệu đồng/m2, tại khu vực giáp đường Yersin.

Theo bảng giá dự thảo, đơn giá quyền sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ có mức cao nhất là hơn 609 triệu đồng/m2, được áp dụng đối với đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin. Cùng tuyến đường này, đất ở vị trí 3, thuộc hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m, có đơn giá hơn 237 triệu đồng/m2.

Đất ở vị trí 4, thuộc hẻm rộng dưới 3m, có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m, có đơn giá hơn 190 triệu đồng/m2.

Đối với đất thương mại, dịch vụ trên đường Yersin, đơn giá vị trí 1 tiếp giáp tuyến đường hơn 426 triệu đồng/m2; vị trí 3 hơn 166 triệu đồng/m2, vị trí 4 hơn 133 triệu đồng/m2.

Xếp sau đường Yersin, đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Thái Học, có đơn giá cao thứ 2 với gần 422 triệu đồng/m2. Vị trí 4 trên tuyến đường này có mức giá hơn 190 triệu đồng/m2.

Tại đường Võ Văn Kiệt, đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp tuyến đường, có đơn giá hơn 389 triệu đồng/m2. Vị trí 4, thuộc hẻm rộng dưới 3m, có độ sâu tính từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m, có mức hơn 147 triệu đồng/m2.

Với dự án khu Mả Lạng còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, rộng 6,8ha, nằm giữa bốn tuyến Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, thuộc trung tâm quận 1 cũ. Dự án dự kiến thu hồi hơn 37.740m2 đất, ảnh hưởng khoảng 1.042 trường hợp.

Tại đường Nguyễn Trãi, giá đất dự kiến bồi thường cao nhất hơn 484 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 71% so với mức 283 triệu đồng/m2 trong bảng giá đất TPHCM đang áp dụng.

Tương tự, đất ở đường Nguyễn Cư Trinh dự kiến được bồi thường khoảng 457 triệu đồng/m2, trong khi bảng giá hiện hành là gần 268 triệu đồng/m2.

Trên đường Trần Đình Xu, mức dự kiến khoảng 344 triệu đồng/m2, so với gần 186 triệu đồng/m2 trong bảng giá đất.

Riêng đường Cống Quỳnh, giá đất dự kiến bồi thường cao nhất hơn 181 triệu đồng/m2 và thấp nhất gần 109 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Mức này thấp hơn giá đất vị trí 1 theo bảng giá hiện hành, khoảng 270 triệu đồng/m2, do dự thảo xác định một số vị trí có điều kiện kết nối giao thông và giá trị thương mại thấp hơn.

Ngoài tiền bồi thường về đất, người bị thu hồi còn được hưởng các khoản hỗ trợ tùy từng trường hợp. Đất không đủ điều kiện bồi thường nhưng thuộc diện được hỗ trợ sẽ nhận bằng 60% giá đất tính bồi thường của loại đất bị thu hồi.