TPHCM hướng dẫn cấp sổ đỏ đất đai có trước năm 1993

Theo Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18-1-2024 quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15-10-1993, bên cạnh các giấy tờ được quy định tại các điểm từ a đến điểm m Khoản 1 Điều này thì tại điểm n Khoản 1 còn có giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15-10-1993 do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Thực hiện quy định nêu trên và theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Sở TNMT đã có tờ trình báo cáo UBND TPHCM đề nghị xây dựng quyết định quy định các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15-10-1993.

Theo Sở TNMT, trong quá trình thực hiện chính sách đất đai trước khi có Luật đất đai năm 1993, TPHCM có nhiều loại giấy tờ có nội dung về việc tạo lập quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đã được cấp hoặc chứng nhận với các tên gọi, nội dung hoặc cơ quan ban hành khác nhau tùy thuộc vào tình hình thực tiễn nhà, đất tại địa phương cũng như yêu cầu quản lý đất đai qua từng thời kỳ.

Do đó, để đảm bảo việc rà soát đầy đủ và phù hợp với thực tiễn quản lý đất đai tại các địa phương qua nhiều giai đoạn khác nhau, Sở TNMT đề nghị UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức rà soát, đề xuất các giấy tờ về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15-10-1993 làm cơ sở giải quyết cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định, ngoài các loại giấy tờ đã được quy định tại các điểm từ a đến điểm m Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Sở TNMT yêu cầu, việc đề xuất cần nêu tên gọi cụ thể loại giấy tờ (kèm bản chụp giấy tờ), lý do, bối cảnh, cơ sở pháp lý của các giấy tờ đó và gửi về Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM trước ngày 25-7.

Trà Giang