TPHCM: Tránh kéo dài dự án sai phạm để không ảnh hưởng đến người dân

Một trong những tồn tại, vướng mắc được lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh kiến nghị là việc giải quyết sai phạm tại dự án khu dân cư xã Tân Nhựt của Công ty TNHH TMDV Huỳnh Thông (Công ty Huỳnh Thông).

Liên quan đến dự án này, Phó Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng Sở Xây dựng, phân nhóm sai phạm và chia giai đoạn để xử lý để tránh trường hợp để vi phạm tại dự án kéo dài, gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Theo quy hoạch, dự án Khu dân cư xã Tân Nhựt có 4 khu chức năng, trong đó khu nhà ở liên kế vườn chia thành 18 lô nhỏ. Mỗi lô sẽ được chia thành nhiều nền đất xây dựng nhà liên kế, diện tích dao động từ 77m2/nền đến 208m2/nền. Quá trình triển khai, Công ty Huỳnh Thông tự ý đặt tên dự án này là Trung tâm thương mại Amazing City. Một trong những sai phạm của doanh nghiệp này tại dự án là biến các nền đất quy hoạch xây dựng nhà liền kề thành “chung cư mini” để cho thuê.

Cụ thể, tại lô đất ký hiệu A4, theo quy hoạch sẽ chia thành 8 nền đất xây dựng 8 căn nhà liền kề. Tuy nhiên, Công ty Huỳnh Thông đã hợp khối 8 căn nhà liền kề này lại để xây dựng theo dạng “chung cư mini” để cho thuê.

Dự án này bị Thanh tra TPHCM chỉ ra sai phạm là dù chưa sang tên đất nông nghiệp, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chủ đầu tư đã đưa đất vào kinh doanh khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng đặt cọc cho hàng trăm cá nhân, tổ chức.

Tại công trình này, hơn 200 nhà xây dựng sai phép. Do pháp lý dự án chưa đầy đủ và có nhiều vi phạm, đến nay các hộ dân tái định cư (và cả trường hợp mua nhà thương mại) vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền.

Khi phát hiện những sai phạm tại dự án khu dân cư xã Tân Nhựt, tháng 8-2018, UBND TPHCM đã ban hành 35 quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty Huỳnh Thông, tổng số tiền phạt 4,2 tỷ đồng. Đây được xem là mức xử phạt cao nhất trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản tại TPHCM thời điểm đó.

Trà Giang