TPHCM ủy quyền thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về ủy quyền thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn.
Công trường dự án chung cư Dreamhome Riverside (quận 8, TPHCM) đang thi công giai đoạn cuối. Ảnh: ĐỨC TRUNG
Theo đó, UBND TPHCM quyết định ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn sau: Về chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) theo pháp luật về kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng sẽ là đơn vị lấy ý kiến của Sở KH-ĐT, Sở TN-MT, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế TP, Sở GTVT, Sở QH-KT, Thanh tra TPHCM, UBND quận, huyện và TP Thủ Đức, nơi có dự án và các cơ quan liên quan khác (nếu cần).
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần), nếu dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.
Về bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Sở Xây dựng sẽ kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Chung cư Osimi tọa lạc trên địa bàn phường 15 (quận Gò Vấp)
Về cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản, Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản. Từ đó kiểm tra hồ sơ, cấp giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản. Sau khi cấp giấy phép hoạt động, sở báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của bộ.
Sở Xây dựng cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Đồng thời ra quyết định thu hồi giấy phép hoạt động, chấm dứt hoạt động, tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Sở cũng quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 60 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Về đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản, Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.
UBND TPHCM giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền và phù hợp với quy định tại văn bản quy phạm pháp luật do HĐND TPHCM, UBND TPHCM ban hành. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo UBND TPHCM, cơ quan quản lý Nhà nước cấp trên xem xét, giải quyết theo quy định.
Các Sở KH-ĐT, TN-MT, Tài chính, Tư pháp, GTVT, QH-KT, Cục Thuế TPHCM, Thanh tra TPHCM, UBND quận, huyện, TP Thủ Đức nơi có dự án có trách nhiệm phối hợp, thông tin cho Sở Xây dựng trong thực hiện những nội dung đã ủy quyền cho Sở Xây dựng (trong trường hợp Sở Xây dựng có đề nghị).
Quyết định có hiệu lực từ ngày 8-11-2024 đến ngày 31-12-2027.
