TPHCM: Yêu cầu cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì tại chung cư SaiGon Gateway

Theo đó, tại dự án SaiGon Gateway, UBND TP.Thủ Đức đã được giao trách nhiệm rà soát, tổ chức cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì nếu chủ đầu tư dự án là Công ty Hiệp Phú Land không tự nguyện thực hiện. UBND TP.Thủ Đức đã có văn bản đề nghị các cơ quan liên quan xác minh tài sản để làm cơ sở kê biên và bán đấu giá tài sản theo đúng quy định pháp luật.

TP.HCM yêu cầu cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì tại chung cư SaiGon Gateway

Trong khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đã tổ chức họp với các đơn vị liên quan, thống nhất phương án cấp 933 giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho cư dân dự án này (gồm 904 căn hộ và 29 căn shophouse).

Sở Xây dựng yêu cầu UBND TP.Thủ Đức khẩn trương thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP tại Công văn số 4322/VP-ĐT ngày 13/6/2025, trường hợp có hành vi vi phạm pháp luật thì kịp thời chuyển hồ sơ, vụ việc đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét, giải quyết theo quy định.

Đồng thời, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét kê biên đối với khu đất thương mại dịch vụ có diện tích 5.000,1m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT77766 ngày 6/5/2019 theo quy định tại Điều 91 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Ngoài SaiGon Gateway, Sở Xây dựng cũng cho biết, hiện nay toàn TP đang có 163 dự án vẫn chưa bàn giao quỹ bảo trì theo quy định. Một số quận, huyện có tỷ lệ vi phạm cao như TP.Thủ Đức (61 dự án), quận 12 (16 dự án), quận 7 (14 dự án), huyện Bình Chánh (12 dự án).

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tình trạng chậm hoặc không bàn giao quỹ bảo trì tiếp tục là nguồn cơn của nhiều tranh chấp kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư.

Sở Xây dựng cũng chỉ ra nhiều vi phạm phổ biến tại các chung cư như: không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu, tự ý thay đổi đơn vị quản lý vận hành, không bàn giao hồ sơ và diện tích sở hữu chung, tranh chấp về chỗ đậu xe, quỹ bảo trì không minh bạch, hoặc Ban quản trị lạm quyền...

Đặc biệt, một số chủ đầu tư có hành vi vi phạm hình sự đã bị khởi tố hoặc đang thi hành án, khiến việc cưỡng chế thu hồi quỹ bảo trì gặp khó khăn.

Trước tình trạng trên, UBND TP.HCM yêu cầu các sở ngành liên quan, công an và chính quyền địa phương phối hợp chặt chẽ để xử lý dứt điểm các vướng mắc, tránh để xảy ra tình trạng tụ tập khiếu kiện đông người gây mất trật tự.

Ngoài ra, TP cũng yêu cầu đẩy mạnh công tác tuyên truyền, tập huấn nghiệp vụ cho cán bộ tại các địa phương để nâng cao hiệu quả quản lý, vận hành nhà chung cư, hướng tới một môi trường sống ổn định, minh bạch cho cư dân.

Thiên Long