Tránh ngay những sai lầm khi đi mua nhà mà nhiều người mắc phải

Đầu năm 2023, Anh Dương Văn Thắng (29 tuổi, Nam Định) quyết định mua một căn chung cư tại Nam Từ Liêm, Hà Nội với diện tích hơn 50m2 với giá 2,3 tỷ đồng. Tuy nhiên sau khi chốt cọc mua nhà, anh Thắng có đưa vợ và một vài người thân đến xem căn nhà, đa số mọi người trong gia đình anh Thắng không hài lòng với căn nhà vì cho rằng căn nhà này quá chật hẹp. Cuối cùng vì cả gia đình không đồng thuận, anh Thắng đành quyết định bỏ đi số tiền đã đặt cọc mua căn nhà. Anh Thắng cho biết: "Công cuộc đi mua nhà, quyết định mua nhà và việc mua được một căn nhà ưng với ý của mình cũng như những người trong gia đình mình không hề dễ dàng, tôi mất gần 2 năm mới mua được một căn nhà như ý".

Quả thực việc mua nhà chưa bao giờ là dễ, đặc biệt là đối với những người lần đầu đi mua nhà. Anh Vũ Văn Tôn, một người tuyển dụng đào tạo môi giới bất động sản của một hệ thống kết nối giao dịch bất động sản lớn tại Hà Nội đưa ra 5 lời khuyên cho những người đi mua nhà lần đầu.

1. Người mua nắm rõ nhu cầu của bản thân và gia đình

Khi đi mua nhà, người mua phải hoạch định thật kỹ được bức tranh về căn nhà tương lai của mình. Nhu cầu tối thiểu về công năng như bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng vệ sinh. Việc không xác định rõ nhu cầu về loại hình nhà ở, diện tích, vị trí, tiện ích... sẽ khiến người mua mắc phải những sai lầm đầu tiên, nghiêm trọng là dễ đưa ra quyết định sai lầm hoặc mất phương hướng, mất thời gian cho quá trình đi tìm mua nhà.

2. Cân đối về tài chính

Hiện nay nhiều người nghĩ rằng không đủ tiền mua nhà có thể đi vay, tuy nhiên việc mua một ngôi nhà còn phát sinh rất nhiều chi phí khác bao gồm chi phí sửa chữa, cải tạo, sắm sửa nội thất, lãi suất ngân hàng… Khi quyết định mua nhà, người mua cần xác định rõ ngân sách mình có thể chi trả cho việc mua nhà là bao nhiêu. Việc lập kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro về tài chính trong tương lai.

3. Tìm hiểu kỹ về pháp lý của căn nhà

Căn nhà hay mảnh đất mua có dính quy hoạch không, có vướng tranh chấp không, có giấy tờ pháp lý đầy đủ không… đều là những vấn đề pháp lý cần được người mua quan tâm trước khi xuống tiền.

4. Lựa chọn môi giới bất động sản tin cậy

Căn nhà hay mảnh đất là một tài sản có giá trị rất cao. Hiện nay để yên tâm, cũng như tiết kiệm thời gian, công sức nhiều người đã lựa chọn nhờ môi giới bất động sản. Những môi giới có kinh nghiệm lâu năm, có năng lực về pháp lý, biết hoạch định tài chính, đầu tư, xây dựng, kiến trúc, thậm chí là cả phong thủy sẽ giúp ích rất nhiều cho việc đưa ra quyết định của bạn.

5. Kiểm tra trước khi mua nhà

Có rất nhiều trường hợp sau khi mua nhà, người mua mới phát hiện ra căn nhà bị hư hỏng, thấm, dột, nứt… và phải mất thêm một khoản tiền khá lớn để sửa chữa. Bởi thế, trước khi mua nhà, việc kiểm tra nhà là một bước quan trọng trong quá trình mua bán.

Hồng Thủy