Triển vọng phát triển thị trường bất động sản Đà Nẵng ổn định và bền vững trong giai đoạn mới

Chia sẻ tại diễn đàn này, ông Nguyễn Tiến Quang - Giám đốc Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam Chi nhánh Miền Trung - Tây Nguyên (VCCI Đà Nẵng) nhận định: Sau giai đoạn có nhiều biến động với các nhịp “nóng - lạnh” đan xen, từ năm 2025, thị trường BĐS Đà Nẵng dần chuyển sang quỹ đạo phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững hơn. Thị trường BĐS Đà Nẵng đã trải qua quá trình sàng lọc cần thiết và mở ra cơ hội tái cấu trúc, đặt nền móng cho một chu kỳ phát triển mới theo hướng nhanh hơn và bền vững hơn…

Toàn cảnh Diễn đàn bất động sản Đà Nẵng bước vào giai đoạn mới.

“Với vai trò đồng hành, VCCI Đà Nẵng tiếp tục phối hợp cùng các cơ quan chức năng, lắng nghe thực tiễn, hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, góp phần xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, thuận lợi, nhất là trong lĩnh vực BĐS””, ông Quang chia sẻ thêm. Theo ông Lê Văn Tuấn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng: Diễn đàn là dịp quan trọng để cơ quan quản lý nhà nước, các chuyên gia và cộng đồng doanh nghiệp cùng nhìn nhận toàn diện về tình hình thị trường, từ đó đề xuất các giải pháp phát triển ổn định, minh bạch và bền vững. Năm 2025, tốc độ tăng trưởng GRDP của TP Đà Nẵng đạt 9,18%, mức cao nhất trong giai đoạn 2021-2025.

Giám đốc VCCI Đà Nẵng chia sẻ tại Diễn đàn.

Trong đó, hoạt động kinh doanh BĐS tăng 21,18%, là mức tăng cao nhất trong nhóm ngành dịch vụ. Số lượng giao dịch BĐS đạt hơn 20.000 căn, tăng khoảng 30% so với năm 2024. Đặc biệt, thời gian qua, UBND TP đã tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy thị trường BĐS.

Trọng tâm là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án BĐS theo Kết luận số 77-KL/TW ngày 02/5/2024 của Bộ Chính trị, hoàn thiện thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng nhiều dự án mới với tổng giá trị đầu tư đạt khoảng 93.153 tỷ đồng, tăng gần 30% so với năm 2024. Đồng thời, Đà Nẵng đã tập trung triển khai phát triển nhà ở xã hội, góp phần thực hiện tốt công tác an sinh xã hội và góp phần cân bằng thị trường BĐS.

Dự án bất động sản Sun Ponte Residence của Tập đoàn Sun Group tại TP Đà Nẵng.

Cũng theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trong giai đoạn tới, thị trường BĐS Đà Nẵng đứng trước nhiều cơ hội quan trọng, đặc biệt từ các cơ chế, chính sách đặc thù do Quốc hội ban hành, cho phép TP chủ động hơn trong quản lý quy hoạch, đất đai và tài chính – ngân sách. Tuy nhiên, cũng đặt ra những yêu cầu mới như phát triển theo hướng bền vững, cân đối cung – cầu giữa các phân khúc; hạn chế đầu cơ, chạy theo lợi nhuận ngắn hạn; nâng cao năng lực pháp lý, tài chính và quản trị của các chủ đầu tư; đồng thời đẩy mạnh xây dựng hệ thống thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS để nâng cao tính minh bạch và khả năng dự báo.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng Lê Văn Tuấn phát biểu tại Diễn đàn.

Để thị trường BĐS Đà Nẵng thực sự bước vào giai đoạn phát triển mới, TP sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án BĐS, góp phần khơi thông nguồn lực, tăng nguồn cung bất động sản, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của TP; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành khoảng 29.000 căn trong giai đoạn 2025-2030; đẩy mạnh số hóa, xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường BĐS góp phần minh bạch hóa và phát triển thị trường bền vững…

“Thị trường BĐS Đà Nẵng đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang giai đoạn phát triển mới với yêu cầu cao hơn về chất lượng, tính bền vững và trách nhiệm xã hội. Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cam kết tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp, tạo lập môi trường đầu tư minh bạch, ổn định, góp phần thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế – xã hội của TP trong thời gian tới”, ông Tuấn chia sẻ thêm. Tại Diễn đàn, các đại biểu đã cùng nhau trao đổi, thảo luận và nhất là đưa ra các giải pháp đưa thị trường BĐS Đà Nẵng trong thời gian tới phát triển ổn định, minh bạch và bền vững.

PHÚ NAM