Trụ cột an sinh từ nhà ở xã hội cho thuê:Kiến tạo hệ sinh thái
Các chuyên gia, doanh nhân kiến nghị, đề xuất nhiều giải pháp kiến tạo hệ sinh thái phát triển nhà ở cho thuê bền vững, đáp ứng nhu cầu của các đối tượng và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội thành phố Đà Nẵng.
Đà Nẵng đang duy trì hệ thống chung cư nhà ở xã hội cho thuê với số lượng hơn 12.000 căn hộ. Ảnh: KHÁNH HÀ
ÔNG NGUYỄN ĐỨC LẬP, VIỆN TRƯỞNG VIỆN NGHIÊN CỨU VÀ ĐÀO TẠO BẤT ĐỘNG SẢN (REI):
Cần chính sách ưu đãi; phân rõ nhóm sản phẩm nhà ở xã hội cho thuê
Phát triển nhà ở xã hội cho thuê là cách để chính sách an sinh xã hội đi vào đúng đối tượng, đúng nhu cầu và đúng bản chất. Đối với Đà Nẵng, tính cấp thiết của nhà ở xã hội cho thuê còn thể hiện ở yêu cầu giữ chân lực lượng lao động và cần bảo đảm nơi ở ổn định cho những người trực tiếp vận hành nền kinh tế đô thị. Nếu Đà Nẵng có quỹ nhà ở xã hội cho thuê hợp lý, thành phố sẽ tạo được lợi thế lớn trong thu hút và giữ chân nguồn nhân lực.
Tuy nhiên, nhà ở xã hội cho thuê là phân khúc rất khó thu hút đầu tư nếu không có cơ chế hỗ trợ đủ mạnh. Nhà nước và thành phố Đà Nẵng cần có chính sách ưu đãi, hỗ trợ riêng cho các chủ đầu tư, tổ chức và cá nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội cho thuê, gồm: ưu đãi về đất đai; miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hỗ trợ lãi suất vay...
Bên cạnh đó, cần ưu tiên huy động nguồn vốn từ các chủ đầu tư là doanh nghiệp, tập đoàn, công ty sử dụng nhiều lao động tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu dịch vụ tập trung bằng các mô hình như: đồng đầu tư, giao đất sạch, hỗ trợ hạ tầng, ưu đãi tín dụng hoặc cho phép tính một phần chi phí đầu tư nhà ở cho người lao động vào chi phí hợp lý của doanh nghiệp. Đồng thời, cần phát huy vai trò của hệ thống công đoàn trong việc tham gia quản lý, vận hành hoặc phối hợp phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động thuê dài hạn.
Đà Nẵng cũng cần xây dựng chương trình phát triển nhà ở xã hội cho thuê theo hướng dài hạn, có quy hoạch và phân nhóm sản phẩm rõ ràng. Trong đó, cần ưu tiên ba nhóm chính: nhà lưu trú công nhân giá thấp tại các khu công nghiệp; căn hộ cho thuê dành cho người lao động đô thị, cán bộ trẻ, viên chức, người mới lập nghiệp; nhà ở xã hội cho thuê mua có lộ trình sở hữu dành cho nhóm có khả năng tích lũy dần. Ngoài ra, để nhà ở xã hội cho thuê phát triển thực chất, Nhà nước cần kiến tạo một hệ sinh thái chính sách đồng bộ và kết nối được lợi ích của người lao động, doanh nghiệp sử dụng lao động, tổ chức công đoàn, nhà đầu tư và chính quyền.
Nhà ở xã hội cho thuê là một loại hình nhà ở đặc biệt quan trọng. Ảnh minh họa: KHÁNH HÀ
ÔNG PHẠM THÀNH HƯNG, PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN BHS MIỀN TRUNG:
Huy động vốn đầu tư công và tư nhân
Trong bối cảnh chi phí xây dựng cao, để phát triển nhà ở cho thuê, thành phố Đà Nẵng cần đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho thuê quy mô lớn từ nguồn vốn đầu tư công. Đồng thời có các cơ chế khuyến khích tư nhân bỏ vốn đầu tư các loại hình nhà ở cho thuê phù hợp với quy mô nhỏ trên đất, nhà sẵn có. Cùng với đó, có cơ chế phát triển nhà ở cho thuê dưới hình thức đầu tư hợp tác công - tư, chẳng hạn có những gói ưu đãi cho doanh nghiệp, nhà đầu tư cùng đầu tư với Nhà nước và thu lợi theo tỷ lệ lợi nhuận.
BÀ TRẦN HẠNH TRANG, CHỦ TỊCH HĐQT CÔNG TY CP SMARTOS:
Tăng cường ứng dụng công nghệ số, dữ liệu
Thực tế trong quá trình đồng hành với hơn 500 chủ nhà và đơn vị vận hành bất động sản cho thuê, trong đó có những đơn vị quản lý hơn 1.600 phòng, căn hộ cho thuê với đội ngũ vận hành chỉ vài nhân sự, chúng tôi nhận thấy việc thiếu nhà ở cho thuê còn do năng lực quản trị. Bên cạnh hiệu quả kinh doanh, chuyển đổi số còn hỗ trợ các chủ nhà và đơn vị vận hành đáp ứng tốt hơn các yêu cầu về quản lý và tuân thủ. Trong dài hạn, chuyển đổi số còn góp phần hình thành một thị trường nhà ở cho thuê minh bạch, chuyên nghiệp…
Do đó, để thị trường nhà ở cho thuê tại Đà Nẵng phát triển bền vững, bên cạnh các cơ chế, chính sách khuyến khích đầu tư, thành phố cần tăng cường các chương trình hướng dẫn, đào tạo và phổ cập kỹ năng chuyển đổi số đến từng nhóm chủ nhà và doanh nghiệp vận hành nhà ở cho thuê. Công ty CP Smartos luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ kinh nghiệm, chuyển giao giải pháp và hỗ trợ xây dựng một hệ sinh thái bất động sản cho thuê hiện đại, hiệu quả và bền vững cho Đà Nẵng.
Tin nóng
Mở cửa phiên giao dịch sáng 7/7, giá vàng miếng SJC giảm 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra, trong bối cảnh giá vàng thế giới tiếp tục điều chỉnh. Thị trường hiện chờ các tín hiệu mới từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), trong khi giới chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư thận trọng, đa dạng hóa danh mục thay vì dồn vốn vào vàng.
Mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục có sự phân hóa giữa các ngân hàng và từng kỳ hạn tiền gửi. Trong khi nhóm ngân hàng quốc doanh vẫn duy trì mức lãi suất thấp ở các kỳ hạn ngắn, nhiều ngân hàng thương mại áp dụng mức từ 6-7,5%/năm đối với các khoản tiền gửi trung và dài hạn.
Cập nhật mới nhất giá vàng hôm nay, vàng SJC giảm nhẹ, ban ra trên mốc 150 triệu đồng/lượng.
Sau nhiều năm kiên trì tích lũy và thực hiện các chủ trương hạn chế chi trả tiền mặt để dồn lực hỗ trợ nền kinh tế, hệ thống ngân hàng Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới với những đợt phát 'quà' quy mô lớn chưa từng có.
Sau khi ngưỡng doanh thu miễn thuế được nâng lên 1 tỷ đồng/năm, hộ kinh doanh băn khoăn có phải tiếp tục kê khai thuế từ quý II/2026 và số thuế đã nộp trong quý I sẽ được xử lý ra sao.
Trung tâm Phân tích và Tư vấn đầu tư SSI (SSI Research) cho hạ dự báo lợi nhuận của PNJ, đồng thời xem xét lại khuyến nghị và giá mục tiêu đối với cổ phiếu này.
Tin mới
Thực hiện chủ trương chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh nhằm nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống người dân, xã Đại Đình đã có giải pháp cụ thể khuyến khích người dân chuyển đổi mô hình sản xuât nông nghiệp theo hướng đẩy mạnh ứng dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ, mở rộng vùng trồng cây đặc sản theo hướng hàng hóa, nâng cao chất lượng và giá trị sản phẩm đem lại hiệu quả kinh tế cao.
Trong lúc Trung Quốc, quốc gia sản xuất và tiêu thụ thịt heo lớn nhất thế giới, đang chật vật với đợt dư thừa nguồn cung tồi tệ nhất 16 năm qua, ngành chăn nuôi Việt Nam lại đi theo chiều ngược lại, mở rộng quy mô đàn trên diện rộng. Sự tương phản này đặt ra một câu hỏi không dễ trả lời cho người chăn nuôi, doanh nghiệp và nhà quản lý, rằng liệu Việt Nam có tránh được nguy cơ dư cung trong thời gian tới.
Giá tiêu hôm nay 7/7 tại thị trường trong nước duy trì ở mức 133.000–135.000 đồng/kg, trong khi giá tiêu xuất khẩu ổn định.
Trong nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME), công nợ thường bị xem là một phần 'bình thường' của hoạt động kinh doanh. Bán hàng nhưng cho khách nợ, chậm thanh toán vài ngày, thậm chí vài tuần, được coi là chuyện quen thuộc. Tuy nhiên, chính sự quen thuộc này lại che giấu một rủi ro lớn: Công nợ không được kiểm soát chặt chẽ có thể âm thầm bào mòn dòng tiền và đẩy doanh nghiệp vào tình trạng thiếu hụt tài chính mà không kịp trở tay.
Chỉ số VN-Index ổn định trở lại quanh ngưỡng hỗ trợ 1.830 điểm sau nhịp điều chỉnh đầu tuần. Trong khi đó, các công ty chứng khoán có nguồn gốc Nhà nước đẩy mạnh lộ trình tăng vốn để mở rộng dư địa cho vay ký quỹ, củng cố vị thế cạnh tranh trên thị trường tài chính.
Tại châu Á, cuộc đua trong ngành nicotine không khói đang được định hình bởi hai trụ cột chính: chuỗi cung ứng và công nghệ. Trong khi Indonesia, Malaysia và Philippines tận dụng lợi thế sản xuất để trở thành các trung tâm chế tạo và xuất khẩu, Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc tập trung phát triển công nghệ, sản phẩm và thị trường nội địa. Hai hướng đi này đang cùng tái định hình cấu trúc ngành trong dài hạn.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa công bố thông tin về kết quả chào bán nhiều lô trái phiếu với tổng giá trị hàng trăm tỷ đồng trong tháng 6/2026. Cùng với các đợt huy động vốn, nhà băng này cũng chính thức hoàn tất kiện toàn nhân sự cấp cao, với việc ông Lê Ngọc Lâm được bầu làm Chủ tịch HĐQT thay cho ông Phan Đức Tú.
Thời trang không còn chỉ chạy theo xu hướng hay tính bền vững, mà đang bước vào cuộc đua giúp con người thích nghi với một thế giới ngày càng nóng lên.