Trung Nam đề xuất 'cởi trói' cho dự án Golden Hills City ở Đà Nẵng

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Tập đoàn Trung Nam) cho biết vừa có đề xuất xin "cởi trói" cho dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City), nằm ở huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.

Đây là một trong các dự án gặp vướng mắc liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ năm 2012 tại TP Đà Nẵng.

Theo đó, chủ đầu tư cho hay trong thời gian rà soát, xử lý vướng mắc của dự án, công ty không thể thực hiện bất kỳ thủ tục pháp lý nào cũng như triển khai xây dựng các công trình.

Điều này làm ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, xây dựng nhà ở, bàn giao công trình…. Nhiều khách hàng mua đất, nhà tại dự án có bức xúc kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của doanh nghiệp.

Loạt biệt thự xây dang dở tại Golden Hills City do gặp vướng mắc về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

Đại diện Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam bày tỏ khẩn thiết mong sớm giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Golden Hills City.

Theo Công ty Trung Nam, việc hoàn thành sớm điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án nhằm tạo công ăn việc làm cho người lao động, đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình, phát huy hiệu quả, mục tiêu của dự án và góp phần phát triển dự án và khu vực Tây Bắc TP Đà Nẵng.

Chủ đầu tư dự án Golden Hills City cho biết gần 4 năm qua, công ty đã gửi các văn bảnnhằm xin nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc cho dự án nhưng hồ sơ vẫn chưa được giải quyết.

Chủ đầu tư dự án Golden Hills City mong sớm được tháo gỡ vướng mắc để tiếp tục triển khai, hoàn thành dự án

Trung Nam đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính một phần dự án, thực hiện nghĩa vụ các khoản tài chính về đất đai và các khoản phát sinh theo thời điểm bàn giao thực tế và do điều chỉnh quy hoạch. Hiện nay công ty đang tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành.

Dự án Golden Hills City có diện tích hơn 381 ha được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3-2010 với mục tiêu đầu tư, xây dựng khu đô thị sinh thái văn minh, hiện đại.

Dự án Golden Hills City nằm bên cạnh sông Cu Đê thuộc quận Liên Chiểu và huyện Hòa Vang của TP Đà Nẵng

Trong quy mô dự án có 485 căn biệt thự đơn lập, diện tích từ 500-1.000 m2 và 360 biệt thự song lập, diện tích từ 300-600 m2. Hiện phần lớn các căn biệt thự này đang xây dang dở phần thô rồi tạm ngưng từ nhiều năm nay.

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 4.447 tỉ, thực hiện trong thời gian 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư. Dự án chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ năm 2010 -2013, tập trung xây dựng và phát triển hạ tầng khu đất, xây dựng phần thô của các biệt thự. Giai đoạn 2, từ năm 2013-2016, chuyển nhượng và cho thuê đất để phát triển các hạng mục theo quy hoạch.

Năm 2012, Thanh tra Chính phủ kết luận có hàng loạt vi phạm liên quan tới giao đất, cho thuê đất, cấp phép đầu tư không đúng quy định tại dự án này. Cụ thể, UBND TP Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa lập thủ tục trình Thủ tướng cho phép theo quy định.

Tuy nhiên, TP Đà Nẵng đã cấp sổ hồng cho hàng trăm ha tại dự án và Công ty Trung Nam cũng bán nhiều biệt thự, nhà phố. Có nhiều hạng mục hoàn thành, người dân đã vào ở.

Năm 2024, chủ đầu tư đã đề nghị điều chỉnh, cập nhật thông tin nhà đầu tư, tên dự án và mục tiêu gồm: bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê, cho thuê mua. Bên cạnh đó, Trung Nam đề nghị nâng quy mô, tổng vốn đầu tư từ 4.447 tỉ đồng lên 7.648 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện dự án cũng được đề nghị điều chỉnh từ 2010-2016 thành 2023-2029.

Về đề xuất của công ty, UBND TP Đà Nẵng cho hay trước đây đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa lập thủ tục trình Thủ tướng cho phép theo quy định. Vì vậy, việc điều chỉnh dự án hiện thuộc thẩm quyền của Thủ tướng.

B.Vân