Trước 'giờ G', nhiều doanh nghiệp ở Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cam kết bàn giao mặt bằng

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai tháo dỡ công trình trên đất đã được bàn giao cho Nhà nước.

Sự đồng thuận cao từ phía doanh nghiệp là yếu tố then chốt để tỉnh Đồng Nai hiện thực hóa mục tiêu chuyển đổi KCN lâu đời nhất cả nước thành khu đô thị hiện đại, gắn với cải thiện môi trường.

Hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ

Để thực hiện Đề án Chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường, tỉnh cần thu hồi khoảng 329 ha đất do hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp đang sử dụng. Tính đến nay, gần như toàn bộ diện tích đất do hộ dân quản lý đã được UBND phường Trấn Biên hoàn tất công tác thu hồi. Đối với diện tích đất doanh nghiệp đang sử dụng, hầu hết đã có phương án bồi thường, hỗ trợ, trong đó có phương án đã được chốt để phê duyệt.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, các phương án bồi thường, hỗ trợ được xây dựng, thẩm định, lấy ý kiến, giải trình và phê duyệt đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho doanh nghiệp. Đối với những phương án còn ý kiến khác, trung tâm đã phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức đối thoại trực tiếp, giúp doanh nghiệp hiểu rõ để đồng thuận với chủ trương của tỉnh.

Về phía địa phương, ông Phạm Đức Hoàng, Phó Chủ tịch UBND phường Trấn Biên cho biết: Từ đầu tháng 7-2025, địa phương đã tích cực vận động, đồng thời giải quyết thấu đáo các kiến nghị về chính sách của người dân. Nhờ đó, gần toàn bộ tài sản của người dân tại khu vực ưu tiên đã được di dời, mục tiêu đến ngày 31-7 hoàn thành 100% mặt bằng. Đối với khu vực còn lại, phường đang khẩn trương thực hiện để đảm bảo đến ngày 31-8 giải phóng xong mặt bằng của toàn bộ 355 hộ dân.

Song song với 2 đơn vị được giao nhiệm vụ chính nêu trên, Tổ công tác đặc biệt di dời KCN Biên Hòa 1 của UBND tỉnh đã có kế hoạch và đang tổ chức thực hiện công tác di dời tại thực địa. Mục tiêu đặt ra là có đủ mặt bằng sạch tại khu vực ưu tiên trước ngày 1-8 để tỉnh khởi động Dự án Trung tâm chính trị - hành chính, tổ chức đấu giá đất.

Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà nhấn mạnh, thời hạn cuối cùng để bàn giao mặt bằng tại khu vực ưu tiên là trước ngày 1-8. Trường hợp đã hoàn tất quy trình, đã phê duyệt phương án, tổ chức đối thoại nhưng doanh nghiệp vẫn không chấp hành, tỉnh sẽ xem xét áp dụng biện pháp thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Cũng theo lãnh đạo UBND tỉnh, chủ trương di dời KCN Biên Hòa 1 đã được xác lập từ nhiều năm trước. Thời điểm hiện tại, đây không chỉ là một nhiệm vụ chính trị quan trọng mà còn mang tính cấp bách nhằm cải thiện môi trường, thúc đẩy phát triển đô thị và kinh tế - xã hội của tỉnh. Do đó, việc nhận được sự đồng thuận, ủng hộ cao từ người dân và doanh nghiệp là yếu tố then chốt để đề án triển khai hiệu quả.

Đồng hành hỗ trợ để doanh nghiệp yên tâm di dời

Sau các đợt tuyên truyền, phổ biến chủ trương và tổ chức đối thoại, số doanh nghiệp cam kết di dời đúng thời hạn đã tăng rõ rệt. Nhiều doanh nghiệp không những ký biên bản thống nhất mà còn khẩn trương tháo dỡ tài sản để sớm trả lại mặt bằng cho Nhà nước.

Ông Ngô Tiến Thọ, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Thép VICASA - VNSTEEL chia sẻ: “Chúng tôi hoàn toàn đồng tình với chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 của tỉnh. Doanh nghiệp đã chủ động ngưng hoạt động, thanh lý hợp đồng với các đơn vị thuê nhà xưởng và yêu cầu đối tác nhanh chóng di dời để bàn giao mặt bằng. Đây không chỉ là trách nhiệm mà còn thể hiện thiện chí hợp tác, đồng hành cùng địa phương”.

Ông Phan Nho Hảo, Phó Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất - thương mại và dịch vụ Thái Yên cho biết: Công ty có thuê đất tại KCN Biên Hòa 1 để kinh doanh dịch vụ lưu chứa container, trong đó có nhiều container của các hãng tàu nước ngoài. Do yêu cầu nghiêm ngặt về địa điểm lưu trữ, đến ngày 20-7 công ty mới tìm được vị trí thay thế phù hợp. Từ ngày 21-7, công ty đã bắt đầu di dời khoảng 500 container ra khỏi KCN.

“Chúng tôi đang làm ngày làm đêm để sạch mặt bằng trong thời gian sớm nhất. Tuy nhiên, do ảnh hưởng mưa bão, kẹt xe, tàu về lấy hàng ít nên việc hoàn tất mặt bằng sạch có thể bị kéo dài thêm vài ngày” - ông Hảo chia sẻ.

Theo ông Chu Tiến Dũng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, hiện nay phần lớn doanh nghiệp đã thể hiện sự đồng thuận với chủ trương chuyển đổi của tỉnh. Đây là tín hiệu tích cực, trung tâm sẽ tiếp tục phối hợp cùng các cơ quan, ban, ngành hỗ trợ để doanh nghiệp yên tâm di dời, bàn giao đúng hạn, tránh phát sinh cưỡng chế không mong muốn.

Sau buổi đối thoại với gần 30 doanh nghiệp đang thuê nhà xưởng tại KCN Biên Hòa 1 vào ngày 24-7, ông Nguyễn Quốc Ấn, Phó Trưởng ban Ban Quản lý các Khu công nghiệp - khu kinh tế Đồng Nai đánh giá, đến thời điểm hiện tại, hầu hết doanh nghiệp đều thể hiện sự đồng thuận cao với chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị văn minh, hiện đại, đồng thời góp phần bảo vệ môi trường. Các doanh nghiệp cho thuê và doanh nghiệp thuê nhà xưởng đã thống nhất chấm dứt hợp đồng và đang khẩn trương di dời tài sản để bàn giao mặt bằng cho Nhà nước.

Thực tế cho thấy, ban đầu, nhiều doanh nghiệp còn e ngại việc di dời sẽ ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất, kinh doanh và người lao động. Tuy nhiên, sau khi được các cơ quan chức năng tuyên truyền, giải thích rõ về chính sách cũng như hỗ trợ giới thiệu địa điểm mới, những lo ngại dần được tháo gỡ. Đây là yếu tố quan trọng bảo đảm tiến độ và thành công của đề án chuyển đổi công năng KCN lâu đời này.

Hoàng Lộc