Trường hợp nào được mua nhà ở xã hội không phải bốc thăm, chứng minh thu nhập?

Chính phủ mở rộng nhóm được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Ảnh: Lê Vũ

Chính phủ đã ban hành Nghị quyết quy định một số cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc do các quy định pháp luật liên quan đến phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, việc tháo gỡ vướng mắc trong lập, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu tại các khu vực hình thành đô thị khi sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền 2 cấp sẽ thực hiện theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Quy hoạch chi tiết được lập, điều chỉnh song song với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung (nếu không cần quy hoạch phân khu) và chỉ phê duyệt sau khi các quy hoạch này được thông qua.

Nghị quyết cũng cho phép chấp thuận chủ trương đầu tư, giao chủ đầu tư đối với các khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp quy hoạch đô thị, nông thôn, theo các quy định thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Về loại hình nhà ở, tại các thành phố trực thuộc trung ương và khu vực thuộc địa giới hành chính phường của tỉnh, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang được xác định là nhà chung cư.

Với các khu vực còn lại, HĐND cấp tỉnh quyết định loại hình nhà ở phù hợp với quy định pháp luật và điều kiện thực tế địa phương.

Đáng chú ý, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở sẽ được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, đồng thời không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Ngoài ra, lao động hợp đồng không xác định thời hạn hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang làm việc tại các đơn vị công an cũng được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Điều kiện về nhà ở và thu nhập của nhóm này được áp dụng tương tự quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở.

Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 13-2 và được áp dụng đến hết ngày 28-2-2027. Trong trường hợp các luật, nghị quyết của Quốc hội hoặc văn bản của Ủy ban Thường vụ Quốc hội được sửa đổi, bổ sung hoặc ban hành mới có hiệu lực trong thời gian này, các quy định tương ứng trong Nghị quyết sẽ chấm dứt hiệu lực.

Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2025, cả nước hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 2% so với kế hoạch được giao. Đến hết năm, quy mô các dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên toàn quốc đạt khoảng 657.395 căn, tương đương 62% chỉ tiêu của Đề án.

Cơ quan này cũng đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, phấn đấu hoàn thành sớm hơn kế hoạch 2 năm.

Đến năm 2030, ngoài việc hoàn thành sớm mục tiêu 1 triệu căn, quy mô nhà ở xã hội cả nước được kỳ vọng có thể vượt 1,6 triệu căn, qua đó cải thiện đáng kể điều kiện sống cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Bình Dương