TTC Land chấm dứt liên doanh Jamona Cầu Tre sau 8 năm gần như 'mất dấu'
Sau 8 năm gần như không có tiến triển ở dự án Jamona Cầu Tre, TTC Land quyết định giải thể liên doanh được thành lập từ năm 2017 để phát triển dự án này.
HĐQT CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) vừa thông qua việc giải thể Công ty TNHH Thương Tín – CJ Cầu Tre, pháp nhân liên doanh được thành lập từ năm 2017 để phát triển dự án Jamona Cầu Tre.
Lý do được đưa ra là nhằm tái cơ cấu nhóm công ty con, tối ưu hóa vận hành. Sau giải thể, TTC Land còn 9 công ty con.
Công ty TNHH Thương Tín – CJ Cầu Tre được thành lập vào ngày 22/09/2017, với vốn điều lệ 700 tỷ đồng, trong đó SCR sở hữu 74% và CTCP Thực phẩm CJ Cầu Tre sở hữu 26%. Liên doanh này nhằm phát triển dự án bất động sản tại khu đất số 125/208 Lương Thế Vinh, phường Phú Thạnh, quận Tân Phú, TPHCM. Khu đất có diện tích gần 8ha và từng là trụ sở chính của CJ Cầu Tre.
Theo báo cáo thường niên của SCR năm 2018, dự án Jamona Cầu Tre được định hướng phát triển dòng căn hộ cao tầng cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ, quy mô hơn 3,2ha với 1.167 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự kiến 2.885 tỷ đồng, thời điểm bàn giao dự kiến là quý 1/2022.
Ảnh minh họa
Tuy nhiên, các báo cáo tiếp theo không công bố chi tiết về quy mô đầu tư, số lượng sản phẩm hay thời điểm bàn giao, đồng thời dự án được điều chỉnh xuống phân khúc trung cấp. Trong các báo cáo tài chính hợp nhất giai đoạn 2018-2022, SCR ghi nhận dự án Jamona Cầu Tre là dự án thuộc sở hữu 100% của công ty, thay vì liên doanh với CJ Cầu Tre như thỏa thuận ban đầu. Trong giai đoạn này, SCR đã đầu tư gần 200 tỷ đồng cho chi phí xây dựng dở dang của dự án.
Ngoài ra, báo cáo tài chính cuối quý 3/2025 cho thấy công ty liên doanh CJ Cầu Tre đang vay ngắn hạn từ TTC Land 156 tỷ đồng. Sau nhiều năm không công bố thêm thông tin về dự án, việc giải thể liên doanh diễn ra trong bối cảnh công ty chưa cập nhật tiến độ hay kế hoạch phát triển dự án.
Về kết quả kinh doanh, SCR ghi nhận doanh thu thuần quý 3 đạt gần 432 tỷ đồng, gấp 2,3 lần cùng kỳ 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt hơn 950 tỷ đồng, gấp 2,9 lần cùng kỳ, còn lợi nhuận trước thuế ghi nhận hơn 33,9 tỷ đồng, gấp 18 lần cùng kỳ. Với kết quả này, SCR đã vượt 19% kế hoạch doanh thu và 25% mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025.
