TTC Land thoái quyền mua cổ phần Toàn Hải Vân, nhóm Thành Thành Công dồn lực rót vốn cho dự án tỷ đô tại Phú Quốc

TTC Land từ chối rót thêm vốn, nhóm cổ đông lớn củng cố quyền kiểm soát tại Toàn Hải Vân

Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân triển khai kế hoạch huy động vốn mới thông qua việc phát hành tối đa 50 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng mỗi cổ phần, qua đó nâng vốn điều lệ từ 2.465 tỷ đồng lên 2.965 tỷ đồng. Thông tin từ biên bản cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2025 diễn ra ngày 25 tháng 6 năm 2026 cho thấy tờ trình tăng vốn đã được thông qua với tỷ lệ tán thành vượt 97 phần trăm, tương ứng hơn 239 triệu cổ phiếu biểu quyết đồng thuận từ các cổ đông lớn.

Dù vậy, bước sang cuối tháng 8, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín thông báo sẽ không tham gia đợt chào bán này và thực hiện chuyển nhượng toàn bộ quyền mua 3,86 triệu cổ phần. Toàn Hải Vân cho biết trường hợp cổ đông hiện hữu không mua hết, hội đồng quản trị sẽ phân phối cho các nhà đầu tư khác để đáp ứng nhu cầu vốn cho dự án với điều kiện không thuận lợi hơn.

TTC Land hiện nắm giữ 7,61 phần trăm quyền biểu quyết tại Toàn Hải Vân và duy trì khoản đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh trị giá 1.748 tỷ đồng để cùng phát triển Khu phức hợp Vịnh Đầm. Trong khi đó, các thành viên khác trong hệ sinh thái Thành Thành Công tiếp tục gia tăng sở hữu. Công ty Đầu tư Thành Thành Công giữ vai trò cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 42,54 phần trăm vốn điều lệ. Công ty Cổ phần Thành Thành Công Biên Hòa nắm giữ 36,65 phần trăm cổ phần và ghi nhận tỷ lệ biểu quyết đạt 39,88 phần trăm thông qua sở hữu bổ sung từ công ty con. Tổng sở hữu của nhóm các cổ đông lớn này hiện chiếm hơn 90 phần trăm vốn điều lệ tại Toàn Hải Vân.

Quy mô đầu tư nghìn tỷ tại Khu phức hợp Vịnh Đầm và bức tranh tài chính nửa đầu năm

Thành lập từ tháng 4 năm 2009 và chính thức sử dụng thương hiệu TTC Phú Quốc từ năm 2019, doanh nghiệp này là chủ đầu tư của Khu phức hợp Vịnh Đầm với mô hình khu du lịch hỗn hợp kết hợp cụm công nghiệp và cảng biển tổng hợp. Dự án có tổng diện tích khoảng 290 ha, tổng vốn đầu tư 12.664 tỷ đồng cùng thời hạn hoạt động 70 năm. Đến nay, doanh nghiệp đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành khu thương mại dịch vụ, đưa vào khai thác khu tiểu thủ công nghiệp rộng 38,5 ha và đang triển khai xây dựng cụm 774 căn hộ du lịch phục vụ kinh doanh.

Bên trong Vịnh Đầm, Toàn Hải Vân còn triển khai dự án bất động sản nghỉ dưỡng Khu phức hợp Selavia với điểm nhấn là đảo nhân tạo hình đóa sen, có quy mô vốn đầu tư vượt 30.000 tỷ đồng. Ban lãnh đạo định hướng đây là dự án trọng điểm để đón đầu sự kiện APEC 2027. Về hiệu quả kinh doanh, doanh nghiệp duy trì mức lợi nhuận từ 5 tỷ đồng đến 24 tỷ đồng mỗi năm trong giai đoạn 2021 đến 2025. Tuy nhiên, báo cáo tài chính nửa đầu năm 2026 ghi nhận mức lỗ 52 tỷ đồng, cải thiện tích cực so với khoản lỗ 148 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tính đến cuối tháng 6 năm 2026, tổng tài sản của Toàn Hải Vân đạt 9.834 tỷ đồng, tăng khoảng 7 phần trăm sau một năm. Cơ cấu nguồn vốn ghi nhận dư nợ vay ngân hàng hơn 1.400 tỷ đồng và dư nợ trái phiếu ở mức 520 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng ghi nhận khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 404 tỷ đồng và doanh thu chưa thực hiện dài hạn hơn 220 tỷ đồng, tạo ra nguồn thu dự phòng đáng kể sẽ được hạch toán dần vào doanh thu khi các sản phẩm bất động sản đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng.