Từ 1/8, phải có chứng chỉ mới được hành nghề môi giới bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo luật này, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề.
Anh Nguyễn Anh Hùng (29 tuổi), một người đi mua nhà trong thời gian qua bức xúc chia sẻ câu chuyện bị môi giới bất động sản cho ăn "hành" cả buổi. "Tôi được một bạn môi giới hẹn 9 giờ sáng đi xem nhà. Đợi đến 9 rưỡi bạn ấy mới đến chỗ hẹn. Rồi dẫn tôi lòng vòng đi hết rất nhiều con ngõ, đến tận quá 12h trưa, bạn ấy vẫn chưa tìm được nhà rao bán".
Hiện nay không ít trường hợp người mua nhà, thuê nhà cảm thấy phiền phức với những "môi giới không chuyên" như này. Tuy nhiên tới đây, từ 1/8/2024 sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, những môi giới bất động sản không chuyên này sẽ không có cửa "hành nghề" nữa.
Cụ thể, căn cứ theo Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Ngoài ra, Điều 61 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Điều 48 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 yêu cầu chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam. Như vậy, thù lao của các môi giới bất động sản hoạt động trong các công ty bất động sản sẽ chuyển khoản qua ngân hàng.
Bộ Xây dựng cũng đã bắt đầu triển khai tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Phương thức tổ chức sẽ do Bộ Xây dựng giao hoặc ủy quyền trực tiếp cho một số đơn vị tổ chức kỳ thi, trong đó có Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.
Việc quy định chặt chẽ các hoạt động môi giới, sàn giao dịch của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được cho là theo sát chủ trương của chính phủ, sẽ loại bỏ nhiều môi giới bất động sản không chuyên, tạo ra môi trường kinh doanh BĐS lành mạnh, minh bạch.
