Từ 31/8, thay đổi cách xác định số lợi bất hợp pháp do vi phạm đất đai

Từ 31/8, thay đổi cách xác định số lợi bất hợp pháp do vi phạm đất đai.

Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ có hiệu lực từ ngày 31/8/2026.

Một trong những nội dung đáng chú ý liên quan trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính của tổ chức, doanh nghiệp vi phạm là quy định về xác định số lợi bất hợp pháp.

Theo quy định mới, số lợi bất hợp pháp là số lợi được tính thành tiền do tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có được từ việc sử dụng đất sau vi phạm và phải nộp vào ngân sách nhà nước.

Điểm mới là trường hợp người vi phạm đã nộp các khoản tiền vào ngân sách nhà nước từ việc sử dụng đất vi phạm, số lợi bất hợp pháp phải nộp sẽ được khấu trừ các khoản tiền đã nộp.

Trường hợp hành vi vi phạm do nhiều tổ chức, cá nhân cùng thực hiện trên một thửa đất, số lợi bất hợp pháp phải nộp được chia đều cho các tổ chức, cá nhân cùng vi phạm.

Như vậy, biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp cần được phân biệt với tiền phạt vi phạm hành chính. Đây là khoản lợi được xác định bằng tiền mà chủ thể có được từ việc sử dụng đất sau khi xảy ra hành vi vi phạm và phải nộp vào ngân sách.

Nghị định 281/2026/NĐ-CP đồng thời bổ sung một số biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai; buộc nộp lại giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung hoặc giấy tờ giả đã sử dụng.

Với doanh nghiệp đang sử dụng đất cho dự án đầu tư, quy định mới đặt ra yêu cầu kiểm soát chặt việc sử dụng đất đúng mục đích, hồ sơ và thủ tục pháp lý; đồng thời lưu giữ đầy đủ chứng từ về các khoản đã nộp ngân sách liên quan đến việc sử dụng đất để có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh vi phạm.