Từ các vụ án dân sự, VKSND khu vực 12, tỉnh An Giang kiến nghị bảo vệ lợi ích công

 Kiểm sát viên xác minh vụ việc với đương sự.

Thực hiện Nghị quyết số 205/2025/QH15 ngày 24/6/2025 của Quốc hội về thí điểm VKSND khởi kiện vụ án dân sự để bảo vệ quyền dân sự của các chủ thể thuộc nhóm dễ bị tổn thương hoặc bảo vệ lợi ích công, thông qua công tác kiểm sát giải quyết các vụ án dân sự, VKSND khu vực 12, tỉnh An Giang đã phát hiện những vấn đề liên quan đến quản lý đất đai và thuế.

Trên cơ sở đó, đơn vị đã ban hành kiến nghị đối với UBND xã Phú Tân và Thuế cơ sở 9 tỉnh An Giang để kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền, góp phần bảo vệ lợi ích công trong hai lĩnh vực này.

Cụ thể, trong quá trình kiểm sát vụ án tranh chấp “Hợp đồng tín dụng; hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất; yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chia tài sản chung”, VKSND khu vực 12, tỉnh An Giang phát hiện đương sự có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai.

Qua xác minh cho thấy, hộ gia đình ông L.N.T., ngụ ấp Trung Thạnh, xã Phú Tân, tỉnh An Giang đã xây dựng công trình lấn chiếm 30,7m² đất do UBND xã Phú Tân quản lý.

Ở một vụ án dân sự khác về tranh chấp “Hợp đồng vay tài sản, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản”, VKSND khu vực 12, tỉnh An Giang tiếp tục phát hiện vấn đề liên quan đến việc kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo tài liệu vụ việc, ngày 2/6/2025, ông N.V.D., bà T.T.L.T., cùng ngụ ấp Trung 1, xã Phú Tân, tỉnh An Giang thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà T.T.L., ngụ ấp Tân An, xã Tân Long, tỉnh Đồng Tháp. Giá chuyển nhượng được ghi trong hợp đồng là 3 tỉ đồng, trong khi giá trị giao dịch thực tế là 6 tỉ đồng.

 Đại diện VKSND khu vực 12, tỉnh An Giang làm việc với đại diện Thuế cơ sở 9, tỉnh An Giang.

Như vậy, giá chuyển nhượng thể hiện trên hợp đồng thấp hơn 3 tỉ đồng so với giá trị giao dịch thực tế được xác định trong vụ án.

Từ những vấn đề phát hiện qua công tác kiểm sát, nhằm bảo đảm pháp luật được chấp hành nghiêm chỉnh, thống nhất, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước và bảo vệ lợi ích công, VKSND khu vực 12, tỉnh An Giang đã ban hành kiến nghị đối với các cơ quan có thẩm quyền.

Đối với vụ việc liên quan đất đai, VKSND khu vực 12 kiến nghị Chủ tịch UBND xã Phú Tân quan tâm chỉ đạo kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật đất đai; áp dụng các biện pháp buộc chấm dứt hành vi vi phạm, khôi phục lại tình trạng ban đầu của khu đất bị lấn chiếm.

Đối với trường hợp kê khai giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá trị giao dịch thực tế, VKSND Khu vực 12 kiến nghị Trưởng Thuế cơ sở 9 tỉnh An Giang chỉ đạo rà soát, kiểm tra, áp dụng các biện pháp nghiệp vụ để truy thu thuế theo quy định pháp luật.

Sau khi nhận được kiến nghị của VKSND khu vực 12, tỉnh An Giang, UBND xã Phú Tân và Thuế cơ sở 9 tỉnh An Giang đã tiến hành xác minh, làm rõ để xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Hai vụ việc cho thấy, việc bảo vệ lợi ích công theo tinh thần Nghị quyết số 205/2025/QH15 bắt đầu ngay trong quá trình thực hiện chức năng kiểm sát giải quyết các vụ án dân sự, và những vấn đề liên quan đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng cũng có thể được nhận diện để kịp thời kiến nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, xử lý.

Từ diện tích đất do Nhà nước quản lý bị lấn chiếm đến khoản chênh lệch giữa giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng và giá trị giao dịch thực tế, việc phát hiện, xác minh và ban hành kiến nghị đã cụ thể hóa vai trò của VKSND khu vực 12 , tỉnh An Giang trong bảo vệ lợi ích công; đồng thời góp phần nâng cao hiệu quả phòng ngừa vi phạm pháp luật trong lĩnh vực quản lý đất đai và thuế.