Từ đất công nghiệp ô nhiễm 'hô biến' thành khu đô thị tương lai

Theo dự thảo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, khu đô thị khu D - Phước Long rộng hơn 127ha, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,5km thuộc phường Trường Thọ, Phước Long A, TP. Thủ Đức là một trong 10 khu đô thị dọc tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên.

Bài liên quan

Khu đô thị Dương Nội: Sức hút của quần thể bất động sản đa tiện ích

Cận cảnh hiện trạng 10 khu đô thị dọc tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, TP. HCM

TP. HCM sẽ đấu giá 3.970 căn nhà và 8 lô đất của Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Tìm chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Đầm Cà Ná gần 4.500 tỷ đồng tại Ninh Thuận

Khu vực này nằm cạnh chân cầu Rạch Chiếc, có hệ thống giao thông đồng bộ nhất TP. HCM với xa lộ Hà Nội mở rộng, metro số 1, cầu vượt ngã ba Cát Lái kết nối vào Thủ Thiêm và trung tâm thành phố.

Nơi đây còn có tiềm năng phát triển giao thông thủy khi nằm ngay ngã ba sông Rạch Chiếc và sông Sài Gòn.

Trước đây diện tích lớn khu đất là trạm nghiền xi măng thuộc nhà máy xi măng Hà Tiên gây bụi ô nhiễm khu vực xung quanh. Sở Quy hoạch kiến trúc đánh giá, đất công nghiệp, kho tàng, bến bãi, các nhà máy xí nghiệp gây ô nhiễm môi trường. Hiện nay nhà máy này đã được di dời.

Ngoài nhà máy xi măng Hà Tiên đã di dời, các khu đất còn lại là nơi các doanh nghiệp bê tông và bến bãi.

Đặc biệt, khu đô thị tương lai có bán đảo Phước Long (hiện nay là kho bãi) có vị trí cực kỳ đắc địa khi giáp xa lộ Hà Nội, bên kia sông là bán đảo Thanh Đa, dễ dàng di chuyển đến những khu vực khác bằng cả đường bộ lẫn đường thủy. Trong quy hoạch xây dựng TP. Thủ Đức, TP. HCM đã xác định khu đô thị Trường Thọ là hạt nhân của thành phố mới.

Hiện tại một phần lớn khu đất vẫn là các nhà máy bê tông và cụm cảng ICD Trường Thọ với 5 cảng ICD là ICD Tracomexco - Trường Thọ, ICD Transimex, ICD Sotrans, ICD Tây Nam - Tanamexco, ICD Phúc Long.

TP. HCM yêu cầu các đơn vị liên quan nhanh chóng triển khai cảng ICD Long Bình để di dời khu các cụm cảng tại khu vực này.

Việc một số nhà máy bê tông vẫn còn hoạt động tại đây vẫn còn gây ô nhiễm bụi. Theo Sở Quy hoạch kiến trúc, khu vực này sau khi dời sẽ có điều kiện phát triển các tổ hợp kiến trúc đa chức năng với số tầng cao là 45 tầng.

Trên khu đất cũng có dự kiến xây dựng khu phức hợp Vicem Hà Tiên gồm khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, văn phòng để bán và cho thuê của liên danh Công ty địa ốc Refico - Công ty Hà Tiên 1 - Công ty Cổ phần Vận tải Hà Tiên. Từ một khu đất công nghiệp ô nhiễm, dự kiến trong tương lai sẽ được thay thế bằng khu đô thị điểm nhấn cho TP. Thủ Đức.

Hà Linh