Tự ý bán đất đang tranh chấp sẽ bị phạt tiền
Khoản 1, Điều 45, Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ 5 điều kiện dưới đây.
Một là, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Hai là, trường hợp đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của tòa án, quyết định hoặc phán quyết của trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
Ba là, quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác nhằm đảm bảo thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
Bốn là, trong thời hạn sử dụng đất.
Năm là, quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2, Điều 5 và điểm c, Khoản 3, Điều 17, Nghị định 123/2024/NĐ-CP, cá nhân có hành vi chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại Khoản 1, Điều 45, Luật Đất đai 2024 có thể bị phạt tiền từ 30 đến 50 triệu đồng, với trường hợp tổ chức vi phạm thì bị phạt tiền bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân vi phạm.
