UBND huyện Nhơn Trạch đã tạm ngưng thu hồi sổ đỏ từ năm 2017

Khẳng định của chủ tịch huyện

VB số 240/UBND-TD do Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Thế Phong ký ngày 25/10/2024, nội dung: Ngày 02/10/2024, UBND huyện nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, đề nghị thu hồi thông báo số 97/TB-VPĐKNT-ĐK&GCN (VB số 97) ngày 05/9/2024 và thông báo số 98/TB-VPĐKNT-ĐK&GCN (VB số 98) ngày 18/9/2024 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh - CN Nhơn Trạch (viết tắt VPĐKĐĐ Nhơn Trạch) về việc giao nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số U 531320 cấp ngày 29/02/2002 mang tên ông Nguyễn Công Bình.

Qua xem xét báo cáo số 832/BC-TNMT ngày 07/10/2024 của Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT), UBND H.Nhơn Trạch có ý kiến như sau: Năm 2016, qua giải quyết đơn kiến nghị của bà Nguyễn Thị Thùy Dung, UBND huyện có giao Thanh tra huyện thẩm tra việc cấp sổ đỏ của các hộ dân liên quan. Trong đó, có sổ đỏ số U 531320 cấp ngày 29/02/2002 mang tên ông Bình.

Văn bản 240/UBND-TD ngày 25/10/2024 của Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch

Qua xem xét kiến nghị của Thanh tra huyện tại báo cáo số 49/BC-TT ngày 09/6/2016, UBND huyện ban hành VB số 1144/TB-UBND ngày 06/9/2016 và Quyết định (QĐ) số 5026/QĐ-UBND ngày 22/8/2017 về việc "thu hồi sổ đỏ số U 531320" với lý do quyền sử dụng đất đã chuyển nhượng nhưng chưa được chỉnh lý.

Ngày 24/10/2017, Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Đồng Nai có thông báo số 133/TB-TL đã thụ lý vụ án hành chính số 103/TLST-HC về việc "Khiếu kiện yêu cầu hủy QĐ thu hồi sổ đỏ” giữa người khởi kiện ông Nguyễn Công Bình và người bị kiện UBND H.Nhơn Trạch. Những vấn đề cụ thể người khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết: Hủy QĐ số 5026/QĐ-UBND.

Ngày 02/02/2018, TAND tỉnh Đồng Nai ra thông báo số 12/TLST-HC thụ lý bổ sung với những vấn đề cụ thể như sau: "Tuyên hủy VB số 1144/TB-UBND ngày 06/9/2016 (một phần) và VB số 1547/UBND-TD ngày 14/3/2017 của UBND H.Nhơn Trạch; hủy sổ đỏ của UBND H.Nhơn Trạch cấp cho bà Dung đối với diện tích 6.527m2 thuộc thửa 17, tờ bản đồ 34, xã Long Tân, H.Nhơn Trạch".

Chủ tịch Nguyễn Thế Phong khẳng định: "Kể từ khi tiếp nhận thông báo số 133/TB-TL ngày 24/10/2017 của TAND tỉnh Đồng Nai, UBND huyện đã tạm ngưng việc xử lý hành chính liên quan sổ đỏ U 531320 cấp ngày 29/4/2002 mang tên ông Nguyễn Công Bình và chỉ thực hiện nghĩa vụ cung cấp thông tin, chứng cứ theo yêu cầu của cơ quan tòa án nhằm phục vụ công tác giải quyết vụ án nêu trên".

Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo trước khu đất 6.527m2

Đối với nội dung bà Thảo đề nghị thu hồi hai VB số 97 và 98 của VPĐKĐĐ Nhơn Trạch, Chủ tịch Phong xác định: "UBND huyện ghi nhận ý kiến của bà Thảo và sẽ trao đổi với VPĐKĐĐ Nhơn Trạch (thuộc VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai) xem xét xử lý nhằm tránh ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án của TAND tỉnh Đồng Nai".

Trước đó, UBND H.Nhơn Trạch có VB số 8214/UBND-TD, nội dung: UBND huyện nhận được đơn mang tên bà Thảo, đề nghị thu hồi hai VB số 97 và 98 của VPĐKĐĐ Nhơn Trạch. Qua xem xét, nhận thấy sổ đỏ số U 531320 có liên quan đến QĐ số 5026/QĐ-UBND ngày 22/8/2017 của UBND H.Nhơn Trạch; VB số 10282/UBND-TD ngày 14/12/2022 của UBND H.Nhơn Trạch và VB số 1113/TNMT ngày 05/9/2024 của Phòng TNMT H.Nhơn Trạch. Tuy nhiên, hiện nay TAND tỉnh Đồng Nai đang thụ lý đơn khởi kiện của ông Nguyễn Công Bình. Để bảo đảm theo trình tự quy định pháp luật và tránh phát sinh phức tạp, Chủ tịch UBND huyện giao Phòng TNMT chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ, pháp lý liên quan, tổng hợp tham mưu, đề xuất UBND huyện xử lý đơn của công dân theo đúng quy định pháp luật.

Có dấu hiệu "móc nối"

Nhóm Luật sư trợ giúp pháp lý cho Bà Thảo cùng chung quan điểm: Trong VB mới nhất số 240/UBND-TD, Chủ tịch Nguyễn Thế Phong khẳng định UBND H.Nhơn Trạch đã tạm ngưng việc xử lý liên quan sổ đỏ U 531320 kể từ khi tiếp nhận VB ngày 24/10/2017 của TAND tỉnh Đồng Nai. Cũng tại VB này, Chủ tịch Phong xác định, cụ Bình khởi kiện nhiều nội dung, trong đó có yêu cầu Tòa án tuyên hủy sổ đỏ của UBND H.Nhơn Trạch cấp cho bà Nguyễn Thị Thùy Dung đối với diện tích 6.527m2 thuộc thửa 17, tờ bản đồ số 34, xã Long Tân. Đây là phần đất mà UBND H.Nhơn Trạch đã cấp sổ đỏ U 531320 ngày 29/4/2022 cho cụ Bình. Như vậy, UBND H.Nhơn Trạch đã cấp 2 sổ đỏ trên cùng 1 thửa đất.

Không riêng cụ Bình, nhiều trường hợp khác cũng tương tự, trong đó có 6.000m2 đất của bà Nguyễn Thị Ánh. Dễ nhận thấy, sổ đỏ U 531320 cấp cho cụ Bình đúng theo quy định; còn sổ đỏ "X 288159" với 97.201m2 đất cấp cho bà Dung, theo kiểu "4 không, 3 quên" (không ngày, không tháng, không năm, không có số vào sổ cấp; quên cập nhật sổ địa chính, quên lưu trữ hồ sơ, quên thu hồi các sổ đỏ của chủ đất cũ đã bán) lộ rõ trái pháp luật.

Bà Dung xác định, phần đất 97.201m2 được thu gom của nhiều hộ dân qua "siêu cò” Nguyễn Văn Cảnh năm 2003, trong đó có 6.527m2 của cụ Bình và 6.000m2 của bà Ánh. Cả hai người này đều xác định không biết bà Dung là ai, cũng không bán đất cho bà này; hồ sơ chuyển nhượng có dấu hiệu giả mạo (Báo CATP đã có loạt bài chỉ rõ).

Bà Dung cho rằng, sổ đỏ "X 288159" được cấp năm 2003, nhưng hơn một thập niên sau mới phát hiện "4 không, 3 quên" nên có đơn gửi UBND Nhơn Trạch. Thanh tra (TTr) H.Nhơn Trạch được giao thẩm tra sổ đỏ này. Việc bà Dung ở TPHCM đến Đồng Nai thu gom đất nông nghiệp diện tích "khủng" (bà Dung tự nhận đến 200.000m2) và quy trình cấp sổ đỏ lộ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng. Thế nhưng, Chánh TTr H.Nhơn Trạch Huỳnh Thị Thanh Trúc dễ dàng cho qua, rồi ký VB số 49/BC-TT, kiến nghị thu hồi hàng loạt sổ đỏ của các hộ dân, trong đó có sổ đỏ U 531320 của cụ Bình. Từ VB này, UBND H.Nhơn Trạch ban hành QĐ 5026/QĐ-UBND "thu hồi sổ đỏ số U 531320".

Cụ Bình khởi kiện, yêu cầu Tòa án hủy bỏ QĐ số 5026/QĐ-UBND của UBND H.Nhơn Trạch và các VB có liên quan; hủy sổ đỏ "X 288159" của bà Dung đối với diện tích 6.527m2. Như vậy, sổ đỏ "X 288159" cũng là đối tượng bị kiện, bà Dung được Tòa xác định là "người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan" trong vụ án. Mặt khác, Bà Dung có đơn đề nghị "hoàn thiện sổ đỏ X 288159", nhưng UBND H.Nhơn Trạch không thể đáp ứng vì trái quy định pháp luật. Từ đó, bà này đã khởi kiện ngày 02/11/2019, yêu cầu TAND tỉnh Đồng Nai buộc UBND H.Nhơn Trạch "điền bổ sung" vào sổ đỏ "4 không, 3 quên".

Quá rõ ràng, sổ đỏ "X 288159" của bà Dung có liên quan ít nhất đến 2 vụ án; còn sổ đỏ U 531320 của cụ Bình liên quan đến 1 vụ án. UBND H.Nhơn Trạch tạm ngưng việc xử lý hành chính liên quan hai sổ đỏ này, chờ phán quyết có hiệu lực của Tòa án là có căn cứ, tuân thủ pháp luật.

Bà Thảo lên tiếng: Liên quan đến vụ kiện "điền bổ sung", TAND Đồng Nai đã mở phiên xét xử ngày 20/12/2021. Chưa kịp xử thì phía bà Dung bất ngờ trưng ra sổ đỏ "X 288159" có đầy đủ thông tin về ngày tháng năm cấp (29/12/2003) và số vào sổ cấp "05044". Chính PGĐ Võ Tấn Hạnh đã thừa nhận: "Ngày 02/11/2020, VPĐKĐĐ Nhơn Trạch đã thực hiện cập nhật sổ đỏ X 288159". Hành vi tự điền tay bổ sung thông tin vào bản chính sổ đỏ phần đất đang tranh chấp, đã được Tòa án thụ lý là trái pháp luật, lộ rõ dấu hiệu tiêu cực.

Thấy "làm thay Tòa án" quá dễ, lại "nhanh, gọn, lẹ” nên PGĐ Hạnh muốn "qua mặt" Tòa án lần nữa. Ngày 29/8/2024, PGĐ Hạnh ký VB kiến nghị UBND H.Nhơn Trạch, có ý kiến chỉ đạo "giao cơ quan chuyên môn tham mưu ban hành QĐ hủy sổ đỏ số U 531320".

Căn cứ hồ sơ, lẽ ra phải ngăn chặn thì Phó Trưởng phòng TNMT H.Nhơn Trạch Phan Tấn Đạt ký VB 1113/TNMT ngày 05/9/2024 "mồi" cho PGĐ Hạnh: "VPĐKĐĐ Nhơn Trạch chưa thông báo (3 lần) cho ông Bình giao nộp sổ đỏ”. Được Phó Trưởng phòng Đạt "mở đường", PGĐ Hạnh ký ngay VB 97 ngày 05/9/2024, buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ theo QĐ số 5026/QĐ-UBND đang bị kiện và VB 1113/TNMT(?!). Ngày 18/9/2024, PGĐ Hạnh ký VB số 98, buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ cho bằng được. Hành vi sai trái này đã được Báo CATP chỉ rõ, nhưng PGĐ Hạnh ký tiếp VB số 4698 ngày 25/9/2024 do cho rằng, việc buộc cụ Bình giao nộp sổ đỏ bằng hai VB nêu trên là đúng quy định(?!).

Bà Thảo bày tỏ: "Tôi đã được lãnh đạo VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai mời làm việc trình bày toàn bộ nội dung tố cáo. Nay, tôi nhận được VB của Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch xác định không liên quan đến việc "điền bổ sung" vào sổ đỏ "4 không 3 quên" của bà Dung và thu hồi sổ đỏ của bố tôi (cụ Bình). Ngay cả khi hai VB số 97 và 98 được thu hồi, hủy bỏ, tôi cũng sẽ tiếp tục hành trình khiếu tố, quyết đưa chân tướng của vụ việc sai phạm lộ dấu hiệu tiêu cực này ra ánh sáng. Qua đây, tôi khẩn thiết đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo thanh tra toàn diện việc mua bán, cấp sổ đỏ hàng trăm ngàn mét vuông đất cho bà Dung tại H.Nhơn Trạch, gây nhiều hậu quả nghiêm trọng".

Ngày 24/10/2024, Phòng Cảnh sát kinh tế (CSKT) Công an tỉnh Đồng Nai có VB số 75/PC-PC03-Đ2 gửi Giám đốc VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai, nội dung: Phòng CSKT nhận được đơn đề ngày 11/9/2024 của bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, tố cáo ông Võ Tấn Hạnh, PGĐ VPĐKĐĐ Nhơn Trạch, có dấu hiệu hành vi "tham nhũng, tiêu cực, vi phạm quy định về quản lý đất đai" nhằm giúp cho bà Nguyễn Thị Thùy Dung được hưởng lợi, sử dụng trái phép hàng chục ngàn mét vuông đất nông nghiệp tại xã Long Tân, H.Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Văn bản của Phòng CSKT Công an tỉnh Đồng Nai

Sau khi nghiên cứu nội dung đơn và tài liệu kèm theo, thấy: Nội dung tố cáo ông Võ Tấn Hạnh có dấu hiệu hành vi "Vi phạm pháp luật trong việc thực hiện nhiệm vụ, công vụ”, căn cứ Luật Tố cáo năm 2018, thuộc thẩm quyền giải quyết của Giám đốc VPĐKĐĐ tỉnh Đồng Nai. Do đó, Phòng CSKT Công an tỉnh Đồng Nai chuyển đơn nêu trên đến đồng chí Giám đốc để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền và thông báo kết quả đến bà Thảo biết.

VĂN CƯƠNG - CHIÊU AN