Ưu tiên nhà ở cho thuê dài hạn, thu hút dòng vốn tư nhân tham gia thị trường
Định hướng mới hướng tới cân bằng cơ cấu thị trường, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của người dân và thu hút mạnh mẽ nguồn lực xã hội tham gia đầu tư.
Nhà ở cho thuê được định hướng trở thành trụ cột an sinh xã hội đến năm 2030. (Ảnh minh họa).
Nhà ở cho thuê đang được Bộ Xây dựng xác định là một trong những trụ cột chiến lược về an sinh xã hội trong giai đoạn đến năm 2030, bên cạnh việc tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại theo hướng cân bằng, bền vững.
Tại họp báo quý II của Bộ Xây dựng chiều 18/6, ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, thời gian qua hệ thống cơ chế, chính sách đối với nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đã cơ bản được hoàn thiện, tạo hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, đồng bộ và thông thoáng.
Nhiều chính sách ưu đãi đã được áp dụng như miễn tiền sử dụng đất, miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật và cho vay ưu đãi lãi suất thấp.
Đặc biệt, sau khi Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội cùng các nghị định hướng dẫn được ban hành, nhiều vướng mắc về quy hoạch, đất đai và đầu tư xây dựng đã được tháo gỡ, góp phần đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2025 cả nước đã hoàn thành hơn 103.000 căn nhà ở xã hội, đạt 103% kế hoạch đề ra. Trong 5 tháng đầu năm nay, thêm 40 dự án với quy mô 34.383 căn được khởi công. Lũy kế đến nay, cả nước đang triển khai khoảng hơn 720.000 căn, tương đương 72% mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội; trong đó đã hoàn thành hơn 180.000 căn.
Tuy nhiên, thị trường nhà ở vẫn tồn tại nhiều bất cập như mất cân đối cung - cầu, dư thừa sản phẩm cao cấp nhưng thiếu nhà ở giá phù hợp, trong khi nguồn cung nhà ở cho thuê dài hạn còn hạn chế. Giá nhà ở mức cao so với thu nhập của người dân khiến khả năng tiếp cận nhà ở tại các đô thị lớn gặp nhiều khó khăn.
Trước thực tế này, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện chính sách theo định hướng phát triển đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược dài hạn phục vụ công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng có nhu cầu ở thực.
Cơ quan quản lý đang tham mưu sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản cùng các quy định liên quan, dự kiến trình Quốc hội vào kỳ họp tháng 10/2026. Một trong những nội dung trọng tâm là ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê giá hợp lý từ nguồn lực Nhà nước, đồng thời áp dụng các chính sách ưu đãi về đất đai, tài chính, thuế và tín dụng nhằm thu hút doanh nghiệp, quỹ đầu tư dài hạn tham gia phát triển phân khúc này.
Tin nóng
Khu du lịch Quất Lâm vừa được đổi tên thành khu du lịch Giao Ninh, đồng thời được chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng nhằm làm mới hình ảnh và thu hút du khách.
Ngày 19/6, đồng chí Lê Đức Thái, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Thanh Hóa cùng Thường trực Tỉnh ủy, Hội đồng nhân dân, lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh, các ngành cấp tỉnh đi kiểm tra, làm việc với các địa phương về một số dự án trọng điểm.
Trong quy hoạch phát triển mới, Đắk Lắk định hướng hình thành khoảng 16 sân golf tại nhiều khu vực, gắn với du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp, tạo động lực mới cho không gian phát triển của địa phương.
Theo dự thảo phương án sắp xếp thôn, tổ dân phố của xã Dân Hòa, địa phương sẽ có 9 tên thôn, tổ dân phố mới.
Phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An đã và đang chỉ đạo nhà thầu quyết tâm hoàn thành dự án nâng cấp, mở rộng đường Bình Minh (có tổng mức đầu tư lên đến 310 tỷ đồng) trong tháng 6/2026.
UBND thành phố thống nhất quan điểm giữ lại phương án triển khai xây dựng trường THPT tại khu đất Nhà máy bia Hà Nội.
Tin mới
Sáng 19-6, Thanh tra tỉnh Đồng Tháp tiếp xúc, đối thoại với công dân liên quan đến các vụ việc khiếu nại Dự án Cụm dân cư Khu thương mại Cai Lậy, Dự án Đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ (giai đoạn 1).
Báo Pháp Luật TP.HCM đoạt giải B với tác phẩm 'Cát công trình bờ kè ở Quảng Ngãi bị bán ra ngoài' của tác giả Nguyễn Yên.
Chính phủ quy định cơ chế xử lý khó khăn do quy định của pháp luật về sử dụng quỹ đất dự kiến lấn biển để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT, có hiệu lực từ ngày 18/6/2026 đến 28/2/2027.
Chiều 19-6, tại trụ sở UBND xã Bình Khê, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tự Công Hoàng chủ trì buổi làm việc để xử lý các vấn đề liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng (GPMB), tiến độ thi công dự án đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku.
Công nghệ thi công hầm Top-Down sử dụng cừ thép chữ C dẹt làm tường vây được đánh giá cao về cơ sở khoa học, yêu cầu kỹ thuật cũng như khả năng ứng dụng trong phát triển không gian ngầm đô thị.
Sáng 19/6, phường Ô Chợ Dừa tổ chức Hội nghị công bố, cung cấp thông tin về Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe - nhà để xe, cây xanh, vườn hoa khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan tại phần dải đất giữa đường Vành đai 1 và đường La Thành đoạn Hoàng Cầu đến Láng Hạ.
Giai đoạn 2026 - 2031, BGI đặt mục tiêu tổng doanh thu 11.792 tỷ đồng và lãi sau thuế 2.178 tỷ đồng, chia cổ tức 20 - 35%. Tập đoàn sẽ nghiên cứu và phát triển thêm một số khu đô thị tại Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh.
Dự án nhằm xây dựng đồng bộ, kết nối liên hoàn không gian văn hóa, kiến trúc và không gian công cộng dọc sông Sài Gòn, bao gồm khu vực Bến Nhà Rồng-Khánh Hội và Bến Bạch Đằng.