Vải sợi May mặc Miền Bắc (TET) tăng vốn gấp 11 lần, dồn hơn 1.100 tỷ đồng 'hồi sinh' dự án 79A Lạc Trung

Tổng Giám đốc Textaco mua 80% lượng cổ phiếu phát hành

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Vải sợi May mặc Miền Bắc (mã chứng khoán: TET) vừa triển khai kế hoạch phát hành 56,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 6 nhà đầu tư chuyên nghiệp. Với giá chào bán 20.000 đồng/cổ phiếu, doanh nghiệp dự kiến thu về 1.130 tỷ đồng. Toàn bộ lượng cổ phiếu này chịu quy định hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ mức hiện tại lên 622 tỷ đồng, quy mô gấp 11 lần ban đầu.

Trong danh sách nhà đầu tư, ông Phạm Hoàng Long – Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Textaco đã đăng ký mua 45,2 triệu cổ phiếu, tương đương 80% tổng lượng chào bán. Trước thời điểm này, ông Long sở hữu hơn 690.000 cổ phiếu TET, chiếm tỷ lệ 12,11% vốn. Ngoài vai trò lãnh đạo tại Textaco, ông Long hiện là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển Nhà An Phúc Hòa Minh và chi nhánh Công ty Cổ phần Rue Des Chats. Kết quả kinh doanh năm 2025 ghi nhận doanh nghiệp đạt doanh thu thuần 23,4 tỷ đồng và lợi nhuận ròng hơn 10 tỷ đồng.

Triển khai hai dự án bất động sản tại Đức Giang và Lạc Trung

Nguồn vốn 1.130 tỷ đồng huy động được phân bổ trực tiếp để thực hiện các dự án nhà ở cao cấp tại Hà Nội. Cụ thể, doanh nghiệp sử dụng 522 tỷ đồng làm vốn đối ứng đầu tư xây dựng dự án Đức Giang Residences tại số 53 phố Đức Giang, quận Long Biên. Tổ hợp này được quy hoạch trên diện tích hơn 2,5 ha, bao gồm 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến cung cấp 1.034 căn hộ thương mại.

Khoản tiền 608 tỷ đồng còn lại được đầu tư vào dự án Pristie Lạc Trung tại số 79A Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng. Đây là khu đất vàng rộng hơn 1,2 ha, trước đây được biết đến với tên gọi Red River View. Dự án được phát triển theo hình thức hợp khối giữa hai khu đất tại 79A Lạc Trung và 605 Minh Khai, quy mô 24 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng mức đầu tư dự kiến cho tổ hợp văn phòng, thương mại và chung cư này đạt hơn 1.889 tỷ đồng. Liên danh nhà đầu tư gồm Textaco và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Nhật Anh đang chờ các cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết để triển khai thi công trong giai đoạn 2026 - 2028.

Sự chi phối của hệ sinh thái Delta và thay đổi pháp nhân

Cơ cấu cổ đông hiện nay của Textaco cho thấy sự hiện diện rõ nét của Tập đoàn Xây dựng Delta (Delta Group). Tính đến đầu năm 2026, Delta Group và đơn vị thành viên là Công ty Cổ phần Xây dựng và Ứng dụng Công nghệ Delta-V nắm giữ tổng cộng 70% vốn điều lệ. Việc tập trung quyền sở hữu vào nhóm cổ đông lớn khiến số lượng cổ đông thực tế chỉ còn 146 người, dẫn đến việc doanh nghiệp không còn đáp ứng tiêu chuẩn công ty đại chúng. Vào tháng 2/2026, Textaco đã gửi báo cáo chính thức về tình trạng này lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Sự hỗ trợ từ Tập đoàn Delta giúp Textaco có lợi thế về năng lực thi công hạ tầng và tài chính đối ứng. Trong trường hợp nguồn vốn huy động từ cổ phiếu không đạt kỳ vọng, Hội đồng quản trị sẽ huy động thêm từ các tổ chức tín dụng hoặc vốn vay cá nhân để đảm bảo tiến độ. Việc mở rộng sang lĩnh vực bất động sản đô thị cao cấp là chiến lược để doanh nghiệp khai thác tối đa giá trị quỹ đất hiện có, đồng thời phù hợp với định hướng quản lý hạ tầng tại 34 tỉnh thành trên cả nước theo cấu trúc hành chính mới của Việt Nam.

Khánh Minh