Văn phòng cao cấp 'chạy đua' theo nhu cầu khách thuê
Kết quả vừa khảo sát của Cushman & Wakefield về nhu cầu sử dụng văn phòng tại Việt Nam cho hay, tính đến cuối quý II/ 2024, tỷ lệ lấp đầy văn phòng Hạng A tại TP.HCM và Hà Nội lần lượt đạt 81% và 74%.
Theo Cushman & Wakefield, các ngành sản xuất, tài chính, ngân hàng, bất động sản, công nghệ, dược phẩm và chăm sóc sức khỏe là nhóm ngành thúc đẩy nhu cầu văn phòng, chú trọng hơn vào các thông số kỹ thuật xây dựng và áp dụng các hoạt động bền vững.
"Tính đến quý II/ 2024, có hơn 20 tòa nhà thương mại đạt được các chứng nhận xanh đang hoạt động tại Việt Nam", đại diện Cushman & Wakefield thông tin.
Khảo sát của Cushman & Wakefield cũng cho biết, trong lĩnh vực công nghiệp, robot thông minh ngày càng được sử dụng nhiều trong các kho hàng hiện đại để cải thiện hiệu quả hoạt động. Các công ty thương mại điện tử cần nhiều không gian lưu trữ hơn, vì vậy, nhu cầu về kho bãi dự đoán sẽ tăng nhanh gấp ba lần so với tốc độ tăng trưởng thương mại điện tử.
Tuy nhiên, công nghệ robot thường đòi hỏi chi phí đầu tư đáng kể, cùng với các thông số kỹ thuật xây dựng cao hơn như tấm sàn lớn hơn, chiều cao sàn và khả năng chịu tải sàn. Do đó, các ứng dụng robot có khả năng sẽ được triển khai đầu tiên trong các kho hàng quy mô lớn hơn. Kho hậu cần thông minh Cainiao đã ra mắt do Alibaba phát triển tại Việt Nam có thể sẽ là chuẩn mực cho nhiều dự án phát triển kho hàng quy mô lớn trong tương lai
Với sự xuất hiện của các thương hiệu như California Fitness & Yoga từ năm 2007, thị trường này đã phát triển mạnh mẽ và phân chia rõ rệt thành các phân khúc cao cấp và bình dân. Hiện có rất nhiều thương hiệu như Elite Fitness, CitiGym, Unifit, Body Fit, 25 Fit, F45, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng.
Năm 2024, Cushman & Wakefield kỳ vọng xu hướng này sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu lớn hơn trong ngành sức khỏe và thể hình, bao gồm các phòng tập thể dục nhượng quyền hoặc sở hữu cá nhân, phòng tập yoga và các nhà bán lẻ đồ thể thao. Xu hướng này sẽ giúp tăng tỷ lệ lấp đầy trong lĩnh vực bán lẻ.
Trong khi những bất ổn kinh tế vĩ mô đang tạo ra những thách thức và cơ hội mới, các xu hướng đang có nhu cầu cao sẽ khiến các bên liên quan đến bất động sản tiếp tục nhanh chóng xem xét lại các chiến lược của họ vào năm 2024-2025.
