Vì sao gần 6,6ha đất tại Phan Thiết sắp bị Nam A Bank xử lý?

Vừa qua, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) thông báo sẽ thực hiện thu giữ và xử lý các tài sản thế chấp của Công ty CP Khai thác và Phát triển quỹ đất DMP Group và Công ty TNHH Công nghệ Techland để xử lý các khoản nợ quá hạn của Techland tại ngân hàng.

Theo thông báo, tài sản được thu giữ gồm quyền sử dụng hai thửa đất số 105 và 106, tờ bản đồ số 11, tại khu phố 5, phường Phú Hài, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận trước đây, nay thuộc phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng. 

Hai thửa đất có tổng diện tích gần 66.075 m2, đều có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài và được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. 

Ngoài hai quyền sử dụng đất trên, tài sản thế chấp còn bao gồm toàn bộ quyền và lợi ích mà DMP Group được hưởng từ quyền phát triển, khai thác và các quyền tài sản khác phát sinh từ dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas. Nam A Bank cũng thu giữ toàn bộ quyền và lợi ích của Techland phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa Techland và DMP Group.

 Quy hoạch 1/500 Khu biệt thự cao cấp Hill Villas.

Theo Nam A Bank, việc thu giữ nhằm xử lý, thanh toán các khoản nợ của Techland tại ngân hàng. Toàn bộ tài sản trên được dùng để bảo đảm cho khoản vay của Techland theo hợp đồng tín dụng ký tháng 5/2024.

Đáng chú ý, ngân hàng cho biết tài sản thế chấp có liên quan đến dự án Hill Villas. Một số căn đã được giải chấp và được loại trừ khỏi phạm vi tài sản xử lý.

Nam A Bank dự kiến bắt đầu thu giữ tài sản từ ngày 16/9/2026 cho đến khi hoàn tất việc thu giữ.

Sau khi thu giữ, tài sản sẽ được đưa ra bán đấu giá theo quy định. Nam A Bank yêu cầu DMP Group, Techland và các bên liên quan phối hợp, bàn giao tài sản để ngân hàng xử lý. Trường hợp không tự nguyện bàn giao, ngân hàng cho biết sẽ phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để tổ chức thu giữ theo quy định pháp luật.

Thông báo của Nam A Bank cũng cho biết mọi chi phí phát sinh trong quá trình thu giữ, xử lý tài sản sẽ do Công ty Techland có nghĩa vụ thanh toán cùng với khoản nợ.

Về Hill Villas là dự án biệt thự cao cấp được triển khai xây dựng trên đường Phạm Thanh Tùng, phường Phú Thủy, tỉnh Lâm Đồng, do CTCP Khai thác và Phát triển Quỹ đất DMP Group làm chủ đầu tư.

Theo dữ liệu cập nhật được, dự án Hill Villas đã hoàn thành xây dựng hơn 90% cơ sở hạ tầng cây xanh, tiện ích hồ bơi tràn bờ và các biệt thự mẫu đang trong giai đoạn hoàn thiện. Theo các trang mạng đang quảng cáo, giá bán biệt thự được tham khảo trên thị trường của dự án Hill Villas từ 7 tỷ đồng/căn trỏ lên.

Trước đó, vào tháng 2/2025, Sở Xây dựng khi đó cũng thông báo các dự án bất động sản đủ điều kiện giao dịch trên địa bàn; trong đó có Khu biệt thự cao cấp Hill Villas với khoảng 130 căn nhà phố thấp tầng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.