Vì sao Khánh Hòa chưa di dời resort Ana Mandara?

Ngày 21/10, đại diện Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận với Zing.vn rằng thời hạn thuê đất của resort Ana Mandara trên đường Trần Phú, TP Nha Trang, đã hết. Tuy nhiên, đến nay chính quyền địa phương vẫn chưa thể di dời công trình này.

“Vết sẹo” trên bãi biển Nha Trang

Năm 1995, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty TNHH thương mại và đầu tư Khánh Hòa (100% vốn Nhà nước) đầu tư xây dựng khu du lịch Ana Mandara.

Hai năm sau khu du lịch này đi vào hoạt động. Với vị trí đắc địa, một bên là biển Nha Trang, bên kia đường Trần Phú sầm uất, khu du lịch Ana Mandara ngay lập tức trở thành điểm đến yêu thích của du khách trong nước và quốc tế.

Theo quyết định giao đất, khu du lịch này rộng hơn 26.000 m2, kéo dài khoảng 400 m bờ biển Nha Trang, thời hạn thuê đất 22 năm, tính từ 1995.

Tuy nhiên, đến năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa có chủ trương di dời khu du lịch Ana Mandara, trả lại vẻ thông thoáng cho bờ biển Nha Trang, tăng không gian phục vụ cộng đồng.

Khu du lịch Ana Mandara nằm vị trí đắc địa. Ảnh: An Bình.

Để thực hiện việc di dời, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Công ty TNHH thương mại và đầu tư Khánh Hòa liên doanh với Tập đoàn Sovico Holdings, thành lập Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa (Công ty Sovico Khánh Hòa).

Từ năm 2011-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa nhiều lần tổ chức họp với Công ty TNHH thương mại và đầu tư Khánh Hòa - sau này là Công ty Sovico Khánh Hòa, để xúc tiến di dời khu Ana Mandara. Sau nhiều lần đàm phán và gia hạn, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu cuối năm 2018, chủ đầu tư Ana Mandara phải thực hiện xong việc di dời.

Ngay khi có chủ trương di dời, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao cho Công ty Sovico Khánh Hòa hơn 29 ha đất tại khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, để làm dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa thay thế cơ sở cũ. Dự án này có thời hạn thuê đất 50 năm.

Đầu năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Sovico Khánh Hòa thực hiện dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa để thực hiện việc di dời đúng thời gian UBND tỉnh Khánh Hòa gia hạn cho chủ đầu từ vào cuối năm 2018.

Trên thực tế, chủ trương di dời đã có cách nay gần 10 năm; UBND tỉnh Khánh Hòa cũng gia hạn nhiều lần và cấp diện tích đất rộng hơn ở khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, nhưng khu du lịch Ana Mandara vẫn tồn tại bên bờ biển Nha Trang.

Chưa biết khi nào di dời

Như đã nêu, sau nhiều lần đàm phán và gia hạn, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý giao cho Công ty Sovico Khánh Hòa hơn 29 ha đất tại Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, để xây dựng dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa thay thế Ana Mandara sau khi di dời.

Ngày 9/6/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa. Thời hạn thực hiện dự án 48 tháng, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận.

Sau nhiều lần đàm phán và gia hạn, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu cuối năm 2018, chủ đầu tư Ana Mandara phải thực hiện xong việc di dời. Ảnh: An Binh.

Trao đổi với Zing.vn, đại diện Công ty Sovico Khánh Hòa thừa nhận có chậm trễ trong việc trả lại mặt bằng khu Ana Mandara như chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa.

“Tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa từ năm 2014, nhưng đến tháng 1/2017 công ty được giao đất, lúc này dự án mới chính thức khởi công. Tuy nhiên, xây dựng được khoảng một năm thì dự án ngưng lại đến nay", đại diện Sovico Khánh Hòa nói.

Đại diện Sovico Khánh Hòa giải thích việc ngưng thi công dự án mới, dẫn đến chậm trễ di dời Ana Mandara vì 2 lý do. Thứ nhất, một phần "đất ở không được hình thành đơn vị ở” tại dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa đang bị Thanh tra Chính phủ thanh tra. Một lô đất khác trong dự án bị dân lấn chiếm nên phải tạm dừng thi công đến tháng 8/2018. Lý do nữa là dự án phải làm lại quy hoạch 1/500 theo yêu cầu của UBND tỉnh Khánh Hòa.

“Đến nay tất cả ngưng trệ, dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa cũng chưa được cấp giấy phép xây dựng, nên chưa biết khi nào xây dựng xong để di dời cơ sở cũ”, đại diện Sovico Khánh Hòa nói.

Ngoài ra, dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa thi công chậm so với tiến độ.

Theo đó, tiến độ của dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa đến 31/12/2017 hoàn thành xây dựng phần thô 30 căn biệt thự. Tháng 3/2018 hoàn thành xây dựng phần thô 124 căn biệt thự tiếp theo. Đến tháng 6/2019 hoàn thành việc xây dựng và đưa vào khai thác giai đoạn với quy mô khoảng 194 phòng. Đến tháng 6/2020 hoàn thành việc thi công, đưa vào khai thác toàn bộ dự án.

Ban Quản lý dự án khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh cho biết đến nay chủ đầu tư mới chỉ thực hiện việc san nền và xây phần thô một số biệt thự, nhà mẫu, hệ thống cấp nước, cống thoát nước mưa…

Ngoài ra, việc xây dựng dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh resort & spa khi chưa có giấy phép xây dựng một số hạng mục, Công ty Sovico Khánh Hòa bị Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, yêu cầu hoàn tất thủ tục theo luật định, trước khi thi công trở lại.

Sau đó, chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt, hoàn thiện hạ tầng theo giấy phép đã được duyệt.

Khu du lịch Ana Mandara, TP Nha Trang, Khánh Hòa. Ảnh: Google Maps.

An Bình