Vì sao Tổng giám đốc Công ty Thành phố Đế Vương bị hoãn xuất cảnh?

Theo thông báo số 7211 của Thuế TP Hồ Chí Minh, tính đến hết ngày 26/3, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương vẫn còn nợ tiền thuế, tiền phạt và tiền chậm nộp với tổng số tiền lên tới gần 6.973 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong tổng số nợ này, số tiền thuế nợ đã quá hạn trên 90 ngày (thuộc diện phải cưỡng chế) là hơn 1.648 tỷ đồng. Toàn bộ số nợ này đều liên quan đến tiểu mục 1401 - tiền sử dụng đất được Nhà nước giao.

Trong thông báo, Thuế TP Hồ Chí Minh khẳng định sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo này, nếu Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, Cơ quan Thuế sẽ thực hiện áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định đối với ông Võ Sỹ Nhân (SN 1975, cư trú phường An Khánh, TP Hồ Chí Minh), người đại diện theo pháp luật của liên doanh này. Ông Võ Sỹ Nhân hiện đang giữ chức Tổng giám đốc của doanh nghiệp này.

Phối cảnh dự án Empire City (Ảnh: Website dự án).

Được biết, khoản nợ thuế khổng lồ này một phần bắt nguồn từ những vướng mắc kéo dài tại dự án khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại là Empire City, tại khu đô thị mới Thủ Thiêm) do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương là chủ đầu tư.

Trước đó ngày 5/9/2016, TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định giao cho Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương hơn 11,5ha đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm, kể từ ngày 23/6/2015, để thực hiện dự án. Vào năm 2017, chủ đầu tư đã nộp 3.581 tỷ đồng tiền sử dụng đất và hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc tính tiền sử dụng đất trước đây là chưa đúng quy định. Sau khi xác định lại giá đất cụ thể theo giá thị trường, số tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp đã tăng thêm hơn 5.238 tỷ đồng, nâng tổng nghĩa vụ tài chính lên mức 8.819 tỷ đồng.

Phía liên doanh là chủ đầu tư của dự án Empire City từng nhiều lần có văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh kiến nghị xem xét lại việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung này. Doanh nghiệp cho rằng việc chậm trễ không phải lỗi của chủ đầu tư và kiến nghị không áp dụng khoản phạt chậm nộp 5,4%.

Thông báo của Thuế TP Hồ Chí Minh.

Vào cuối tháng 10/2025, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh khi đó đã có buổi tiếp đại diện chủ đầu tư để lắng nghe các kiến nghị. Tại buổi làm việc, lãnh đạo TP Hồ Chí Minh đánh giá cao đóng góp của doanh nghiệp nhưng cũng khẳng định việc xác định lại giá đất là đúng quy định pháp luật và theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Đối với khoản tiền phạt chậm nộp, UBND TP Hồ Chí Minh đã có văn bản kiến nghị Chính phủ xem xét để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp…

Dù vậy với thông báo mới nhất từ Thuế TP Hồ Chí Minh như kể trên, có thể thấy các nút thắt về nghĩa vụ tài chính của dự án “đất vàng” này vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Đó cũng là lý do dẫn đến việc Cơ quan Thuế phải đưa ra thông báo sẽ tạm hoãn xuất cảnh đối với lãnh đạo của liên doanh này.

Empire City là dự án có vị trí đắc địa ngay ven sông Sài Gòn với quy mô 14,5ha, tổng vốn đầu tư công bố khoảng 1,2 tỷ USD, gồm các khu căn hộ cao cấp và tòa tháp điểm nhấn 88 tầng. Sau 11 năm, hiện tại dự án mới chỉ hoàn thành bàn giao một số cụm căn hộ, các hạng mục khác vẫn đang gặp nhiều trở ngại do vướng mắc pháp lý và tài chính.

Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương được thành lập tháng 6/2015, trụ sở tại 3C Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn vốn điều lệ 1.649,2 tỷ đồng, trong đó 50% vốn nước ngoài và 50% vốn tư nhân trong nước… Đến tháng 7/2018, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương tăng vốn mạnh lên hơn 5.422,4 tỷ đồng...