Vị thế độc tôn của đô thị 'all-in-one' kế cận 2 sân bay quốc tế tại TP.HCM

Khi sân bay trở thành “hạt nhân” phát triển bất động sản

Thực tiễn phát triển đô thị tại các thành phố hiện đại như Singapore, Seoul, Bangkok hay Hong Kong cho thấy một xu hướng rõ nét: khu vực quanh các sân bay quốc tế lớn không chỉ là trung tâm vận tải hàng không, mà còn sở hữu động lực mạnh mẽ phát triển kinh tế và bất động sản. Bất động sản cận sân bay tại những đô thị này đều chia sẻ 4 nền tảng cốt lõi: kết nối hạ tầng đồng bộ, tiện ích tích hợp, cơ cấu sản phẩm đa dạng và khả năng tăng giá bền vững theo chu kỳ.

Trước tiên, khả năng kết nối là yếu tố quyết định giá trị. Tại Seoul, tuyến đường sắt cao tốc AREX dài 63km kết nối sân bay quốc tế Incheon với trung tâm thành phố và sân bay nội địa Gimpo đã rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 43 phút. Hạ tầng này đóng vai trò kết nối giao thông, đồng thời mở rộng biên độ phát triển đô thị dọc hành lang kinh tế phía Tây Seoul.

Vinhomes Grand Park - đại đô thị cận sân bay kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam

Thứ hai, các đô thị cận sân bay thường được quy hoạch theo mô hình tích hợp giúp nơi cư dân tiếp cận nhanh chóng hệ sinh thái giáo dục, y tế, giải trí và thương mại trong bán kính đi bộ. Đây là môi trường an cư lý tưởng cho nhóm chuyên gia quốc tế, nhà đầu tư trung, dài hạn và tầng lớp cư dân có thu nhập cao.

Thứ ba, cơ cấu bất động sản tại các khu vực này thường rất đa dạng, từ căn hộ cao tầng, nhà phố, biệt thự, đến các mô hình khách sạn, văn phòng cho thuê, phố thương mại… tạo điều kiện khai thác nhiều loại hình kinh doanh và nâng cao hiệu suất sử dụng bất động sản.

Thực tiễn phát triển đô thị trên toàn cầu cho thấy, sân bay mở ra một “trường lực kinh tế” mới - nơi hội tụ các dòng vốn, lao động chất lượng cao và nhu cầu nhà ở phát triển theo chiều sâu. Với vị trí kết nối 2 sân bay quốc tế và hệ thống hạ tầng hoàn thiện từng ngày, Vinhomes Grand Park đang hiện thực hóa vai trò của một khu đô thị cận sân bay kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam, góp phần tái định hình bản đồ tăng trưởng bất động sản của TP.HCM trong giai đoạn sắp tới.

Đại đô thị cận sân bay kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam

Giữa làn sóng dịch chuyển đầu tư về các khu vực có khả năng kết nối liên vùng và quốc tế, Vinhomes Grand Park là một trong số ít đại đô thị tại Việt Nam sở hữu vị trí chiến lược hiếm có: kết nối cùng lúc 2 sân bay quốc tế trọng yếu là Tân Sơn Nhất và Long Thành. Đại đô thị đồng thời thụ hưởng lợi thế đến từ vị trí tâm điểm khu Đông TP.HCM - nơi hội tụ hàng loạt công trình hạ tầng huyết mạch như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành – Dầu Giây (mở rộng 8 làn xe), tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên)...

Vành đai 3 khi đưa vào khai thác sẽ giúp Vinhomes Grand Park tăng kết nối với sân bay Long Thành

Từ đại đô thị, cư dân chỉ mất khoảng 25 - 30 phút để tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất và không quá 40 phút để tới sân bay Long Thành. Khoảng cách hợp lý này vừa đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển, vừa tạo điều kiện để gia tăng giá trị khai thác cho các mô hình lưu trú, văn phòng dịch vụ hay nhà ở cho chuyên gia. Đây cũng là những phân khúc đang bùng nổ quanh các trục sân bay quốc tế tại các đô thị lớn như Seoul, Singapore hay Bangkok.

Đáng chú ý, Vinhomes Grand Park không nằm quá gần sân bay - vùng thường bị khống chế bởi giới hạn quy hoạch, tiếng ồn hay mật độ giao thông quá tải - mà tọa lạc trong “bán kính vàng” 20 - 40km: vừa đủ gần để hưởng lợi từ kết nối hàng không, vừa đủ xa để đảm bảo môi trường sống chất lượng cao, riêng tư và biệt lập.

Bên cạnh yếu tố vị trí, đại đô thị 271 ha còn được phát triển theo mô hình tích hợp với công viên trung tâm 36ha, công viên giải trí Grand Park, quảng trường Golden Eagle, Vincom Mega Mall Grand Park (gần 50.000 m²), phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec, trường học Vinschool, sân tập golf 2 tầng, bến du thuyền, tòa văn phòng 43 tầng... Toàn bộ hệ sinh thái “all-in-one” dần hoàn thiện từng ngày là minh chứng rõ nét cho năng lực khai thác và vận hành thực tế của đại đô thị. Những yếu tố này giúp mang đến những trải nghiệm sống hiện hữu mà cư dân Vinhomes Grand Park đang thụ hưởng mỗi ngày, cũng như góp phần đưa bất động sản tại đây trở thành những tài sản sinh lời thực sự.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có hơn 70.000 cư dân về sinh sống tại Vinhomes Grand Park, khẳng định sức sống của đại đô thị. Việc sở hữu sớm một bất động sản nằm ở tọa độ kết nối giao thông liên vùng và toàn cầu, chất lượng sống tiêu chuẩn quốc tế cùng cộng đồng cư dân năng động chính là chiến lược an cư và đầu tư thông minh của thế hệ dẫn đầu.

CTV An An/ VOV.VN