[Video] Đà Nẵng: Không thể để 'đất vàng' ngủ quên

Tại phường An Hải, khu đất ký hiệu A*1-A*10 (theo Quyết định số 261/QĐ-TTPTQĐ ngày 08/06/2026 của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng) sở hữu bốn mặt tiền giáp các tuyến đường Hồ Nghinh, Võ Văn Kiệt, Hà Chương và Võ Nguyên Giáp có diện tích rộng khoảng 2,75ha, được quy hoạch xây dựng Khu phức hợp Trung tâm tài chính. Tuy nhiên, khu đất hiện đang bị sử dụng vào nhiều mục đích tạm bợ như bãi tập kết vật liệu xây dựng, bãi đỗ xe, cơ sở giặt là công nghiệp và một số nhà hàng, quán ăn dựng tạm, nhếch nhác.

Khu "đất vàng" nằm giữa tuyến phố du lịch sầm uất bậc nhất Đà Nẵng.

Từ trên cao có thể quan sát thấy bãi tập kết phế liệu, bãi trông giữ xe bên trong khu đất này.

Đáng chú ý, phần hàng rào bao quanh khu đất dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp - vị trí đối diện bãi biển Mỹ Khê, một trong những điểm đến thu hút đông du khách nhất Đà Nẵng xuất hiện dày đặc các hình vẽ, chữ viết bôi bẩn. Tình trạng này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn tạo nên hình ảnh đối lập với vị thế của khu vực được xem là "mặt tiền" du lịch của thành phố.

Phần hàng rào khu đất bị sơn những ký hiệu phản cảm trên nền tôn đã hoen rỉ.

Phần hàng rào khu đất bị sơn những ký hiệu phản cảm trên nền tôn đã hoen rỉ.

Cũng tại phường An Hải, Khu đất HH1 (nằm tại vị trí phía bên phải cầu Rồng hướng đi từ trung tâm thành phố về phía biển) thuộc Dự án khu đất sử dụng hỗn hợp phía Đông đường Trần Hưng Đạo - một trong những biểu tượng du lịch của Đà Nẵng hiện đang bị sử dụng vào nhiều mục đích không phù hợp định hướng quy hoạch. Tại đây xuất hiện các cơ sở kinh doanh như quán massage, quán cà phê, tiệm rửa xe, bãi đỗ xe…

Hiện khu đất này đã được láng xi-măng mặt bằng làm bãi trông giữ xe, dựng những lán-công trình tạm làm quán hàng.

Những quán hàng hoạt động trên nền khu đất ngay đối diện cầu Rồng - một biểu tượng của thành phố.

Ngoài ra nơi này còn xuất hiện một đơn vị rửa xe ô-tô.

Sự hiện diện của các hoạt động kinh doanh tự phát cùng tình trạng phát sinh nước thải ra môi trường không chỉ làm giảm giá trị của khu đất "vàng" giữa trung tâm thành phố mà còn ảnh hưởng đến cảnh quan đô thị và hình ảnh du lịch.

Khu đất có vị trí vô cùng đắc địa.

Đi qua đường Phạm Văn Đồng, cách không xa Trung tâm thương mại Vincom và cầu sông Hàn, nhiều người dân và du khách bày tỏ sự ngán ngẩm khi chứng kiến những bãi đất trống và những công trình lụp xụp, dù đây là một khu đất do tư nhân quản lý.

Ngôi nhà xuống cấp, mục nát giữa khu đất trống mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, cách cầu sông Hàn chỉ vài trăm mét.

Không chỉ tại khu vực ven biển hay trung tâm thành phố, tình trạng đất đai chưa được khai thác hiệu quả còn xuất hiện ở nhiều địa bàn khác. Tại phường Cẩm Lệ, khu đất công có ba mặt tiền đường Thăng Long, Hoàng Xuân Hãn và An Hòa 6 hiện vẫn trong tình trạng cỏ mọc cao, cây cối um tùm… trong quá trình chờ đợi được triển khai dự án vườn hoa – công viên. Việc nhanh chóng thực hiện dự án vườn hoa – công viên cũng là một cách phát huy hiệu quả giá trị của vị trí “đất vàng”.

Khu đất công 3 mặt tiền tại phường Cẩm Lệ.

Tương tự, tại phường Hòa Xuân, khu E2 thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với diện tích khoảng 1,1ha cũng đang bị bỏ hoang trong thời gian dài. Một số vị trí bên trong khu đất được người dân tận dụng để trồng rau, canh tác nông nghiệp hoặc sản xuất đồ mỹ nghệ.

Một số khu đất tại Hòa Xuân đang bị bỏ hoang, được người dân tận dụng làm nơi trồng cây ngắn ngày.

Giữa khu vực dân cư ngày càng sầm uất, hình ảnh những khu đất rộng lớn bị bỏ hoang hoặc sử dụng không đúng mục đích không khỏi khiến nhiều người tiếc nuối về sự lãng phí.

Trước thực trạng trên, thành phố Đà Nẵng đang triển khai nhiều giải pháp nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công; trong đó, việc đưa các khu đất vào danh mục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (DM01T6) được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển đáng kể.