Viglacera, Hải Phát Invest, Phát Đạt, SaigonRes Group báo lãi giảm mạnh

Báo cáo tài chính quý II/2024 của Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) gây chú ý khi lợi nhuận kế toán trước thuế chỉ đạt 87 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2023 ở mức 365 tỷ đồng, tức giảm 76%.

Lũy kế nửa đầu năm nay, lợi nhuận trước thuế của PDR ở mức 163 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 396 tỷ đồng ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái, giảm 59%.

Một loạt công ty trong nhóm bất động sản khác cũng báo lãi giảm theo PDR. Trong đó, báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 của Tổng công ty Viglacera – Công ty Cổ phần (mã chứng khoán: VGC) cho thấy, doanh thu thuần đạt 2.712 tỷ đồng, giảm 31% so với cùng kỳ. Trừ chi phí, Viglacera báo lãi sau thuế quý II/2024 gần 171 tỷ đồng, giảm 72,7% so với cùng kỳ năm trước.

Theo VGC, nguyên nhân đưa đến kết quả sụt giảm này chủ yếu là do doanh thu mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp quý II/2024 giảm so với cùng kỳ. Ngoài ra, nhóm kính gặp khó khăn trong công tác tiêu thụ, giá bán giảm, sản lượng tiêu thụ giảm, doanh thu giảm dẫn đến lợi nhuận giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Viglacera cùng một loạt công ty bất động báo lãi giảm mạnh trong quý II/2024.

Cũng báo lãi giảm mạnh, Công ty Cổ phần Tổng công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn và các công ty con (SaigonRes Group, mã chứng khoán: SGR) cho biết, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 17 tỷ đồng, giảm mạnh so với 48,9 tỷ đồng ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái, tương ứng giảm 65%. Lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận kế toán trước thuế 3,1 tỷ đồng, sụt mạnh so với mức 35,6 tỷ đồng ghi nhận trong nửa đầu năm ngoái.

Trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của SGR trong quý II/2024 dừng ở mức 15,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước đạt 42,1 tỷ đồng.

Trước đó, trong quý I/2024, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế của doanh nghiệp này âm 13,1 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế âm 13,5 tỷ đồng.

Với mức giảm lãi ít hơn nhưng vẫn ở mức cao, Công tỷ Cổ phần Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) có ợi nhuận kế toán trước thuế trong quý II chỉ đạt 45,8 tỷ đồng, giảm 55 % so với 101,7 tỷ ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, lợi nhuận trước thuế ở mức 67,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước đạt 77,8 tỷ đồng, tương ứng giảm 13%.

Trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế của Hải Phát Invest đạt 31,4 tỷ đồng, giảm mạnh so với 83,4 tỷ đồng có được trong cùng kỳ năm 2023.

Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã chứng khoán: IJC) thông tin, lợi nhuận trước thuế ở mức 92,4 tỷ đồng, giảm mạnh so với 177,9 tỷ đồng ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái, tức giảm 48%. Lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế dừng ở mức 141 tỷ đồng, thua xa mức 321 tỷ đồng có được trong cùng kỳ năm 2023 (giảm 55%).

Theo giải trình của IJC, trong quý II năm nay tổng doanh thu các hoạt động giảm 45%, chủ yếu doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 45%, tổng chi phí giảm 44%, trong đó giá vốn hàng bán giảm 50% so với cùng kỳ năm 2023 dẫn đến lợi nhuận sau thuế giảm 48% so với quý II/2023.

Còn báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) cho hay, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 177 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm 2023. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, lợi nhuận trước thuế là 131 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu thuần quý II/2024 đạt 252 tỷ đồng, giảm 701 tỷ đồng – tương đương 74% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình của NLG, doanh thu chủ yếu trong quý phần lớn được đóng góp từ doanh thu bán nhà ở và căn hộ (chiếm 83% tổng doanh thu của quý). Lợi nhuần thuần quý II/2024 giảm 72 tỷ đồng – tương ứng giảm 31% so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do giảm doanh thu so với cùng kỳ năm 2023.

Doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2024 đạt 457 tỷ đồng, giảm 732 tỷ đồng hay 62% so với cùng kỳ năm 2023. Doanh thu chủ yếu trong năm được đóng góp từ doanh thu bán nhà và căn hộ (chiếm khoảng 81% tổng doanh thu trong năm) đạt 372 tỷ đồng đến từ các dự án trọng điểm là Izumi và Southgate.

Lợi nhuận thuần nửa đầu năm nay giảm 153 tỷ đồng, tương đương 62%, so với cùng kỳ năm trước chủ yếu do giảm doanh thu so với cùng kỳ năm 2023.

Trái ngược với bức tranh màu xám trên, nhiều công ty trong lĩnh vực bất động sản báo lãi lớn. Đơn cử, lợi nhuận trước thuế của Công ty Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã chứng khoán: NHA) tăng vọt lên hơn 36 tỷ đồng trong quý II/2024 từ mức 239 triệu đồng trong cùng kỳ năm ngoái, tăng 14.965 %. Lũy kế 6 tháng đầu năm lợi nhuận đạt 51 tỷ đồng, tăng mạnh so với 1,1 tỷ đồng trong nửa đầu năm ngoái.

Theo giải trình của NHA, công ty ghi nhận doanh thu quý II/2024 với trên 90% đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong khi đó, quý II năm ngoái, doanh thu chỉ đến từ hoạt động xây dựng và cung cấp dịch vụ. Do doanh thu quý này tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, đồng thời biên lợi nhuận gộp của hoạt động kinh doanh bất động sản cao hơn nhiều so với các hoạt động khác nên lợi nhuận gộp giữa hai kỳ báo cáo có sự chênh lệch lớn.

“Đây là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến kết quả lợi nhuận sau thuế quý II/2024 tăng hơn 29 tỷ đồng, gấp nhiều lần so với cùng kỳ năm trước”, NHA nêu.

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp cao su Việt Nam (mã chứng khoán: VRG) cũng báo lãi tăng mạnh. Cụ thể, lợi nhuận sau thuế quý II ở mức 38,3 tỷ đồng, tăng nhiều lần so với con số 3,4 tỷ đồng ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái.

VRG lý giải, kết quả này có được do công ty ghi nhận 10% giá trị còn lại của hợp đồng số 2/2023/HĐQT ngày 21/12/2023 theo phương pháp hạch toán doanh thu 1 lần. Ngoài ra, điều chỉnh giảm giá vốn hạ tầng khu công nghiệp đã hạch toán giá vốn theo tổng mức đầu tư cao hơn so với tổng mức đầu tư đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.

Thu An