Viglacera sẽ đưa vào sử dụng hơn 2.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm nay

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tổ chức ngày 10/6 của Tổng công ty Viglacera – CTCP (Mã: VGC), cổ đông đã dành sự quan tâm đến các dự án bất động sản của công ty. Chia sẻ tại đại hội, ông Trần Ngọc Anh, Thành viên HĐQT Viglacera cho biết, hiện công ty đã hoàn chỉnh hạ tầng, pháp lý cho hơn 600 ha đất khu công nghiệp; đồng thời triển khai mô hình “một cửa” để hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục đầu tư, xây dựng, vận hành, bên cạnh việc chuẩn bị sẵn hệ thống nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp để giúp nhà đầu tư thứ cấp dễ dàng triển khai sản xuất.

Viglacera ĐHĐCĐ thường niên vào ngày 10/6. Ảnh VCG.

Trong năm 2025, Viglacera dự kiến cho thuê khoảng 120 ha đất khu công nghiệp, thấp hơn so với 150 ha của năm 2024. Nguyên nhân chủ yếu là do năm nay có nhiều khu mới bắt đầu vận hành, với hiệu quả ban đầu chưa cao. Biên lợi nhuận gộp năm 2024 khoảng 50%, năm nay dự kiến khoảng 45%. Điều này không phải do VGC giảm giá thuê đất mà do tăng dịch vụ, tiện ích.

“Tính đến hết tháng 5, chúng tôi đã ký được hơn 41 ha và hiện đang đàm phán với các nhà đầu tư tiềm năng khác, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ cao, điện tử – những mặt hàng vẫn chưa bị Mỹ áp thuế và còn nhu cầu lớn. Cơ sở để hoàn thành mục tiêu 120 ha trong năm nay là hoàn toàn khả thi,” ông Trần Ngọc Anh cho biết.

Về nhà ở xã hội, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15, nhiều vướng mắc về pháp lý và đối tượng đã được tháo gỡ. Trong năm 2025, Viglacera dự kiến sẽ đưa vào sử dụng hơn 2.000 căn hộ nhà ở xã hội dành cho công nhân tại các khu công nghiệp của Viglacera.

Đối với dự án nhà ở xã hội tại Kim Chung – Hà Nội, hiện đang công ty đang triển khai phần móng và dự kiến sẽ mở bán hơn 1.000 căn vào cuối năm 2025. Viglacera cũng đang nghiên cứu để tham gia đấu thầu một số dự án khác ở Hà Nội.

Về nhà ở thương mại, ông Trần Ngọc Anh cho biết theo Nghị quyết 171 vừa được Quốc hội thông qua, Viglacera đang xúc tiến chuyển đổi mục đích sử dụng đất của khoảng 7 - 8 nhà máy cũ để phát triển nhà ở thương mại. Các vị trí này nằm tại Bắc Ninh (Công ty kính Đáp Cầu), Bình Dương, hay nhà máy gạch ở Đông Anh, Hà Nội, và Quảng Ninh. Hiện công ty đang phối hợp với các đơn vị tư vấn để xây dựng phương án phát triển phù hợp.

“Thời gian thực hiện đầu tư chỉ có hiệu lực trong 5 năm, từ 2025–2030. Hai năm đầu sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục đầu tư, pháp lý, phải tới những năm cuối của nhiệm kỳ 5 năm này mới có thể ghi nhận được hiệu quả tài chính,” ông Trần Ngọc Anh cho biết.

Bên cạnh đó, một số địa phương như Phú Thọ, Bắc Ninh... cũng đang được Viglacera nghiên cứu bổ sung vào quỹ nhà ở thương mại, tùy theo điều kiện thuận lợi trong quá trình triển khai khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội tại Yên Phong - Bắc Ninh do Viglacera làm chủ đầu tư. Ảnh VCG.

Viglacera liên tiếp khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội

Cuối tháng 5 vừa qua, Sở Tài chính Hà Nội đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, huyện Đông Anh. Liên danh Tổng Công ty Viglacera - CTCP, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành, Công ty cổ phần Xây dựng Central là nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm dự án.

Khu nhà ở này có vốn đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.690 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Khu đất nghiên cứu thực hiện dự án rộng gần 44,6 ha. Quy mô dân số là khoảng 12.465 người. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ (gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề.

Sở Tài chính Hà Nội cũng vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, huyện Đông Anh (Hà Nội).

Cũng tại Đông Anh, hồi đầu tháng 3 vừa qua, liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP đã chính thức khởi công 1.104 căn hộ nhà ở xã hội CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, Khu đô thị Kim Chung.

Dự án có tổng diện tích gần 3,7 ha, xây dựng 4 tòa nhà cao 12 tầng và 1 tầng hầm, 1 tum thang, quy mô dân số 5.429 người. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 153.779 m2 với tổng số 1.588 căn. Tổng mức đầu tư dự án 1.600 tỷ đồng.

Riêng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3 có 1.104 căn hộ, diện tích từ 50 m2 đến 64 m2, bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ.

Liên danh chủ đầu tư cho biết dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày khởi công, giá bán dự kiến 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì).

Theo đó, căn hộ diện tích nhỏ nhất (49,56m2) tại dự án này sẽ có giá bán gần 992 triệu đồng. Theo chính sách cho vay ưu đãi hiện nay, người mua căn nhỏ nhất tại dự án này cần thanh toán cho đợt 1 là gần 300 triệu đồng. Còn loại căn lớn nhất 64m2 có giá gần 1,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, Viglacera đã khởi công xây dựng 2.000 căn hộ dành cho công nhân tại Khu công nghiệp Yên Phong, dự kiến hoàn thành trong thời gian tới.

Trước đó, doanh nghiệp này cũng đã hoàn thành nhiều dự án nhà ở xã hội, giải quyết bài toán chỗ ở cho công nhân lao động, người thu nhập thấp. Điển hình như những dự án: Khu nhà ở xã hội Yên Phong – Bắc Ninh. Viglacera đã hoàn thành giai đoạn 1 của dự án này với diện tích 9,6 ha, cung cấp khoảng 5.000 chỗ ở, bao gồm 108 căn thấp tầng và 2.376 căn hộ chung cư. Tòa nhà V8 trong giai đoạn 1 đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao cho cư dân.

Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá II – Hà Nội: Dự án này cung cấp 2.500 căn hộ cho người thu nhập thấp, góp phần hoàn thiện khu đô thị kiểu mẫu tại Gia Lâm.

Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Phú Hà – Phú Thọ: Viglacera đã hoàn thành và bàn giao 1 khối nhà cao 6 tầng với 134 căn hộ từ tháng 2/2022. Hiện tại, một khối nhà khác với 134 căn hộ đang được thi công và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2023.

Đông Bắc