Vincom Retail giải thích lý do không chia cổ tức dù còn hơn 16.000 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối

Lên kế hoạch lợi nhuận hơn 4.400 tỷ đồng năm 2024

Sáng ngày 22/4, CTCP Vincom Retail đã tổ chức thành công Đại hội cổ đông thường niên năm 2024.

Tại đại hội, ban lãnh đạo Vincom Retail trình cổ đông kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần hoạt động sản xuất kinh doanh khoảng 9.500 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ. Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế là 4.420 tỷ đồng, nhích nhẹ 11 tỷ so với kết quả cao của năm 2023. Năm nay, ban lãnh đạo dự kiến hoạt động cốt lõi cho thuê bất động sản đầu tư và các dịch vụ liên quan tiếp tục tăng trưởng.

Năm ngoái, công ty bất động sản bán lẻ này ghi nhận 9.791 tỷ đồng tổng doanh thu, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt kỷ lục 4.409 tỷ đồng, tăng 59%.

Về phương án phân phối lợi nhuận, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế trên Báo cáo tài chính hợp nhất đến thời điểm 31/12/2023 là 16.476 tỷ đồng. HĐQT trình cổ đông phê duyệt việc giữ toàn bộ lợi nhuận để sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Cụ thể, Vincom Retail để lại toàn bộ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối để phục vụ cho hoạt động kinh doanh. Trong các năm tới, công ty cũng có kế hoạch chi trả cho các khoản vay và kế hoạch phát triển lưới dự án với diện tích hơn 800.000 m2, cần hơn 10.000 tỷ đồng. Lãnh đạo công ty bày tỏ hy vọng sự đầu tư dài hạn có thể đem lại lợi ích cho cổ đông.

Cập nhật kết quả kinh doanh quý I, bà Phạm Thị Ngọc Hà, Giám đốc Tài chính Vincom Retail, cho biết doanh thu quý I của công ty đã tăng 16% so với cùng kỳ năm trước, đạt trên 2.250 tỷ đồng, nhờ bàn giao một số căn shophouse tại dự án Đông Hào, Quảng Trị. Lợi nhuận quý I theo đó cũng tăng hơn 6%, đạt hơn 1.800 tỷ đồng.

Theo kết quả này, công ty dự kiến hoàn thành 24-25% kế hoạch kinh doanh cả năm.

Chiến lược phát triển mô hình mới và triển vọng ngành bán lẻ trong tương lai

Trả lời câu hỏi về việc khách thuê khó khăn và đóng cửa thì chiến lược bù đắp tổn thất của VRE như thế nào, bàPhạm Thị Thu Hiền, Tổng giám đốc cho biết, mức độ hồi phục của thị trường bán lẻ phụ thuộc nền kinh tế chung và mức chi tiêu của khách hàng. Doanh thu của khách thuê giảm không chỉ trong hệ thống Vincom mà còn diễn ra với các điểm kinh doanh khác của khách thuê. Tỷ lệ lấp đầy 2024 của VRE dự kiến vẫn tăng vì TTTM mở mới có tỷ lệ lấp đầy cao sẽ kéo theo tỷ lệ chung của cả hệ thống tăng, và tại 83 TTTM cũ, khách thuê có thanh lý nhưng tỷ lệ thấp hơn 2023. Bên cạnh đó, VRE đang tập trung định vị lại TTTM, tập trung nguồn nhân lực kinh doanh cho các TTTM chạy thuê để tăng tỷ lệ lấp đầy.

Còn theo bà Trần Mai Hoa, Phó Chủ tịch HĐQT, về xu hướng bán lẻ tương lai, giám đốc bán lẻ của Foody về đầu quân cho công ty. Tỷ lệ khách lớn bán lẻ chuyên nghiệp tham gia trên nền tảng online mức độ không cao. Tổng doanh số bán lẻ so với mức tổng của khách là không cao, đâu đó 5%. Chi phí để bán hàng trên nền tảng online không rẻ, có những khách hàng trả tới 35%.

"Tôi cho rằng các khách thuê của trung tâm thương mại sẽ đánh giá về các kênh bán hàng.

Thói quen của người Việt Nam rất đặc biệt. Không chỉ Việt Nam mà nhiều quốc gia Đông Nam Á phát triển bán lẻ qua trung tâm thương mại. Thói quen được cảm nhận, cả gia đình đều tham gia vào hoạt động mua sắm. Đó là lý do vì sao các nhà bán lẻ vẫn đang phát triển và có kế hoạch đầu tư mở mới", bà Hoa dánh giá.

Tại phiên họp, các cổ đông Vincom Retail cũng thông qua đề xuất miễn nhiệm và bầu bổ sung thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028.

Theo đó, miễn nhiệm bà Thái Thị Thanh Hải và bà Lê Mai Lan, đồng thời bầu bổ sung ông Nguyễn Hoài Nam vào HĐQT.

Với nhân sự Ban kiểm soát nhiệm kỳ 2023-2028, các cổ đông thống nhất miễn nhiệm ông Chu Anh Dũng, bà Trần Thanh Tâm, bà Nguyễn Thu Phương và bầu bổ sung ông Trần Xuân Hải, Hoàng Đức Hùng và Nguyễn Thành Trung. Trong đó, cả 3 thành viên mới của Ban kiểm soát Vincom Retail đều là các nhân sự cấp cao của doanh nghiệp.