Vincom Retail (VRE): Lãi năm 2023 tăng 59%, mở thêm 06 TTTM trong năm 2024

Trong năm 2024, Vincom Retail dự kiến sẽ mở thêm 06 trung tâm thương mại mới.

Trong quý 4/2023, Công ty Cổ phần Vincom Retail (mã cổ phiếu VRE - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 2.343 tỷ đồng, tăng gần 10% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ mảng kinh doanh bất động sản tăng trưởng, trong khi hoạt động kinh doanh trung tâm thương mại duy trì ổn định.

Cụ thể, Vincom Retail đã bàn giao 54 căn nhà phố thương mại tại dự án Quảng Trị và các dự án khác cho khách hàng với doanh thu 267 tỷ đồng, tăng 76% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả, nhận lợi nhuận sau thuế quý 4/2023 của Vincom Retail đạt 1.067 tỷ đồng, tăng 28,3% so với cùng kỳ năm 2022.

Lũy kế cả năm 2023, Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần 9.791 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 4.409 tỷ đồng, lần lượt tăng 33% và 58,8% so với năm 2022.

Về triển vọng kinh doanh trong năm 2024, hãng Chứng khoán Everest (EVS) đánh giá, mặc dù sức mua của người tiêu dùng vẫn chưa phục hồi rõ rệt, hoạt động kinh doanh của Vincom sẽ ở mức ổn định do hoạt động cho thuê trung tâm thương mại phần lớn đến từ các hợp đồng cố định với các đối tác lớn, có kỳ hạn dài. Vincom Retail hiện sở hữu 83 trung tâm thương mại tại 44 tỉnh, thành phố của Việt Nam.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu VRE của Vincom Retail từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Cụ thể, đối với mảng kinh doanh trung tâm thương mại, 79% doanh thu của Vincom Retail đang đến từ các hợp đồng thuê giá cố định và 21% doanh thu còn lại đến từ hợp đồng thuê theo tỷ lệ phần trăm doanh thu bán lẻ phát sinh (turnover rent). Bên cạnh đó, thời gian thuê trung bình của các hợp đồng lên tới 3,7 năm.

Đồng thời, cơ cấu đối tác thuê mặt bằng hiện nay của Vincom Retail tương đối đa dạng, không bị tập trung quá nhiều vào một lĩnh vực, bao gồm: siêu thị, giải trí, ăn uống, thời trang… Những yếu tố này sẽ giúp đảm bảo duy trì ổn định nguồn thu từ mảng kinh doanh trung tâm thương mại của Vincom Retail.

Tiến độ mở mới dự kiến các trung tâm thương mại trong năm 2024 của Vincom Retail. (Nguồn: Vincom Retail)

Trong năm 2024, Vincom Retail dự kiến sẽ khai trương thêm 6 trung tâm thương mại với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ khoảng 160.000 m2. Trong đó, Vincom Mega Mall Grand Park (quy mô 46.000 m2) tại TP.Hồ Chí Minh dự kiến sẽ được Vincom Retail chính thức khai trương trong quý 2/2024.

Đáng chú ý, Vincom Retail đang chuẩn bị triển khai dự án Vincom Mega Mall Phú Yên (tỉnh Phú Yên) và Vincom Mega Mall Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội). Ban lãnh đạo Vincom Retail cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị quỹ đất để phát triển 2 - 3 trung tâm thương mại mới tại TP.Hồ Chí Minh và 01 trung tâm thương mại tại Long An.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 01/02, thị giá cổ phiếu VRE đạt 22.650 đồng/cổ phiếu.

Duy Quang