Vĩnh Long phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu thương mại, dịch vụ, du lịch Mỹ Thuận

Ngày 19/5, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Nguyễn Văn Liệt đã ký Quyết định số 961/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu Thương mại, dịch vụ và du lịch Mỹ Thuận, phường Tân Ngãi, TP. Vĩnh Long.

Phạm vi khu vực lập quy hoạch tại phường Tân Ngãi, TP. Vĩnh Long, phía Bắc giáp đường hiện trạng dọc theo sông Cổ Chiên; phía Nam giáp rạch Vàm Xếp; phía Đông giáp đất dân, trạm thủy văn và nhà máy nước Trường An; phía Tây giáp rạch Vàm Xếp; với quy mô diện tích khoảng 143.424,5 m2.

Phối cảnh Khu Thương mại, dịch vụ và du lịch Mỹ Thuận, phường Tân Ngãi, TP. Vĩnh Long

Mục tiêu nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị Tân Ngãi và điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vĩnh Long đến năm 2035 đã được phê duyệt. Lập quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch các khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan phù hợp với quy hoạch phân khu được duyệt và quy định hiện hành. Xây dựng khu phức hợp thương mại dịch vụ là điểm nhấn kiến trúc cảnh quan của khu vực.

Đáp ứng nhu cầu thương mại - dịch vụ - du lịch nghỉ dưỡng cho người dân trong khu vực và du khách; khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất. Đồng thời, làm cơ sở lập dự án đầu tư, triển khai xây dựng và quản lý theo quy định.

Về tính chất, đây là khu phức hợp bao gồm các loại hình công trình du lịch nghỉ dưỡng như khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng/biệt thự du lịch, nhà thương mại liên kế, các khu thương mại - dịch vụ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, mua sắm...

Dự báo quy mô phục vụ: Quy mô khách du lịch và nhân viên phục vụ dự kiến khoảng 2.550 người.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất xây dựng công trình có diện tích hơn 79.386 m2, chiếm tỷ lệ 55,35%; đất cây xanh diện tích hơn 9.360 m2, chiếm tỷ lệ 6,53%; đất mặt nước diện tích hơn 7.399 m2, chiếm tỷ lệ 5,16%; đất giao thông, bãi đậu xe diện tích hơn 46.414 m2, chiếm tỷ lệ 32,36% và đất hạ tầng kỹ thuật diện tích hơn 865 m2, chiếm tỷ lệ 0,6%.

Về quy hoạch tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, trục giao thông chính đối ngoại gồm tuyến đường hiện trạng dọc theo sông Cổ Chiên, tuyến đường cặp theo Nhà máy Bia, tuyến đường theo quy hoạch nằm giữa Khu A và Khu B và tuyến đường theo quy hoạch phía Đông của khu vực lập quy hoạch. Các trục giao thông này được liên kết với nhau bằng các đường giao thông nội bộ tạo thành hệ thống thuận tiện kết nối giao thông đến từng công trình.

Khu cao tầng (gồm căn hộ du lịch 20 tầng và khách sạn 18 tầng) được bố trí ở vị trí gần tuyến đường dọc sông có tầm nhìn đẹp, bao quát, tạo điểm nhấn cho không gian đô thị, kết hợp với các khu cây xanh cảnh quan, bến thủy phục vụ du lịch góp phần hình thành một không gian đô thị mang tính thương mại - dịch vụ - du lịch cao cấp, cảnh quan có giá trị thẩm mỹ cao.

Các khu thấp tầng (4 tầng) dạng nhà thương mại liên kế được hình thành và bố trí tại các khu vực hợp lý thuận tiện về giao thông, kết nối với các không gian thương mại - dịch vụ bố trí ở 2 tầng khối đế căn hộ du lịch, khách sạn và các khu vực trung tâm hội nghị, nhà hàng,... gắn kết với không gian mở, cây xanh, sân chơi, đường đi bộ.

Các khu thấp tầng (3 tầng) dạng biệt thự nghỉ dưỡng/biệt thự du lịch được hình thành và bố trí tại khu vực yên tĩnh, dọc theo các kênh rạch nhân tạo nhằm khai thác tối đa giá trị cảnh quan của nét đặc trưng sông nước, tạo nên một không gian nghỉ dưỡng yên bình, tiện nghi.

Các khu cây xanh, vườn hoa được bố trí xen kẽ, kết nối các không gian thương mại - dịch vụ tạo sự liên kết gần gũi, thuận tiện phục vụ mua sắm, vui chơi, giải trí, ngắm cảnh,... cho du khách.

Về giao thông, mạng lưới giao thông đối ngoại được cập nhật phù hợp theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị Tân Ngãi, TP.Vĩnh Long.

Giao thông đối nội: đường giao thông chính trong khu A có lộ giới 20 m (4-12-4); đường giao thông chính trong khu B (trong các khu biệt thự nghỉ dưỡng) có lộ giới 13 m (3-7-3); các đường còn lại đều có bề rộng lòng đường tối thiểu là 7 m.

Ngoài ra, phương án quy hoạch có bố trí phần đất rộng 2 m dọc ranh phía Đông của khu quy hoạch nhằm làm đường dân sinh phục vụ cho người dân lưu thông…

Các hạng mục ưu tiên là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật gồm: san lấp, xây dựng hệ thống giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống thông tin liên lạc…

Nguồn lực để thực hiện từ nguồn vốn sở hữu của chủ đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác.

UBND tỉnh Vĩnh Long giao chủ đầu tư phối hợp Sở Xây dựng và UBND TP. Vĩnh Long thực hiện công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo thời gian theo quy định, thực hiện thủ tục cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa theo quy định hiện hành.

Trúc Giang