Vĩnh Phúc: Tín hiệu vui cho người thu nhập thấp có nhu cầu ở nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và các đại biểu bấm nút khởi công công trình nhà ở xã hội Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 1) do Tập đoàn DIC làm chủ đầu tư.

Để góp phần hoàn thành Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2030, tỉnh Vĩnh Phúc phấn đấu hoàn thành 28.300 căn hộ.

Tuy nhiên, trong thời gian qua, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân chủ yếu là do việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội không mang đến lợi nhuận như các hình thức đầu tư nhà ở thương mại, đất nền thương mại (quy định pháp luật khống chế tiêu chuẩn thiết kế, loại nhà ở, mức trần giá bán, cho thuê, cho thuê mua, lợi nhuận định mức, đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội) và chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội hiện nay chưa tạo được sự khác biệt lớn giữa nhà ở xã hội với đất nền thương mại tại địa phương có điều kiện phát triển kinh tế còn nhiều khó khăn.

Vì vậy, việc thu hút các nhà đầu tư tự nguyện bỏ vốn đầu tư nhà ở xã hội là rất khó khăn. Mặt khác, thực trạng cho thấy, hạn chế của địa phương là điều kiện tự nhiên về thổ nhưỡng nền đất yếu, không khai thác được vật liệu xây dựng tại chỗ dẫn đến chi phí đầu tư cao so với các địa phương khác, nhất là chi phí đầu tư xây dựng chung cư. Đồng thời, người dân địa phương không thích ở chung cư do tập quán sinh sống và phải nộp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư. Từ đó, rất khó khăn cho công tác phát triển nhà ở xã hội dạng chung cư.

Trên cơ sở rà soát, đánh giá những khó khăn, vướng mắc, rào cản trong phát triển nhà ở xã hội, thời gian qua, Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã quyết liệt chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội tập trung tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ các dự án; tăng cường thực hiện công tác giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định, kiên quyết thu hồi những dự án chậm tiến độ để bàn giao cho chủ đầu tư khác.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc triển khai 31 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 191,57ha, quy mô khoảng 24.295 căn, tương đương trên 2,5 triệu m2 sàn xây dựng. Trong đó có 6 dự án nhà ở xã hội độc lập với tổng quy mô là 22,14ha, cung ứng khoảng 3.414 căn, tương đương khoảng 446.485m2 sàn xây dựng; 25 dự án tại các vị trí phát triển nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại với tổng quy mô là 169,43ha, cung ứng khoảng 20.881 căn nhà ở xã hội, tương đương trên 2 triệu m2 sàn xây dựng.

Chỉ tính riêng trong quý I/2025 đã có 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh được khởi công xây dựng, với hơn 5.600 căn hộ là: Dự án khu nhà ở xã hội Phúc Thắng tại phường Phúc Thắng do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư; công trình nhà ở xã hội Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên tại xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên do Tập đoàn DIC làm chủ đầu tư.

Ngày 16/3/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và các đại biểu đã bấm nút khởi công công trình nhà ở xã hội Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 1). Công trình có tổng diện tích đất 170.841m2; tổng diện tích sàn 489.166m2, gồm 38 tòa nhà có chiều cao từ 11 - 15 tầng xây dựng theo loại hình chung cư cao cấp. Tổng số vốn đầu tư gần 7.000 tỷ đồng, gồm 5.320 căn hộ. Dự án được chia làm 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 được xây dựng gồm 5 tòa nhà với 700 căn hộ, thời gian dự kiến hoàn thành trong năm 2026; giai đoạn 2 gồm 9 tòa nhà với 1.260 căn hộ, thời gian dự kiến được xây dựng trong 2 năm từ 2026 đến 2028; giai đoạn 3 được xây dựng từ 2027 - 2030, gồm 24 tòa nhà với 3.360 căn hộ.

Khu nhà ở xã hội Phúc Thắng giúp người dân có thu nhập thấp tiến gần hơn đến ước mơ có nhà riêng với giá cả hợp lý.

Trước đó, ngày 26/02/2025, Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư đã được khởi công xây dựng trên diện tích khoảng 1,6ha, khi hoàn thiện sẽ gồm 252 căn nhà với hệ thống hạ tầng dược thiết kế đồng bộ, sẽ mở ra nhiều cơ hội để người lao động đang làm việc tại các khu và cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Phúc Yên nói riêng và tỉnh Vĩnh Phúc nói chung có thể sở hữu những căn hộ giá cả hợp lý, thỏa mãn ước mơ có nhà riêng, gần nơi làm việc, thuận lợi di chuyển.

Theo kế hoạch năm 2025, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc sẽ khởi công 6 dự án/công trình nhà ở xã hội với quy mô 2.190 căn. Dự kiến từ nay tới hết tháng 8/2025, mỗi tháng, tỉnh Vĩnh Phúc sẽ khởi công một dự án và phấn đấu hoàn thành mục tiêu Thủ tướng giao trước 1 năm so với kế hoạch.

Bích Huệ