Vốn chủ sở hữu Capitaland Tower âm, lỗ sau thuế hơn 2.682 tỷ

Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố thông tin định kỳ theo quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Theo báo cáo các chỉ tiêu tài chính cơ bản của Công ty, trong năm 2023, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower ở mức âm 761,5 tỷ đồng, trong khi năm 2022 là 1.921,1 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ mức 6,9 lần năm 2022 lên 22 lần năm 2023, tương ứng với khoảng 16.753 tỷ đồng nợ phải trả.

Dự án The Sun Tower do Capitaland Tower làm chủ đầu tư.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu từ mức 0 lần năm 2022 tăng lên 16,1 lần năm 2023, tương ứng hơn 12.260 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Công ty tiếp tục trong tình trạng thua lỗ và gia tăng khoản lỗ. Nếu như năm 2022, Capitaland Tower báo lợi nhuận sau thuế âm 755,7 triệu đồng thì năm 2023 âm 2.682,6 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Capitaland Tower đang sở hữu 4 lô trái phiếu trên thị trường bao gồm CPLCB2328001, CPLCB2328002, CPLCB2328003, CPLCB2328004 với tổng quy mô phát hành đạt 12.239 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu tài chính của Capitaland Tower

Các lô trái phiếu này đều được phát hành trong tháng 7/2023, đáo hạn vào tháng 7/2028, lãi suất ở mức 1%/năm.

Ngoài phần lãi suất được hưởng, người sở hữu trái phiếu có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền tương ứng với gốc và lãi chưa được thanh toán liên quan đến trái phiếu thuộc sở hữu của người sở hữu trái phiếu để góp vào vốn điều lệ của tổ chức phát hành (quyền góp vốn). Sau khi thực hiện quyền góp vốn, người sở hữu trái phiếu sẽ trở thành thành viên góp vốn của tổ chức phát hành.

Ngoài ra, những thông tin khác của lô trái phiếu không được công bố. Theo thông tin trên HNX, tổ chức lưu ký cho 4 lô trái phiếu của Capitaland Tower là CTCP Chứng khoán Kỹ thương Việt Nam (TCBS).

Capitaland Tower được thành lập ngày 4/4/2016, tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn và quản lý bất động sản Capitaland Việt Nam. Thời điểm mới thành lập Công ty có vốn điều lệ là 4,48 tỷ đồng do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn.

Sau một năm hoạt động, Capitaland Tower có 2 lần tăng vốn, nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 2.070 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2017, Capitaland Tower được UBND TP. HCM cấp quyết định chủ trương đầu tư số 5281/QĐ-UBND, chấp thuận đầu tư Dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (dự án Landmark 60 Bason, còn có tên thương mại là The Sun Tower) trên khu đất có mã VP2, diện tích 6.042m2.

The Sun Tower còn được biết đến với cái tên khác là “Landmark 60 Bason”, được kỳ vọng phát triển thành công công trình cao nhất tại Việt Nam. Dự án này hiện do Masterise Home phát triển và đang xây dựng những tầng cuối cùng.

Capitaland Tower là ai?

Capitaland Tower thành lập vào ngày 04/04/2016, trụ sở chính tại Regus Mê Linh Point Tower, tầng 6 và 7, tòa nhà Mê Linh Point Tower, số 2 Ngô Đức Kế, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM.

Tính tới thời điểm tháng 11/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2,070 tỷ đồng gồm 2 cổ đông góp vốn ông Lương Phan Sơn nắm 95% và CLV Investment 6 Limited (Cayman Islands) 5%.

Đến ngày 27/03/2024, cơ cấu cổ đông Capitaland Tower có sự thay đổi khi cổ đông ngoại CLV Investment 6 Limited thoái sạch vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Mạnh Kiên nắm 2.5%, ông Nguyễn Tân Hưng 2.5%, còn ông Sơn vẫn giữ nguyên 95%. Công ty do ông Sơn làm Chủ tịch HĐTV và ông Ngô Như Vương giữ chức Tổng Giám đốc.

Ông Sơn gần đây xuất hiện trong vai trò cổ đông của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc vừa mua lại 16% cổ phần Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI - doanh nghiệp sở hữu hơn 41% cổ phần CTCP Vincom Retail (HOSE: VRE).