Vụ đấu giá đất cao ngất ngưởng tại TP Pleiku: Hàng chục lô có nguy cơ bỏ cọc

Mới đây, Trung tâm phát triển quỹ đất TP Pleiku (Gia Lai) đã có báo cáo gửi UBND TP Pleiku liên quan đến việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các lô đất trúng đấu giá ở phường Chi Lăng, TP Pleiku.

Trước đó, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đã phối hợp với doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát tổ chức buổi đấu giá 104 lô đất tại phường Chi Lăng (TP. Pleiku, Gia Lai). Diện tích đất hơn 17.243 m2 với tổng giá khởi điểm là 21,7 tỷ đồng.

Giá trị khởi điểm của 104 lô đất tại phường Chi Lăng là 21,7 tỷ đồng và đã được đấu lên với tổng giá trị hơn 101 tỷ đồng

Cụ thể, các lô đất được đưa ra đấu giá có diện tích từ 130 - 210 m2 với giá khởi điểm từ 175 đến 300 triệu đồng/lô. Giá trị khởi điểm của 104 lô đất là 21,7 tỷ đồng và đã được đấu lên với tổng giá trị hơn 101 tỷ đồng, tỷ lệ tăng so với giá khởi điểm là 365%.

Trong đó, lô trúng cao nhất là 3 tỷ 120 triệu đồng (diện tích 209 m2, giá khởi điểm 301 triệu đồng). Lô trúng thấp nhất 760 triệu đồng (diện tích 132 m2, giá khởi điểm 169 triệu đồng).

Ngày 26/4, Chi cục Thuế địa phương đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất và thông báo lệ phí trước bạ của 104 lô đất. Theo đó, thời hạn nộp tiền của khách hàng trúng đấu giá chậm nhất đến ngày là 10/5/2022.

Trong 104 lô đất trúng đấu giá, có 29 lô chưa nộp tiền sử dụng đất dù đã quá hạn

Mặc dù, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Pleiku liên tục gửi thông báo, đôn đốc người trúng đấu giá thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, đến ngày 26/5 chỉ có 75/104 lô đất (của 27 người trúng đấu giá) hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối. Số tiền sử dụng đất của 75 lô trúng đấu giá đã nộp hơn 71 tỷ đồng, còn 29 lô chưa nộp tiền sử dụng đất.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Pleiku cho biết, hết ngày 26/5 các cá nhân trúng đấu giá 29 lô đất này không thực hiện nghĩa vụ thuế đơn vị sẽ tham mưu UBND TP Pleiku họp các cơ quan liên quan, thực hiện hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá.

Liên quan đến vụ đấu giá đất trên, trước đó UBND tỉnh Gia Lai đã có công văn yêu cầu các ngành chức năng kiểm tra, rà soát lại tác động của kết quả các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua.

UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu các sở ngành như: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Xây dựng… kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, kịp thời phát hiện, ngăn chặn những biểu hiện bất thường.

Qua đó, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm quy định của pháp luật, không để lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi. Đồng thời, nghiên cứu đánh giá các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm đến mặt bằng giá đất, thị trường nhà ở, bất động sản. Đề xuất các giải pháp để hạn chế các tác động tiêu cực.

Công an tỉnh Gia Lai cần tăng cường điều tra, làm rõ các dấu hiệu, hành vi đẩy giá, thổi giá đất để thu lợi bất chính, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản (nếu có). Bên cạnh đó, Cục Thuế tỉnh Gia Lai cũng cần quản lý chặt chẽ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giá trúng đấu giá đất, kiểm soát giá giao dịch bất động sản để xác định nghĩa vụ tài chính trong giao dịch bất động sản đúng theo quy định của pháp luật.

Trần Hiền